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Plan de maison avec mezzanine de 140 m² : vos avis SVP

Ce sujet comporte 15 messages et a été affiché 8.852 fois
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Env. 30 message Haute Garonne
Bonjour à toutes et tous,
Je me permets de vous soumettre un plan de maison sur lequel on a bien avancé avec notre constructeur car j'aimerai avoir vos avis, qui nous ont été si précieux pour notre ancien projet (malheureusement tombé à l'eau à cause du PLU de la ville).

Je vous joins donc le plan du RDC, du 1er étage et le plan de masse, tout orienté Nord en haut...
Sur le plan de masse, la limite en rouge correspond à notre terrain et la limite en vert correspond à la limite constructive (3m), on peut aussi construire en limite de terrain sur un max de 10m...

Merci d'avance pour vos avis, commentaires, critiques... on prend tout !

PS : Ne pas tenir compte du détail de l'intérieur de la maison sur le plan de masse parce que j'ai pas modifié, contrairement au plan du RDC ou j'ai tout retravaillé sur Paint, je vous ai mis la maison sur le plan de masse juste pour vous indiquer l'implantation....

http://imageshack.us/a/img690/7651/plandemasse.png

http://imageshack.us/a/img841/4262/rdcr.png

http://imageshack.us/a/img152/2262/etage.png
Messages : Env. 30
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 300 message Loir Et Cher
Bonjour,

Pourquoi vous collez vous en limite séparative à l'ouest ? Quitte à se mettre en limite d'un côté autant le faire au nord, vous gagnerez du terrain au sud et votre porte de garage sera face à votre chemin
Vos plans sont assez petits et je ne vois pas de mesures ni la surfaces des pièces.
Dans votre partie jour, entrée directement dans la pièce de vie sans aucun rangements, pas terrible. Ou placez-vous votre cuisine?
Dans la partie nuit les placards sont petits à cause des portes de biais, en mettant les portes droites on peut facilement les agrandir. Pas de fenêtre dans les WC, c'est dommage.

Une petite illustration de ce que cela pourrait donner avec une entrée avec placard qui ne donne pas directement sur la pièce de vie et des placards plus grands dans les chambres du rdc. A l'étage possibilité de laisser la mezzanine comme sur votre plan ou de l'agrandir (partie rouge) pour faire un coin bureau/détente plus confortable.

En haut mon essai, en bas votre plan pour comparaison





Edité 1 fois, la dernière fois il y a +11 ans.
Messages : Env. 300
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Env. 30 message Haute Garonne
Je pense que l'évacuation se fait par le auvent, mais à vérifier effectivement...
+1 Pour les placards, bonne idée... on va demander les modifs.

Par contre, pour la mezzanine, je suis moins fan car il faut ajouter un poteau pour soutenir cette nouvelle version, poteau qui arriverait en plein milieu du salon...

Coller la maison en bordure au nord ne permet pas de garder cette largeur de salon (c'était la première version du constructeur) et il nous semblait que la cuisine était un peu étriquée...
la cuisine serait placée là ou vous l'avez indiquée Biggrin
Messages : Env. 30
Dept : Haute Garonne
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Env. 300 message Loir Et Cher
flaschneo a écrit:Je pense que l'évacuation se fait par le auvent, mais à vérifier effectivement...
+1 Pour les placards, bonne idée... on va demander les modifs.

Par contre, pour la mezzanine, je suis moins fan car il faut ajouter un poteau pour soutenir cette nouvelle version, poteau qui arriverait en plein milieu du salon...

Coller la maison en bordure au nord ne permet pas de garder cette largeur de salon (c'était la première version du constructeur) et il nous semblait que la cuisine était un peu étriquée...
la cuisine serait placée là ou vous l'avez indiquée Biggrin


Pour le poteau +1 avec toto vous l'avez déjà en plein milieu du salon donc cela ne changerait rien

Pour l'implantation je ne comprend pas non plus, j'ai fait un essai et cela doit se jouer à quelques décimètres en longueur et non en largeur, autant dire "rien du tout" et la largeur peut être augmentée pour compenser... Concernant la cuisine il existe plusieurs implantations possibles en fonction des dimensions de la pièce

Avez-vous un plan plus grand et avec des mesures pour que l'on puisse se rendre de compte de la taille des pièces?

Mon essai d'implantation à gauche, l'implantation de base à droite :

Messages : Env. 300
Dept : Loir Et Cher
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Env. 30 message Haute Garonne
Non je ne suis pas du tout bloqué sur ce plan mais concernant l'implantation, je me suis débrouillé avec des copier-coller sur paint depuis un netbook (donc petit et pas facile à faire Crying)... mais c'est sur que ça passe pas si on ne colle pas la maison à l'ouest...
sur le plan de base proposé par le constructeur (que je vous mets ci-dessous), la maison faisait 130m² et on a pensé ajouter un espace plus grand pour aménager plus facilement la cuisine (ajout d'environ 1m50 côté cuisine), ce qui fait qu'on colle la maison à l'ouest...



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Pour le poteau, je vais l'étudier avec le constructeur, je suis pas architecte Blush
Merci pour ces remarques, j'y réflechis...
Messages : Env. 30
Dept : Haute Garonne
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Env. 60000 message
Bonjour,
Pourquoi pas caler la maison au nord en agrandissant un peu le séjour vers le sud ?
Messages : Env. 60000

 
Env. 30 message Haute Garonne
Non je n'ai pas parlé d'architecte mais bien d'un constructeur...
j'avais bien vu dans le plan originel les 2 poteaux qui soutiennent la mezzanine, je ne suis pas architecte mais je me doutais bien que la mezzanine ne tenait pas en suspension Rolleyes

Le 1er est effectivement dans la chambre, ce qui nous plait moyen mais bon... à voir ! c'est une chambre enfant alors avec des petits placars autour pour ranger les jouets...

Le 2ème serait au niveau de la cuisine, on est en train de réfléchir à l'aménagement possible... pour que ce poteau gène le moins possible...

mais dans le plan de grenadine41 je me demandais si un autre poteau intermédiaire ne serait pas nécessaire... mais je vais le voir avec le constructeur....

Merci de vos remarques.
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Bloggeur Env. 10 message Les Rosiers Sur Loire (49)
Bonjour,
je suis en pleine construction avec maison +mezzanine.
hier nous avons eu notre réunion technique et nous nous sommes rendu compte qu'on avait
que 3 m de recul de notre fenetre a la mezzanine
on a peur que ca ne fasse pas assez.peux tu me dire combien toi tu as de recul.
merci beaucoup
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 10
De : Les Rosiers Sur Loire (49)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 30 message Haute Garonne
misabaca a écrit:Bonjour,
je suis en pleine construction avec maison +mezzanine.
hier nous avons eu notre réunion technique et nous nous sommes rendu compte qu'on avait
que 3 m de recul de notre fenetre a la mezzanine
on a peur que ca ne fasse pas assez.peux tu me dire combien toi tu as de recul.
merci beaucoup


bonjour,
nous avons 3, 50 m de recul de la fenêtre à la mezzanine.
Messages : Env. 30
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En cache depuis le vendredi 15 mars 2024 à 19h10
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