Credit pour maison bbc

Bonjour,

Hélas, je ne sais pas répondre à ta question.

En revanche, je ne peux que te conseiller de faire toi même (en parallèle, rien ne l'empêche) le tour des banques et des courtiers pour ton financement. Au moins, tu sauras si celui proposé par le constructeur vaut le coup...

Merci de ta reponse

Ah j'ai trouvé ma reponse toute seule comme une grande

http://www.bienconstruire.net/obtenir-un-pret-immobilier-cest-plus-simple-avec-un-contrat-de-construction/

Je vais retourner lire tout ca de plus pret

Bonjour,

Comme il a été dit à maintes reprises sur ce forum, CHACUN SON BOULOT :

- constructeur : il vend et construit des maisons. Point barre.
- banque : elle prête de l'argent.

Si on commence à mélanger les genres, à filer ses bulletins de salaire et avis d'imposition au vendeur de baraque, c'est fichu : les "mauvais" auront connaissance de votre capacité d'endettement, de votre apport perso, donc de votre budget global et pourront aligner leurs tarifs dessus...
Du pain béni pour eux !
Quant à votre lien, après l'avoir lu, c'est visiblement tiré d'un site de constructeurs/pavillonneurs, forcément ils n'allaient pas dire le contraire !
Personnellement nous ne passons pas par un constructeur, mais par un maître d'oeuvre et aucun soucis pour le financement. Idem pour beaucoup de personnes de ce forum (qui passent par des architectes, maîtres d'oeuvre, autoconstruction...).

Bonjour et bonne journée a tous

Je ne pense pas que les architectes et les constructeurs fassent le même métier et que leurs clients respectifs ont les même revenus non plus.

Pour ma part , mon constructeur m'a proposé de faire les démarches au près de banques et une étude pour savoir si mon projet de construction était viable , comment aurait-il fait sans que je leur

communique un minimum de renseignements sur mes revenus ou charges ?


Chacun fait avec ses moyens, et pour ma part personnellement je passe par un constructeur qui me fait confiance et c'est reciproque, pour l'instant je touche du bois tout se passe tres bien .

Par contre j'angoisse toujours quand a l'obtention du pret , donc je cherche a me rassurer voila .

"Pour ma part , mon constructeur m'a proposé de faire les démarches au près de banques et une étude pour savoir si mon projet de construction était viable , comment aurait-il fait sans que je leur
communique un minimum de renseignements sur mes revenus ou charges ? "

Bonjour,

Ce n'est pas cela que ça marche : normalement on va d'abord voir sa banque pour savoir combien on peut emprunter. Avec cette info, vous connaissez votre budget maxi et vous pouvez ensuite démarcher les constructeurs.

La grosse majorité des gens procède de la sorte, sans aucun problème. Un bulletin de salaire n'a rien à faire dans les mains d'un constructeur...

Et il n'y a pas que les architectes, je vous ai aussi parlé des maîtres d'œuvre. Eux savent aussi travailler avec des petits budgets. Sachez qu'un constructeur marge en moyenne à 20-30%, bien plus qu'un maître d'oeuvre (quelques %)...

Pour mieux comprendre mon choix, il y a un an j'ai fait la connaissance d'une charmante dame, celle ci me proposait une maison des années 80. Apres l'avoir visiter , je suis donc aller voir mon banquier .
Nous faisons une étude , le taux d'endettement est bon - de 33 %, les propriétaires de la maison sont pressés de vendre, je negocie donc le prix a la baisse et retourne voir mon banquier . On monte donc
l'offre de pret mon conseiller me rassure tout va bien , vous avez toutes les garanties, quelques jours plus tard plus de maison parce que comme par enchantement mon taux d'endettement est passé a 42%

Aujourd'hui je suis sur ce projet de construction a ma place vous feriez confiance a la banque ?

Je ne suis pas mécontente de ne pas avoir eu la maison , mais franchement j'ai perdu plus d'un an dans cette histoire .

Faire confiance a un banquier la maintenant surement pas

Quand a prendre un maitre d'oeuvre , je pense pas que pour ma situation personnelle , cela aurait ete un avantage pour moi