Moisissures : votre avis s'il vous plait (photos)

Bonsoir
+1 avec Elisa, il faut enlever tous ces caches misères avant tout.
Si la maison est inocuppée depuis un an, on peut supposer qu'elle n'a pas été beaucoup aérée ni chauffée, mais bon, il vaut mieux s'assurer qu'il n'y a pas de fuite d'eau, aucun champignon derrière les caches misères, plinthes, huisseries, l'étanchéité des fenêtres (çà a l'air de fenêtres posées en réno sur anciennes huisseries) etc ..
Ne pas hésiter à sonder toutes les parties bois avec un tournevis, visiter la cave s'il y en a une .. si vous ne savez pas, faites faire un diagnostic par un pro traitant les problèmes d'humidité, attaques xylophages et champignons lignivore (vous aurez des adresses de pro sur le site du ctba+)
Ou alors ne pas hésiter à faire venir un architecte, çà ne vous coûtera pas hyper cher et au moins il vous donnera un avis général sur le bâtiment.

Bonjour,

et oui le compromis est signé...nous sommes dans les 11 jours de rétractation suivant la signature de l'offre de prêt.
J'ai fait passer un maçon pour l'ouverture d'un mur porteur, et la il m'a expliqué que le toit de la cuisine est entièrement à refaire -extension-.(alors que l'agence me disait que tout allait bien).
Toute la maison est faite de cache misère : lambris + polystyrène au plafond..
A certains endroits, d'ailleurs le polystyrène tombe comme si il y avait du poids dessus...

Oui elisa21, je me doutais bien que il y avait quelques travaux de rafraichissements a prévoir, mais pas de cet ordre..

Liz, oui la maison est complétement inhabitée depuis 1an et demi, elle a été vendue de suite quand elle a été mise en vente, mais l’acheteur s'était rétracté au dernier moment..

J'ai l'impression de m’être fait avoir;;

le délai de rétractation du prêt se termine jeudi..

Je vais faire appel à des pros pour une analyse plus approfondie..

Une règle de prudence : "dans le doute abstiens toi"

il vaut mieux louper une bonne affaire, que d'en réussir une mauvaise.

Là il y a de l'argent en jeux. La rétractation concernant le prêt ne rendra pas nul le compromis.
La vérité se situe sans doute entre "il faut tout raser" et "c'est une maison neuve sans travaux".
Les agents immobiliers (la plupart) connaissent très mal les biens qu'ils vendent (s'en est même parfois affligeant). La raison est qu'ils ont plusieurs dizaines de biens à leur catalogue et assez peu en exclusivité.
A l'inverse certains artisans vont faire un peu de catastrophisme, un maçon n'est pas un couveur et il n'est pas forcément compétent pour décider si une toiture est à refaire ou non. Il est important désormais de vous entourer de spécialistes de chaque domaine pour faire des devis. Ces devis, le cas échéant pourraient servir à négocier le prix de la maison à la baisse en faisant un peu miroiter au vendeur le risque d'invoquer des vices cachés si la vente se fait aux conditions du compromis.
Ou si les devis sont trop élevés à rompre le compromis (mais vous y perdrez quelques plumes).

Mais sur l'achat d'une maison de cet âge comme dit Elisa il y a forcément quelques petites surprises qui égayent les quelques premiers mois d'habitation.
Et la nécessité d'avoir le temps ou le budget pour pallier à ces surprises.

Merci de vos réponses , je vous tient au jus ^^

Maintenant que je connais ce forum, j'y serais plus souvent .

benlemotard a écrit:

Une règle de prudence : "dans le doute abstiens toi"

il vaut mieux louper une bonne affaire, que d'en réussir une mauvaise.

+1
et cela évite de finir dans l'émission "au secours, ma maison s'écroule"

D'accord avec Juana, le fait de ne pas accepter votre offre de pret n'annulera pas votre compromis de vente.Uniquement si refus de banque, sinon plus trop le choix que de l'acheter.Toutes ces expertises sont à faire avant de signer quoi que se soit.

Peut etre peux tu faire passer certains dégats comme vices cachés?Mais je ne sais pas trop comment ça fonctionne.

squinzano a écrit:

D'accord avec Juana, le fait de ne pas accepter votre offre de pret n'annulera pas votre compromis de vente.Uniquement si refus de banque, sinon plus trop le choix que de l'acheter.Toutes ces expertises sont à faire avant de signer quoi que se soit.

Peut etre peux tu faire passer certains dégats comme vices cachés?Mais je ne sais pas trop comment ça fonctionne.

Il suffira de demander un refus a son conseillé apres avoir expliqué la situation.

Dans le doute annule tout et eventuellement resigne ulterieurement