Retour
Menu utilisateur
Menu

Projet de rénovation dans le 35

Ce sujet comporte 6 messages et a été affiché 1.269 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
2
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Super bloggeur Env. 20 message Plelan Le Grand (35)
Bonjour,

Moi même et mon épouse sommes en plein projet de rénovation.

Nous avons trouvez une maison dans le centre de Plélan le Grand(35), à ce jour le vendeur en demande 155000€, pour info elle est de 58, chauffage au gaz sur un terrain de 620m2.

Notre projet consiste à garder les 4 mûrs, la charpente(sapin) et couverture(tuiles) qui sont saines.

Nous souhaitons faire une dalle béton sur vide sanitaire pour le bas et une dalle béton pour l'étage, pour le moment il y a un plancher bois sur vide sanitaire pour le bas et un plancher bois à l'étage.

Nous en profiterions pour isoler correctement la maison(sol,mûrs et plafond) probablement aux normes RT2012, et aussi refaire la plomberie et tout le circuit électrique.

Nous changerions également les menuiseries, créations d'ouvertures en bas et condamnation des ouvertures à l'étage en pignon, et installer des Velux.

Il y aura aussi la création d'une petite extension de 17/20m2 (toit bac acier) à collé à la cuisine servant de buanderie.

Concernant le chauffage nous partirions sur un planché chauffant pour le bas + un poêle et pour l'étage chauffage à chaleur douce dans les chambres et dans la SDB sèche serviette soufflant.

Pour ce qui est de la VMC simple ou double flux ????

Nous souhaitons chiffrer les travaux avant de faire une proposition au vendeur.

Ah oui, pour info la maison fait 8m68 sur 8m60 (cotes extérieurs)

Si vous avez des idées, et des conseilles par rapport à notre projet, nous vous remercions d'avance.
Citer
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 20
De : Plelan Le Grand (35)
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse
 
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de rénovation...

Allez dans la section devis rénovation du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de entreprises du batiment de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les entreprises du batiment, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-66-devis_renovation.php
 
Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Autant tout démolir.
Sur quoi vont tenir les planchers?
Maître d'oeuvre - CSPS
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 22 ans
Picto user Voir la fiche
 
Super bloggeur Env. 20 message Plelan Le Grand (35)
Bonjour,

pour le bas sur plancher sur ourdis et concernant l'étage ???

On m'a dit que de faire un planché béton sur ourdis pour l'étage me coûterais chère, on m'a conseiller de mettre des IPN en travers par rapport au plancher existant et de faire une chape légère sur le plancher bois existant, je perdrais en hauteur de plafond au rdc, mais pas grand chose.

Ensuite une bonne isolation et plafond en placo.
Citer
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 20
De : Plelan Le Grand (35)
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 100 message Seine Maritime
Bonsoir, tu ne peux pas simplement faire une chape allégée (3 à 4 cm pour remettre de niveau) à l'étage, avec isolant phonique entre les poutres et placo au plafond du bas ??
C'est vrai que tu n'hésite pas...
Citer
Messages : Env. 100
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Super bloggeur Env. 20 message Plelan Le Grand (35)
J'ai rendez vous avec les maçons samedi matin pour le projet de rénovation.

Mais c'est vrais que le moins coûteux pour moi serais de faire une chape allégé et de bien isoler le plafond, je verrais en fonctions des devis.

Pour l'instant à l'étage il y a 3 chambres.N

Nous souhaiterions faire toujours 3 chambres et y installer un wc et une sdb, c'est par rapport au poids général que je me pausais la question sur la solidité du plancher bois ???
Citer
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 20
De : Plelan Le Grand (35)
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 100 message Seine Maritime
Bonjour, une chape allégée est vraiment légère, en plus, le poids est réparti de façon homogène sur l'ensemble du plancher. Aprés, si t'as peur de mettre trop de poids, les cloisons placo sont idéales. Je connais pas l'état de tes poutres mais rassure toi, à part l'humidité, elles doivent être largement assez solides pour supporter 2 chambres. Tu peux les renforcer sous une baignoire.
Je suis dans le même cas que toi, j'évite de surcharger des poutres car je ne connais pas leur état à l'intérieur des murs. Du coup, en rénovant, j'enlève le maximum de poids et choisi des matériaux plutôt légers. J'ai restauré un plancher comme toi et franchement, il n'y a rien à signaler, même en sautant au dessus, les poutres ne bougent pas d'un demi millimètre.
Les maçons préféreront certainement te vendre des ipn/dalle auto portée/etc. Bien souvent, la solution la plus simple est la meilleure.


Bon choix et tiens nous au jus.
Citer
Messages : Env. 100
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le dimanche 25 octobre 2026 à 11h29
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis DPEArtisan
Devis DPE
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
MaPrimeRenov' : comment ça marche ? A quoi ai-je droit ?
MaPrimeRenov' : comment ça marche ? A quoi ai-je droit ...
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Photos cloisons et isolations
Photos cloisons et isolations
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
2
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir