Déplacer une fenêtre sur une maison BBC en brique ?

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Le 04/07/2012 à 10h29 Env. 20 message Rennes (35)

Bonjour à tous, je fais actuellement construire une maison BBC en brique par un constructeur de Bain de Bretagne ; malgré l'excellente réputation de l'entreprise, je déplore que quelques incidents soient venus émailler le chantier - tous imputables à des erreurs sur les plans d'exécution.

Après m'être rendu compte d'une erreur d'implantation du garage (suite à laquelle le constructeur a dû casser et refonder une partie de la dalle du garage), la dernière erreur dont je me suis rendu compte est le décalage horizontal d'une fenêtre à l'étage, sur 35-40 cm environ ; cette fenêtre, centrée dans la pièce sur les plans d'exécution au 1/100 (que j'ai validés), est mystérieusement décalée sur les plans d'exécution au 1/75... et donc, décalée dans la réalité également, puisque ma maison est hors d'eau, hors d'air depuis la semaine dernière.

Ma question est donc la suivante : sachant que la maçonnerie est terminée, et que la menuiserie a été posée mardi dernier, est-il encore possible pour le constructeur de rattraper l'erreur en déposant la fenêtre avant de la reposer ? J'ai convoqué une réunion de chantier avec lui mardi, histoire de mettre les choses au clair, et j'apprécierais au préalable de savoir si je peux demander la mise en conformité de cette ouverture par rapport aux plans, ou si ma demande est inenvisageable compte tenu des spécificités de la construction (BBC + maçonnerie en brique, fenêtre aluminium avec coffre de volet roulant).

J'avoue que cette histoire me porte un sérieux coup au moral... Merci pour l'aide que vous pourrez m'apporter !

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Ekoloman Picto info

Le 04/07/2012 à 13h48 Membre utile Env. 3000 message

Bonjour

Vous avez un architecte ?
Qui gère le chantier vous ?

Un plan se respecte c'est la base élémentaire, sinon, c'est le grand n'importe quoi

Courrier recommandé (en AR), faites arrêter la suite des travaux par cela, et demander le respect des plans signés.

Agir immédiatement sinon votre silence sera perçu ensuite comme une forme d'acceptation implicite et avec le second oeuvre et les finitions la problématique ne sera plus gérable par l'ensemble des entreprises qui passeront sur le chantier.

Ekoloman

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Le 04/07/2012 à 14h28 Env. 20 message Rennes (35)

Bonjour Ekoloman, merci pour votre réponse.

J'ai recours aux services d'un constructeur dans le cadre d'un CCMI ; c'est évidemment à lui de gérer le chantier. J'ai d'ores et déjà signalé le problème et demandé une réunion au plus tôt (mardi prochain, en l'occurrence) afin de mettre les choses au clair ; le problème vient des plans d'exécution au 1/75, qui comportent visiblement des erreurs par rapport aux plans au 1/100 que j'ai validés, et je compte bien demander des comptes au constructeur à ce sujet.

Ma question concernait donc la faisabilité technique de l'opération que je compte lui demander de réaliser, à savoir soit déplacer la fenêtre, soit l'agrandir (pour rétablir la symétrie au niveau de la pièce). Merci pour toute aide que vous pourrez m'apporter à ce sujet !

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Le 04/07/2012 à 15h02 Membre utile Env. 3000 message

el rojo a écrit:Bonjour Ekoloman, merci pour votre réponse.

J'ai recours aux services d'un constructeur dans le cadre d'un CCMI ; c'est évidemment à lui de gérer le chantier. J'ai d'ores et déjà signalé le problème et demandé une réunion au plus tôt (mardi prochain, en l'occurrence) afin de mettre les choses au clair ; le problème vient des plans d'exécution au 1/75, qui comportent visiblement des erreurs par rapport aux plans au 1/100 que j'ai validés, et je compte bien demander des comptes au constructeur à ce sujet.

Ma question concernait donc la faisabilité technique de l'opération que je compte lui demander de réaliser, à savoir soit déplacer la fenêtre, soit l'agrandir (pour rétablir la symétrie au niveau de la pièce). Merci pour toute aide que vous pourrez m'apporter à ce sujet !

Bonjour
Bon donc si une erreur entre leurs propres plans le problème est cerné et la responsabilité la leur.

Faites officiellement savoir votre objection et l'attente de la remise en conformité attendue par un courrier en AR surtout, même si verbalement il s'engage.

Oui c'est rectifiable comme problème, ne pas lui demander son avis mais imposer la rectification conformément au plan. n'entrez pas dans le détail technique ensuite avec lui sur la récupération ou non de l'erreur, c'est son problème, sinon il va vous proposer le plus simple pour lui.

La façade se doit aussi d'être en conformité avec le plan au niveau du permis de construire officiel, pas question de changement en principe sauf additif de la mairie.

Ekoloman

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el rojo Picto info

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Le 04/07/2012 à 15h16 Env. 20 message Rennes (35)

Merci pour votre réponse, Ekoloman, je voulais m'assurer de la faisabilité de la reprise sur le plan technique, car je m'attends évidemment à ce que le responsable me dise que "c'est compliqué, ça va retarder le chantier", etc.

Il est vrai que du coup, en l'état, la construction n'est même plus conforme au permis de construire, raison de plus pour que le constructeur rattrape son erreur. Merci encore.

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