Lotissement Les Jardins du Lys à Charvieu Chavagneux

Excellent la carte des voisins.

On va également essayer de passer vers 15h dimanche prochain.
Bonne soirée à tous!

Romain etYun

Nous allons également essayer d'être présent dimanche

Bonjour à tous
nous sommes Clara et Nico maison n°4
Bravo pour ce forum qui nous permet à tous de partager nos inquiétudes.
Nous vous faisons part des notres concernant les pièces d'eau où le placo posé n'est pas de couleur verte correspondant au
placo hydro qui doit etre posé dans les pièces humides.
si l'un d'entre vous en sais plus ou à remarquer la même chose.
Nous revenons également sur les placards qui avaient disparu dans les cuisines afin de pouvoir installer les machines à laver,
nous étions nous aussi dans le même cas.
Notez donc que l'évacuation de vos M.A.L sont dans le garage et que celle-ci ne sont pas isolées, attention au gel problème rencontré sur d'autre construction de GANOVA.

Oh c'est super Nico et Clara que vous ayez découvert le forum! Petit à petit on est de plus en plus!
Pour notre part nous avons signé une décharge pour que la MAL retourne dans le garage et qu'il nous ouvrent à nouveau le renfoncement du frigo. Pour ce qui est des placo de la salle de bain c'est une bonne remarque, je n'avais pas fait attention et en effet il va falloir s'inquiéter si ce ne sont pas les bons!

nicoclara a écrit:

Bonjour à tous
nous sommes Clara et Nico maison n°4
Bravo pour ce forum qui nous permet à tous de partager nos inquiétudes.
Nous vous faisons part des notres concernant les pièces d'eau où le placo posé n'est pas de couleur verte correspondant au
placo hydro qui doit etre posé dans les pièces humides.
si l'un d'entre vous en sais plus ou à remarquer la même chose.
Nous revenons également sur les placards qui avaient disparu dans les cuisines afin de pouvoir installer les machines à laver,
nous étions nous aussi dans le même cas.
Notez donc que l'évacuation de vos M.A.L sont dans le garage et que celle-ci ne sont pas isolées, attention au gel problème rencontré sur d'autre construction de GANOVA.

En ce qui concerne la MAL dans le garage, une simple isolation standard en mousse suffira amplement, disponible à casto ou autre magasins de bricolage.
Nous avons, comme utopia, "récupérer" notre mal dans le garage malgré la réticence de ganova car il devait forcément refaire le placo, l'évacuation etc...

Concernant le placo hydrofuge, je n'avais pas fait attention, j'envoi un mail de suite à mr acito pour voir sa réponse !

nicoclara a écrit:

Bonjour à tous
nous sommes Clara et Nico maison n°4
Bravo pour ce forum qui nous permet à tous de partager nos inquiétudes.
Nous vous faisons part des notres concernant les pièces d'eau où le placo posé n'est pas de couleur verte correspondant au
placo hydro qui doit etre posé dans les pièces humides.
si l'un d'entre vous en sais plus ou à remarquer la même chose.
Nous revenons également sur les placards qui avaient disparu dans les cuisines afin de pouvoir installer les machines à laver,
nous étions nous aussi dans le même cas.
Notez donc que l'évacuation de vos M.A.L sont dans le garage et que celle-ci ne sont pas isolées, attention au gel problème rencontré sur d'autre construction de GANOVA.

Au fait, nous sommes au lot 3, donc directement voisin. Bravo pour la piscine . Vous allez pouvoir en profiter juste à temps.

N'hésitez pas à venir dimanche à 15h si vous êtes disponibles.

Bonjour

Concernant le placo , il a une sous couche intégré, donc c'est pour cela que l'on ne distingue pas le placo hydrofuge

miccib a écrit:

Bonjour

Concernant le placo , il a une sous couche intégré, donc c'est pour cela que l'on ne distingue pas le placo hydrofuge

Bien vu merci de l'info.

Par contre une sous couche d'impression est quand même conseillé à cause des bandes à joints

miccib a écrit:

Par contre une sous couche d'impression est quand même conseillé à cause des bandes à joints

Oui c'est ce que m'a dis le peintre qui va nous faire les peintures

Euuuuh la sous-couche d'impression c'est quoi?

Ca prépare les murs et plafonds pour que la peinture soit bien uniforme et durable, ça empêche aussi les murs d'absorber la peinture et de ne pas craquer.

C'est les pots sous-couche plâtre qu'on trouve partout ou bien c'est plus spécifique?

ut0pia a écrit:

C'est les pots sous-couche plâtre qu'on trouve partout ou bien c'est plus spécifique?

Alors là bonne question, je ne suis pas spécialiste, tant qu'il y a marqué sous couche d'impression

Cc à tous et bienvenue au nouveau voisin moi je suis la numéro 1 pour la sous couche le peintre me la dit aussi il fait en passer de partout plafond et mur et pour la machine à laver on la laisser dans le garage pour faire une mini buanderie j espère que vous serez nombreux dimanche car nous serons présent bonne soirée audrey

Bonsoir à tous et bienvenue a Nico et Clara
Au vu du plan Ben et Mel vont finir par connaitre tous les voisins les plus proches avant même d'y habiter ... Manque plus que les propriétaires du lot 2
Pour dimanche à 15h ok mais avec la neige peut être ... Mais nous y serons quand même.

Avis aux propriétaires du lot 2 vous etes attendus. Sinon on apportera les pelles pour déneiger

Bienvenue à Nico et Clara.

Quelqu'un a des nouvelles sur la voie rapide qui dévie Janneyrias ?

C est la grosse incertitude cette voie.....

milie69 a écrit:

C est la grosse incertitude cette voie.....

C'est clair! On peut l'admirer mais on se demande bien quant ils vont la mettre en circulation!!!!

ut0pia a écrit:

milie69 a écrit:

C est la grosse incertitude cette voie.....

C'est clair! On peut l'admirer mais on se demande bien quant ils vont la mettre en circulation!!!!

Apparemment il y aurait des problèmes de livraison de panneau mais elle ne devrait plus tarder

Oui elle va s ouvrir en septembre 2013 normalement sa va être super bien cette voie rapide pour la maison numéro 2 je les ai croisée il y a un moment un couple avec 2 enfants passer une bonne fin de journée et à demain pour ceux qui le peuvent audrey

Mon conjoint viendra sûrement aussi... Moi je pourrai pas car je travail de nuit en se moment alors je vous dis à la prochaine fois pour ma part.

Bonjour a tous vu la météo je pense que se serait plus serieux de reporter notre rencontre quand pensez vous ????? MAIS je vouspropose une solution si sa vous dit je vous propose un café chez nous sur villeurbanne vers les 15h30 si sa vous dit je vous laisse mon numero de tel pour ceux qui le desir nous serions content de vous recevoir et sa sera bien plus agreable cordialement audrey

tel 06/59/03/52/85

C'est bien sympa de votre part Gui et Aude, et je dois avouer qu'en voyant le temps, la balade à Charvieu nous a un peu refroidis...

Je vous appelle ce midi !

Bonne matinée.

Romain

gui et aud a écrit:

Bonjour a tous vu la météo je pense que se serait plus serieux de reporter notre rencontre quand pensez vous ????? MAIS je vouspropose une solution si sa vous dit je vous propose un café chez nous sur villeurbanne vers les 15h30 si sa vous dit je vous laisse mon numero de tel pour ceux qui le desir nous serions content de vous recevoir et sa sera bien plus agreable cordialement audrey

tel 06/59/03/52/85

La neige est partie, il ne reste plus que le froid à affronté
De toute façon on voulais passer voir ce que l'électricien à fait chez nous.
Merci pour le café, On verra sur place avec les intéressés

Bonne petite aprem en présence des futurs voisins sur le chantier.
Nous avons hâte d'y être et de passer de bons moments.

Bonjour

on se presente raph et amandine nous sommes le lot 23 nous avons 3 enfants 11, 9 et 6 ans content de tomber sur ce forum par hasard

je suis egalement passé sur le chantier aujourd hui a 17h, ça avance bien on a hâte!

a bientôt

Bonjour raph et amandine bienvenue enchanté

raphamandine a écrit:

Bonjour

on se presente raph et amandine nous sommes le lot 23 nous avons 3 enfants 11, 9 et 6 ans content de tomber sur ce forum par hasard

je suis egalement passé sur le chantier aujourd hui a 17h, ça avance bien on a hâte!

a bientôt

Bienvenue à vous !

On s'est loupé de peu aujourd'hui car nous nous sommes tous réunis à 15h. (c'était d'ailleurs un très bon moment et c'est bien d'enfin pouvoir mettre un visage sur les pseudos du forum)
C'est vrai que les maisons avancent vite. Et nous avons tous hâte d'emménager.

A bientôt sur le chantier

Encore un lot de plus.
Bienvenue à Raph et Amandine.


C'était sympa hier, merci à Miccib de nous avoir permis d'être au chaud.

Bonjour à tous

Futur propriétaire a charvieu d'une maison en lotissement, qui va ce trouver pas très loin du votre lotissement. Le lotissement va être construit par primarêve. J’aurai voulu des renseignements en ce qui concerne le prix des taxes qui aura a payé quant l'on construit( taxe de construction, Taxe ordure ménagère...) si vous êtes au courant aussi du prix de la taxe foncière.

merci!!!!

sihem a écrit:

Bonjour à tous

Futur propriétaire a charvieu d'une maison en lotissement, qui va ce trouver pas très loin du votre lotissement. Le lotissement va être construit par primarêve. J’aurai voulu des renseignements en ce qui concerne le prix des taxes qui aura a payé quant l'on construit( taxe de construction, Taxe ordure ménagère...) si vous êtes au courant aussi du prix de la taxe foncière.

merci!!!!

Allez voir par la http://www.journaldunet.com/economie/impots/charvieu-chavagneux/ville-38085
Sinon il y a plein d.autre sites. La taxe foncière dépend de la taille du terrain et de l'habitation(pas du revenu), on peux aussi être exonérer un certain nombre d'année pour du neuf et BBC. Avoir des crédits d'impôts sur les maisons BBC. À vérifier tout de même

Très intéressant ce sujet!
Notre courtier nous avait parlé de 2 ans d'exonération de taxe foncière... Comment peut-on en être sûres?
Et pour les crédits d'impôts tu sais si on peut en bénéficier et comment?

raphamandine a écrit:

Bonjour

on se presente raph et amandine nous sommes le lot 23 nous avons 3 enfants 11, 9 et 6 ans content de tomber sur ce forum par hasard

je suis egalement passé sur le chantier aujourd hui a 17h, ça avance bien on a hâte!

a bientôt

Bienvenue sur le forum

ut0pia a écrit:

Très intéressant ce sujet!
Notre courtier nous avait parlé de 2 ans d'exonération de taxe foncière... Comment peut-on en être sûres?
Et pour les crédits d'impôts tu sais si on peut en bénéficier et comment?

Pour le crédit d'impôts cela dépend des des mairies il me semble, il suffit de les appeler ils en sauront plus que moi. Il ne faut juste pas oublier de déclarer notre emménagement avec le label BBC. Après il faudrait d'abord appeler la mairie pour être sur.
Questions a poser a la mairie : _ combien d'année d'exonération de taxe foncière ?
_ crédit d'impôts sur les interets du crédit souscrit pour une maison BBC toujours en vigueur? Combien d'année ?

Voilà si quelqu'un a d'autres questions à poser,qui se dévoue ?

Bonjour
J'ai appler la mairie et malheurement a charvieu on est pas exonerer de taxe fonciere!!!

Etrange... j'ai pourtant trouvé ça, ce qui correspondrait à ce que nous avait dit notre courtier: "Les constructions nouvelles, reconstructions et additions de construction sont exonérées de taxe foncière sur les propriétés bâties pour les parts départementale et régionale durant les deux années qui suivent celle de leur achèvement. " (source: http://droit-finances.commen[...]tions.php3)

Ils le redisent ici aussi: "Si vous êtes propriétaire d’un logement neuf, vous êtes exonéré de taxe foncière pendant 2 ans. L’exonération court à compter du 1er janvier de l’année suivant celle de l’achèvement de la construction. Pour bénéficier de cette exonération, une déclaration doit être faite dans les 90 jours de l’achèvement auprès du service des impôts fonciers sur des imprimés spécifiques (H1 pour les maisons individuelles, H2 pour les immeubles collectifs)." (http://www.alliance-habitat.com/blog/defiscalisation-immobiliere/4035-quels-sont-les-proprietaires-exoneres-de-taxe-fonciere/)

Bonjour a tous moi aussi on ma dit que l on était exonéré les 2 premières années j ai rdv chez le notaire je lui demanderais si il en sais plus j espère que tout le monde se porte bien cordialement. Audrey

Jul&Nath a écrit:

Bonjour à tous,

Nous avons acheté le lot 27 dans ce lotissement.

Nous allons également voir régulièrement l'avancement des travaux et pour l'instant pas de mauvaise surprise. Juste une petite question concernant l'électricité. Il me semble que l'électricien doit nous contacter pour voir si l'on souhaite des prises supplémentaires ou autre et pour l'instant personne ne nous a contacté bien que le placo soit déjà posé. Si vous avez déjà été contacté par l'électricien ou si vous avez des infos à ce sujet je suis preneur.

Nous sommes en tout cas ravis de pouvoir partager notre point de vue avec vous tous et j’espère que beaucoup de futurs propriétaires de ce lotissement vont nous rejoindre.

Au plaisir,

Julien & Nathalie

Bonsoir à vous
Je viens de passer sur le chantier et j'ai aperçu que sur votre mur, il était inscrit avec la bombe fluo le N° 26 comme N° de lot, or vous avez le 27.
Je tiens juste à vous informer de cette erreur afin qu'il la corrige pour ne pas qu'il fasse pas d'erreur a l'intérieur.

Bienvenue à tous les nouveaux sur le forum,

pour répondre à la question concernant la taxe foncière, le notaire nous avait dit que l'on serait surement exonéré "partiellement" et non en totalité car cela dépend des communes et apparemment à Charvieu c'est le cas. Maintenant si on n'est pas du tout exonéré je trouve ça un peu étrange...
Pour le crédit d'impôt il me semble que ce n'est plus d'actualité malheureusement.

Clara&Nans a écrit:

Bienvenue à tous les nouveaux sur le forum,

pour répondre à la question concernant la taxe foncière, le notaire nous avait dit que l'on serait surement exonéré "partiellement" et non en totalité car cela dépend des communes et apparemment à Charvieu c'est le cas. Maintenant si on n'est pas du tout exonéré je trouve ça un peu étrange...
Pour le crédit d'impôt il me semble que ce n'est plus d'actualité malheureusement.

En espérant que ce partiellement soit bien élevé

Il fait beau ...
Direction Charvieu pour voir le lotissement si il y a du changement
Ça devient long d'attendre