Un seul projet ... et pleins de questions

Bonjour,

J'ai un projet d'extension sur 2 étages (2x22 m2) + rehaussement des combles (surface combles 50 m2) d'un pavillon de 1925 en parpaing de machefer.
Ce matériau n'étant pas réputé pour sa résistance à la compression, Il faut éviter d'alourdir la structure existante.

Mon archi recommande donc :

- Une extension "indépendante" avec joint de dilatation entre les 2 parties, pour éviter tout ajout de poids sur l'ancienne structure, ):
Questions: Bien que le terrain soit sain (peu de risque de gros mouvements de terrain), le risque de mouvement/dilatation entre les 2 parties neuve et ancienne existe tout de même.
Existe-t-il un risque de fissures sur les planchers/plafonds et murs/doublages intérieurs ? Existe-ils des techniques de dalles/chappes pour éviter ce risque de fissures (rédhibitoire pour des
parquets et carrelages )?
Quel peut-être le cout moyen au m2 des dalles/chapes ?
Quel peut-être le cout moyen pour la maçonnerie standard (au m2) (structure béton + parpaing creux...)

- Un chainage en hauteur (obligatoire):
Question: Je ne trouve pas sur internet d'éléments de chiffrage du cout d'un chainage en haut des murs fers+béton (4 x 6,5 m de murs).

- un rehaussement en structure & parois de bois que mon archi dit léger et rapide à monter (donc cout de main-d'œuvre plus faible) (j'ai oublié le nom de cette technique).
Question: Avez-vous des infos sur ce genre de structure (cout, pérennité...)

Il me parle aussi :

- D'assurance Dommage-Ouvrage:
Question: Est-elle obligatoire (je trouve tout et son contraire sur internet). Quel est le cout moyen en % du cout total de construction ? Quelles sont les bonnes assurances/compagnies ?

- D'étude de sol, sans que cela lui soit vraiment nécessaire pour sa conception. Alors pour quoi faire ? Est-ce obligatoire ?

Je l'ai pris aussi pour la "Direction et Comptabilité des travaux": Il me compte 3,5 % du montant hors taxe du total (inclus au total de 10 % de ces honoraires globaux).
Est-ce correct? Mais cette activité n'est pas son point fort. Ferais-je mieux de confier cette activité à une entreprise tout corps d'état que je sélectionnerai ? (Il semble qu'elles soient en général plus chères, mais seraient elles plus impliquées ?)

J'ai du mal a obtenir des info précises de mon archi sur les coûts (je voudrais vérifier les vagues ordres de grandeur qu'il m'annonce)

Merci d'avance pour vos réponses