Construction d'une maison en "auto maitre d'oeuvres"

Bonjour,

Je me présente, julien j'ai 26ans je cherche à faire construire une maison dans le 37 prés d'amboise, sans passer par un constructeur.

Je viens de trouver un terrain qui rentre dans mon budget 150000-160000 donc le terrain à 48000€ + frais de notaire + viabilisation donc environ 60000€ au total.

Je cherche quelqu'un qui pourrais me donné un ordre d'idée sur le prix de ma maison pour savoir à combien ma maison pourrais me revenir. J'ai un devis d'un constructeur pour la maison que je veut de environ 100000€ mais je n'ai pas pu faire tout les devis pour par les artisans pour tout ce qui est maçonnerie et toiture donc je ne sait pas du tout à combien pourrais me revenir mon projet

En ce qui concerne la maison elle fait 80m²+19m² de garage avec un grenier aménageable, planché béton ou bois selon le prix final, une seul chambre au rdc avec sdb ( douche a l'italienne), chauffage électrique.

Quelqu'un pourrais me dire un ordre de prix pour cette construction en sachant que je fais faire la maçonnerie toiture couverture et menuisserie pour pro pour la garantie, et tout le reste pour des connaissance que je rémunére bien évidemment
donc électricien, plombier, carreleur, plaquiste.

Merci de votre réponse cela me servira à savoir quel budget réelle je peut avoir pour mon terrain, et si je peut rajouté des "options" sur mon projet tels que le chauffage au sol, plancher béton...