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Besoin de vos avis maison de pp rectangulaire

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Env. 10 message Amiens (80)
Bonjour,

Nous sommes un jeune couple (30 et 29 ans) avec un enfant et nous nous lançons comme la plupart d'entre vous dans le projet de la construction de notre maison.
Nous n'avons pas de contrainte familiale (pas d'horaires décalés ni autre).

Nous avons trouvé un terrain idéalement situé plein sud d'une superficie d'un peu moins de 1000m2 (parcelle B sur le plan).
côté est: un deuxième terrain à bâtir non vendu à ce jour
côté sud: une pâture qui le restera ... pour le moment
côté ouest: vue sur la nature

Nous avons un SHON imposé de 150m2 et pas d'autres contraintes, le terrain est plat.


Nous souhaitons une maison de plain-pied et souhaitons à vos avis l'ébauche de plan que nous avons vu avec le constructeur.



Oh mince, le plan ne se met pas correctement, bien sur l'entrée est au nord avec la cuisine sur la gauche; en alignement la salle puis en retour le salon; le reste est clairement indiqué.
A l'ouest, il s'agit d'une fenêtre fixe qui disposera d'un bahut en-dessous.
La salle de bain contiendra une baignoire, une douche à l'italienne et un meuble vasque simple.

Tous vos avis sont bien entendu les bienvenus (c'est pour cela que nous sommes là), et surtout sur la taille des fenêtres car nous avons beaucoup de mal à nous rendre compte des grandeurs.

Je vous remercie à l'avance de toutes vos observations.
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Messages : Env. 10
De : Amiens (80)
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 10 message Amiens (80)
J'ai juste omis de vous signaler la position désirée sur le terrain: à 10m de la rue et à 3m de la parcelle C.

Merci
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Messages : Env. 10
De : Amiens (80)
Ancienneté : + de 13 ans
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Env. 70 message Rhone
Bonjour!

Cette disposition peut fonctionner mais ne présente pas que des avantages:
-grand couloir
-chambre à côté du garage
-garage loin de la cuisine
-les wc sont très mal placés par rapport aux chambres
...
...
...

Avez-vous réfléchi à l'implantation? si la vue est côté ouest, pourquoi ne pas mettre la façade la plus longue côté ouest?
Si vous tenez à rester dans ce sens, pourquoi ne pas tenter de couper la maison en deux: les chambres sdb wc côté nord, les pièces de vies au sud? la cuisine collée au garage, le salon coté de la vue, au dessus une grande chambre ouverte un peu au nord et à l'ouest sur la vue...

Mais je me demande si la maison dans l'autre direction ne serait pas meilleur...cela protégerai de la parcelle c et permettrait de prendre du recul par rapport à l'autre limite du terrain et la vue...
Et la maison Est-Ouest souvent ça marche bien, parce que les chambres au sud l'été c'est quand même pas terrible. Ca veut dire fenêtre fermée toute la journée.
En se débrouillant bien toutes les pièces de vie auraient la vue sur la nature, le salon pourrait faire l'angle avec le sud, la cuisine serait collée au garage, les chambres orientées à l'est...
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Messages : Env. 70
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 14 ans
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Env. 10 message Amiens (80)
phanez69 a écrit:Bonjour,

Quelques remarques en vrac :
  • Le plan est assez illisible.
  • Passage par la zone nuit pour aller du garage à la cuisine par exemple. C'est vraiment pas top.
  • Pas de pièce tampon entre la zone habitable et le garage. C'est s'exposer aux nuisances sonores et puantes. Souvent une buanderie joue se rôle.
  • Pas de de fenêtre dans le garage. C'est dommage de s'en passer car cela signifie que la lumière y sera allumée même en plein jour.
j'ai omis de vous signaler 4 fois 4*4 bloc de briques en verre côté est
  • Pas de placard intégré dans les chambres. c'est vrai, je note
  • 2 chambres exposées plein nord. je pense que tu as voulu dire plein sud
  • Un couloir interminable et certainement sombre. oui mais dur dur de ne pas avoir de couloir dans un plein pied
  • L'accès à la cuisine qui est long alors que le chemin le plus court est la ligne droite. mais l'accès cuisine est près de la porte d'entrée, n'est-ce pas un bon compromis?
  • La buanderie contre l'une des chambres, attention au bruit de la machine qui essore. je prends note
  • WC sans lave-mains mais avec une fenêtre. il y est mais sur un autre plan avec les points d'eau
  • Les fenêtres / baies sont à revoir pour la pièce à vivre. Mais c'est difficile de voir si c'est une baie, une fenêtre bandeau...2 baies vitrées côté sud
  • Pas d'arrière cuisine / cellier.
  • 3 chambres et seulement une salle de bain. Il vaut mieux favoriser une salle de + une salle d'eau au lieu d'une salle de bain avec baignoire et douche. c'est un choix que nous avons fait
  • WC dans salle de bain? non
Voilà rapidement.
Il faut vraiment garder à l'esprit qu'une maison d'un niveau c'est souvent beaucoup de place perdue dans les couloirs.



Dans ce cas, vaut-il mieux mettre toutes les chambres au nord ainsi que la sdb et buanderie et les pièces à vivre côté sud?? l'entrée plus centrée en façade? mais dans ce cas j'aurai 2 couloirs: 1 à gauche et 1 à droite de l'entrée.....
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Messages : Env. 10
De : Amiens (80)
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Membre utile Env. 3000 message
Bonjour

Belle surface mais plan qui ressemble aux maisons des promoteurs de maisons familiales basiques. (principe HLM adapté aux maisons)

Couloir des chambres et vers garage trop long. Perte de m² inutiles et couloir sombre...

Garage opposé à cuisine + prévoir le cellier ou pièce technique.
Possible garage deux voitures avec deux portes, plus pratique que garage en longeur et cela améliorerait le plan d'ensemble ou la façade.
Avec trois chambres la réflexion salle de bain esty à revoir voir, idem WC. Une douche+lavabo c'est faisable sur 1,3 m² mini dans une chambre, et cela ne fait pas exploser un budget, quitte à poser soi même ensuite le sanitaire.

Regardez les plans sur Internet à surface égale, le copier collé des idées est gratuit.

Ekoloman
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000

Ancienneté : + de 14 ans
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Membre utile Env. 3000 message
phanez69 a écrit:Ekoloman, arrête de me suivre sur les sujet mince.


Vous aussi vous êtes d'astreinte sur ce forum ce week-end...

Ekoloman
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Picto recompense Membre utile
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonsoir,

phanez69 a écrit:
Quelques remarques en vrac :
- Le plan est assez illisible....

on est d'accord

bon week-end à vous.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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