Votre avis sur les plans de renovation pour une livraison pl

Bonjour à tous,

J'ai acheté un plateau dont les dimensions ne sont pas encore tout à fait exactes. C'est un plateau en duplex (appartement) fait dans une maison qui sera composée de 5 appartements.
Il fait 5,25*8,50 en bas et 8,20*8,50 en haut.
Il est livré nu, avec les murs de séparation de l'appartement, les arrivées d'eau, les évacuations, un point d'entrée électrique et les fenêtres avec volet roulant électrique intégré.

J'ai fait des plans pour pouvoir voir avec les artisans les devis.

Je fais appel à vous pour 2 choses :
- me donner votre avis sur les plans
- me donner des conseils, des expériences, des choses à faire ou à pas faire sur ce genre de projet

Descriptif des plans :

Murs mitoyens à l'EST et au NORD.
Terrasse d'un autre appartement à l'OUEST
Ma terrasse donnant sur jardin et piscine au SUD.
Pilier porteur au 1er au nord de l'escalier, poutre porteuse en bas.
En haut, 2/3 EST disposant d'une sous-pente réduite d'environ 0,8m2 à moins de 1M80, le reste est à hauteur. Il y aura des velux dans cette zone.

Nous essayons de faire 4 chambres en haut (3 enfants).

Voici le pré-projet vu de face SUD (sans la baie vitree et les velux cependant) :



voici les plans initiaux (pas à l'échelle et placement à l'arraché) :



et enfin les derniers plans que j'ai réalisé :



Je vous remercie à tous d'avance pour tous les retours.

Travaux prévus :
- chape
- chauffage au sol
- chaudière
- plomberie
- électricité
- cloisons
- isolations
- sdb, cuisine
- carrelages / parquets / peinturee