Accumulation d'eau et moisissures !

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kromy

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Le 22/12/2012 à 11h53 Env. 10 message Montpellier (34)

Bonjour,

J'ai acheté une maison d'une 15aine d'années dans l'Hérault, nous disposons d'un toit terrasse accessible. Sous cette terrasse il y a notre chambre et l'hiver nous avons régulièrement des moisissures qui apparaissent au plafond, surtout concentrés dans les coins.

Je me suis donc penché sur l'évacuation d'eau de cette terrasse. Le problème (j'imagine car je ne suis pas un professionnel) est que l'eau ne s'évacue pas correctement. En été même avec des grosses pluies nous n'avons pas de problèmes car le soleil seiche tout rapidement, mais le reste de l'année ce n'est pas la même histoire.

Concrètement, il y a deux tuyaux d'évacuation qui permet d'évacuer le trop plein, mais ceux-ci sont placés plus haut que le sol sous les dalles, il reste donc 2cm d'eau stagnante. Ces tuyaux ne devraient-ils pas être placés au raz afin que l'eau puisse s'évacuer goute à goutte ?

Que me conseillez-vous pour résoudre ce problème ? En attendant je place des éponges dans les trous, là où l'eau est visible et j'éponge plusieurs fois par jours...

J'ai pris des photos :

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Messages : Env. 10
De : Montpellier (34)
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Paul64 Picto info

Le 22/12/2012 à 14h48 Membre utile Env. 4000 message Pau (64)

Slt

Si tu n'as pas de problème d'infiltration l'été, ce n'est pas un problème de défaillance d'étanchéité direct.

En revanche, il est probable que tu as plus une combinaison de trois facteurs propices à cette moisissure.
Humidité relative dans masse béton terrasse
Pont thermique dans les angles, plus propice à l'échange de température intérieur/extérieur
Vapeur d'eau intérieure non ventilée.

Si cette terrasse ne te sert pas, ou peu, tu isoles extérieurement avec soit une étanchéité membrane, soit en couverture plus classique type zinc ou bac acier, sachant que pour l'une ou l'autre de ces couvertures il y a des précotions à prendre.

Je te donne un lien qui peut te faire comprendre le phénomène
http://www.maison-passive.be/resources/CONDENSATION.pdf

Pour info, si tu avais une fuite dite directe, tu aurais une auréole localisée dans un angle, mais certainement pas sur les autres ou alors cela serait exceptionnel!!