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Méthode de chiffrage des constructeurs? (et toits plats) (Calvados)

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Env. 10 message Calvados
Salut tout le monde,

Voilà, je pense à faire construire notre maison, mais nous ne connaissons personne dans le domaine et je me pose un tas de questions, donc je suis preneur de tous vos avis!

Donc voilà les questions qui me font cogiter le plus depuis qqs jours:

- Pourquoi les constructeurs se basent avant tout sur la surface pour donner leur prix?
Nous avons vu 3 constructeurs différents, et il en ressort que globalement on donne la surface que l'on souhaite, et il nous donnent le prix.
Nous avons demandé 2 rangs de dératellement supplémentaires, et pour chiffrer, il a calculé devant nous la surface que ca nous faisait gagner et l'a multiplié par 1100 (en gros). Franchement, je ne pense pas que la pose de 2 rangs de parpaings (même avec l'isolation) leur reviennent à 2000 euros!

En plus de ca, nous voulons une maison plutôt "optimisée" et classique. C'est-à-dire qu'il n'y a pas de décrochement sur la facade, fenêtres classiques (tout est rectangulaire) les salles d'eau sont l'une au dessus de l'autre, donc moins de canalisations tordues. Bref, je manque un peu de vacances pour aller voir, mais est-ce que faire appel à un maître d'oeuvre pourrait me revenir à moins cher?

- Les toits plats (ou maisons contemporaines)?
C'est un peu plus cher, mais ca je peux le comprendre (enfin je crois...)
On y pense, mais là encore plein de questions… avez-vous des avis sur les différents types de toitures plates (voire terrasse) et leur niveau d'isolation/étanchéité et leur durée de vie? (c'est un peu hors-sujet, désolé...)

Merci beaucoup!
Messages : Env. 10
Dept : Calvados
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 2000 message Somewhere Autour De Toulouse (31)
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre utile Env. 2000 message Somewhere Autour De Toulouse (31)
Bonjour,

apkwa a écrit:- Pourquoi les constructeurs se basent avant tout sur la surface pour donner leur prix?
Nous avons vu 3 constructeurs différents, et il en ressort que globalement on donne la surface que l'on souhaite, et il nous donnent le prix.
Nous avons demandé 2 rangs de dératellement supplémentaires, et pour chiffrer, il a calculé devant nous la surface que ca nous faisait gagner et l'a multiplié par 1100 (en gros). Franchement, je ne pense pas que la pose de 2 rangs de parpaings (même avec l'isolation) leur reviennent à 2000 euros!


Voilà, vous avez compris comment travaille un constructeur. Des croix partout et un prix au m².........

Pour plus de détail : un MO, un architecte ou même un constructeur CCMIste qui travaille comme un MO.

Et pour répondre à votre question : dans la majorité des cas, un constructeur qui travaille prix/m² à prestations égales et souvent plus cher que les autres, (ceux qui justement ne travaille pas comme ça). Vécu pour ma part.

En tout cas bon courage pour la suite de vos aventures, et méfiez-vous des commerciaux qui vous mettront en confiance......... des devis des devis, mise en concurrence, il n'y a que ça de vrai

++
Maison vendue depuis juin 2018.
Nouveau projet en cours...

prie dieu, mais continue de nager vers le rivage (proverbe russe)
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Somewhere Autour De Toulouse (31)
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