Esquisse de projet d'acquisition

Bonsoir!
Comme convenus dans toute charte de forum, j'ai fait une courte présentation dans la rubrique correspondante et peux, désormais vous présenter l'opportunité qui se présente à moi...
Un ami viens de me proposer de me céder une parcelle de son terrain de 800m² (cos 0.25) situé à Nice pour, visiblement, pas trés cher .
Des éléments de tailles interfèrent cependant avec cette (pseudo?) opportunité:
1/ Le terrain est complètement enclavé et il n'y aura pas de possibilité d'accès routier à ce terrain sans, au préalable, entreprendre des travaux.
2/ Je n'ai aucune idée de l'éventuel coût de ces travaux.
3/ Sachant que la zone où les travaux de désenclavage, qui seraient à effectuer, appartient à la ville, à qui en reviendrait la charge?
4/Il semblerait qu'en cas de projet de désenclavage il faudrait faire réaliser un projet d'architecte à présenter ensuite auprés des services d'urbanisme de la ville. Es-ce bien ça? A qui m'adresser plus précisement?

Désolé si un autre sujet de ce type existe déja. Dans ce faite moi le savoir parce que je n'ai pas trouvé.

Un grand merci en tout cas pour l'attention que vous porterez à mes interrogations. J'espère en tout cas que vous m'apporterez un éclairement sur la faisabilité ou non de ce qui se présente à moi...
Je viendrais jeter un oeil demain aprés le boulot pour voire si j'aurais quelques réponses. Je ne pourrais pas avant malheureusement.

PS: je suis totalement novice en terme d'accès à la proprieté et de construction.