Etanchéité toiture terrasse copropriété

L’accord de la copro va pas être facile, il faut un vote pour se défaire d'une partie commune et la rendre privative (ou à usufruit exclusif). après le vote il faut un nouveau règlement de copro pour signifier la chose avec les tantièmes associés agrées par un géomètre expert pour faire réactualiser les plans de l'immeuble avec ton projet. Puis ce nouveau règlement doit être fait par un notaire et envoyé a tout les proprios. Cette opération juridique est à ma connaissance la seul (pour pas avoir d'opposition par un tiers). Le cout de cette opération juridique est de l'ordre de milliers d'euros.

Ensuite vient la technique. Le gros du problème au vue des données c'est la structure du toit plat. Est elle conçus pour supporter des personnes ?
Si la réponse est non alors il faudra toucher au gros œuvre ce qui est plus facile à dire qu'a faire.
Si la structure est conçus pour compte le prix d'une nouvelle étanchéité de toit sur la zone concernée plus le prix d'une terrasse. J'ai pas d'exemple précis mais pour pas rester sur ta faim, on se base sur un chiffre de 150euros/m² tout compris.

En plus compter la rémunération de l'archi de l'immeuble qui donnera son accords technique pour que tu puisse toucher à cette partie commune (pas donné non plus)

cdt

Merci Erwan pour ta réponse,

Concernant l'accord des copropriétaires c'est chose faite.
La Mairie c'est bon aussi.

Il reste les tantièmes et l'aspect technique du problème.

J'ai branché un archi sur le sujet, il n'en est qu'à l'étude préalable donc pas encore de réponses techniques à me fournir pour le moment.
Je pose la question de l'etancheite ici afin de me faire une idée du budget total pour ce projet,

150€/m2.ca me parait neanmoins beaucoup


Merci encore

Si tu pose une terrasse sur plot, j'ai peur (quasi sur) que ton étanchéité abimera par poinçonnement l''étanchéité présente. Donc il faut refaire du moins fortement remanier la zone terrasse. Le truc le plus simple est d'utiliser les différentes couches du moment soit :
- enlever l'ancien bitume
- nouvelle étanchéité 50/m²
- isolation, film, drainant 20/m²
- latte de terrasse 30/m² voir bien plus suivant les bois.
on est déjà à 100/m² au pif le reste est les trucs oubliés (faire l’accès/escalier, les gardes corps de la terrasse) et autres.

Peux être moins chère (80/m² mais en général la rénove est plus chère que le neuf donc ...).
Supposons 30m², on est à 4500euros çà parait pas délirant.

voila c'est un ordre de grandeur.

cdt

Encore merci Erwan,

Je comprends notre mésentente, je pensais que dans le coût annoncé tu ne parlais que de l'etanchéité.
Pour le coup je trouve aqe 150 pour une terrasse finie ce n'est pas trop cher.