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Mon devis maçonnerie semble léger : techniques et prix OK ?

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Env. 10 message Toulouse (31)
Bonjour,

Fraîchement inscrit sur le forum.
Je me pose pleins de questions, je vous resume notre histoire.

Nous projetons de faire construire une maison, nous passons avec un architecte, la maison devant faire au final dans les 230-250 m2.

L'architecte nous a présenté des devis. Mais je n'y connais absolument rien dans le domaine, on peu me dire tout et son contraire je ne m'en apercevrais pas.
C'est pourquoi je vous demande vos avis sur un des principaux devis, celui de la maçonnerie.

La maison comporte un étage. une cave sous le garage. Chauffage au sol au RDC. Toit plat.

Le devis du maçon me parait léger en details. Mais est ce que les techniques utilisée sont satisfaisante, dans les regles de l'art? Les prix sont ils ceux du marché ou plutot délirant?
Il y a trois parties, mais c'est le meme devis avec des sous groupes.












Le total est de l'ordre de 174 000 €

Merci de votre aide.


En passant, auriez vous un livre utile a me conseiller sur faire construire sa maison, pour connaitre un minimum et pas me faire rouler par tout le monde.
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Messages : Env. 10
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 13 ans
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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de maçonnerie...

Allez dans la section devis maçonnerie du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-7-devis_maconnerie.php
 
Env. 700 message 149 597 870 700 Mètres Du Soleil (64)
Bonjour

C'est flou j'aime pas la présentation et la description , j'aime pas les comptes ronds des prix unitaires , et comme il a l'air de tout faire ( hors élect & sanit ) : les menuiseries c'est une option ???????? ,) j'adore la " bâche a bulle " du soubassement comme dans les emballages et les escaliers spiraux

Relevé vite fait : des prix corrects pour les élévations , exagérés pour la chape liquide par ex ( en quoi ?????? ciment /anhydrite ???? )

Cela ne m'inspire pas , mais bon
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Messages : Env. 700
De : 149 597 870 700 Mètres Du Soleil (64)
Ancienneté : + de 13 ans
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Bloggeur Env. 2000 message La Teste De Buch (33)
Moi j'aime pas les devis plein de fautes !Laugh
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Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 2000
De : La Teste De Buch (33)
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour,

idem, je n'aime pas bien les manques de précisions.

en vrac :

- stocker la terre sur place : l'enlèvement n'est pas prévu, gaffe çà va faire du volume
- pas prévu non plus la remise en place des terres en fin de chantier çà va pô être joli-joli.
- monter les briques (on ne sait pas quelles briques) avec du mortier = çà perd l’intérêt de la brique
- linteaux et poteaux béton = çà fini de détruire l'avantage de la brique
- coffres de VR : isolés ?
- pas compris l'interet de la chape sur le toit terrasse (en plus de la dalle).
- qui fait l'étanchéité de cette terrasse ?
- çà manque d'isolant et de détail sur l'isolant prévu (un isolant est défini par sa performance (son "R") et non par son épaisseur.
- pas de plinthes avec le carrelage ?
- pas de placo hydro dans les pièces humides ?
- l'enduit lisse à 40€/m2 , pourrait en dire plus.

et ce que j'aime le moins c'est le titre "devis ESTIMATIF" autrement dit, çà peut changer... rien de sur, rien de définitif...
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 20 ans
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
J'ai oublié :

vu le chiffrage VRD, tu devrais demander un devis séparé à une société spécialisée -ou pas- .


le dimensionnement des fondations, c'est suite à la G12 ?
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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