% VRD dans coût total construction à usage d'habitation

Si tu passes par une entreprise qui fait tout c'est entre 10.000 et 40.000 tout dépends de la nature du sol, la longueur des réseaux, le nombre des réseaux ... etc .. pour une habitation classique faut compter sur 17.500 € HT je pense.

Bonjour,

Même si la question est très vague (ou du moins le projet sur lequel la question porte), le coût moyen doit avoisiner les 20 000 € HT en comptant la viabilisation du terrain et le raccordement à ces attentes.
Ce tarif est donc valable pour un terrain non viabilisé...

Si le terrain est déjà viabilisé, c'est à dire que le coût de la viabilisation est inclus dans le prix d'achat du terrain, il faut compter environ 5 000 € HT pour effectuer le raccordement aux réseaux en attente.

Après, si tu as un projet concret avec des plans, on peut te filer un coup de main si tu nous donnes les éléments !

Bon courage pour ton devoir.

Merci à vous 2 pour vos réponses.

Oui question vague, je vais être plus précis.

Il ne s'agit pas d'un projet (avec budget, plan etc.) mais d'une recherche plus global sur les VRD liées aux constructions à usage d'habitation.

Initialement, je pensais pouvoir trouver des pourcentages qui diraient "pour une maison individuelle, les VRD représentent en moyenne X % du coût total des travaux"; mais c'est plus complexe! Il y a tout un tas de variables qui font évoluer ce coût des VRD.

Mes questions sont les suivantes:

1. Quels sont ces variables qui font augmenter ou baisser le prix des VRD?

Je dirais: Terrain viabilisé ou non / Qualité des sols / Logement collectif ou maison individuelle.

Etes-vous d'accord? En ai-je oublié?

2. Selon vous, est-il possible de déterminer les coûts moyens des VRD pour les constructions suivantes :

Coût moyen des VRD pour maison individuelle (terrain viabilisé) = X euros.
Coût moyen des VRD pour maison individuelle (terrain non viabilisé) = X euros.
Coût moyen des VRD pour logement collectif = X euros.
Coût moyen des VRD pour logement collectif (terrain non viabilisés) = X euros.

Mes questions sont peut-être naïves...

Je vous remercie pour temps que vous consacrez à mes questions.

JC

xerox a écrit:

Merci à vous 2 pour vos réponses.

Oui question vague, je vais être plus précis.

Il ne s'agit pas d'un projet (avec budget, plan etc.) mais d'une recherche plus global sur les VRD liées aux constructions à usage d'habitation.

Initialement, je pensais pouvoir trouver des pourcentages qui diraient "pour une maison individuelle, les VRD représentent en moyenne X % du coût total des travaux"; mais c'est plus complexe! Il y a tout un tas de variables qui font évoluer ce coût des VRD.

Mes questions sont les suivantes:

1. Quels sont ces variables qui font augmenter ou baisser le prix des VRD?

Je dirais: Terrain viabilisé ou non / Qualité des sols / Logement collectif ou maison individuelle.

Etes-vous d'accord? En ai-je oublié?

2. Selon vous, est-il possible de déterminer les coûts moyens des VRD pour les constructions suivantes :

Coût moyen des VRD pour maison individuelle (terrain viabilisé) = X euros.
Coût moyen des VRD pour maison individuelle (terrain non viabilisé) = X euros.
Coût moyen des VRD pour logement collectif = X euros.
Coût moyen des VRD pour logement collectif (terrain non viabilisés) = X euros.

Mes questions sont peut-être naïves...

Je vous remercie pour temps que vous consacrez à mes questions.

JC

1. Les variables sont très nombreuses...
Par exemple, rien qu'en eaux usées : profondeur du réseau, obligation de mettre une pompe de relevage...
Eaux pluviales : dépend de la surface des toitures, des éventuelles cours revêtus et de leur surface, de la possibilité de se raccorder à un fossé ou l'obligation de créer un puisard...
Elec : longueur du raccordement qui définie le diamètre du câble, utilisation...
Dans tous les cas, la longueur et la profondeur à une énorme incidence. La maison peut se situer à 3 m des raccordements comme à 50 ou 100 !
Gaz : l'a tu ou l'a tu pas ?

2. Tu peux avoir les pires contraintes comme les meilleures conditions... Donc non à la question initiale.


Ensuite, le problème peut remonter à la source : le pourcentage dépend de l'équipement de la maison...
Deux maisons peuvent avoir les mêmes besoins en tous réseaux, par exemple 20 000 € de viabilisation. La différence : l'une d'elle coûte 120 000 € en fabrication parcequ'elle n'a pas de vide sanitaire et qu'elle n'a pas de produits de luxe, et l'autre peut en compter 170 000 €. Au final, ton coût de travaux est le même et ton pourcentage est différent...

C'est pour cela qu'il est vraiment très difficile de définir un pourcentage moyen du coût de viabilisation dans le coût global...