Plafond fissuré

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Bouboul Picto info

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Le 13/01/2013 à 21h54 Env. 20 message Bas Rhin

Bonsoir à tous,
Je suis actuellement entrain de rénover un ancien appartement dont les plafonds sont suivant les pièces plus ou moins fissurés.
Les fissures ne sont pas très larges, entre 2-à 3 mm, mais s'étalent sur la longueur pour la plupart d'entre eux.
A certains endroits lorsque je tapote le plafond il y a un certain bruit sourd qui résonne.
En fait a mon avis, l'appartement datant des années 1950, je suppose que sous le plâtre du plafond il doit y avoir de la paille ou un style de torchis...
D'où mes questions :

- que me conseillez vous de faire au niveau des fissures : utilisez de l'enduit de plâtre, ou existe t-il en dehors des enduits de rebouchages une sorte de silicone spécial pour plafond qui permet de colmater les fissures tout en conservant une certaine souplesse pour éviter que les endroits des fissures ne "travaillent" à nouveau ?

- du fait qu'il y ait du torchis ou de la paille entre le plâtre et le mur du plafond, n'y a t-il pas un risque du fait de la présence de ces fissures que le reste du plâtre du plafond ne soit pas stable et qu'il faudrait mieux tout enlever et refaire les plâtres du plafond à neuf ( bien que globalement vu la date de l'appartement ..ça se présente assez bien au niveau du plafond...) ?

Merci d'avance pour vos réponses.
A+

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HugoTheKing Picto info

Le 13/01/2013 à 23h15 Membre utile Env. 6000 message Haut Rhin

Mettez un plafond tendu. Et plus de fissures. Elles reviendront toujours de toute façon

Achat terrain: 10/12/2010
Dépot Permis: 14/01/2011
Permis accordé: 15/02/2011
Début travaux: 28/03/2011
HE/HA: 06/09/2011
Emménagement: 15/08/2012

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djeidjei Picto info

Le 14/01/2013 à 11h58 Membre utile Env. 4000 message Inzinzac (56)

Salut,

bruit sourd ou creux ? le bruit sourd justifie d'une bonne tenue, le creux d'un decollement... platre mort, reprise d'ouvrage, fissures peuvent etre les cause... le decroutage serait mieux pr eviter qu'un jour ca vous tombe dessus.... sinon, ouverture des fissures, rebouchage au sim, enduit rebouchage, pose d'une bande calicot (cadrillage ajouré) et endisage de cette bande pr la masquer... mais au risque qu'un jour ou l'autre, suivant comment bouge le plafond et la maison, que ca relache, idem pr la pose d'un revetement (toile), c'est a long terme mais si ca doit s'ouvrir a nouveau, vs n'y pourrez rien......

"tout est possible.... après études"

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Bouboul Picto info

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Le 17/01/2013 à 10h39 Env. 20 message Bas Rhin

Merci pour vos réponses.
Pour le plafond tendu ..c'est effectivement une idée...
Au niveau du bruit ce n'est pas un bruit creux...mais plutoût sourd on va dire...Le bruit est un peu inhabituel je pense que c'est dû à la paille (ou le torchis) qui se trouve en dessous.
Le rebouchage au sim...c'est quoi le sim ?
Si je procède à un rebouchage des fissures..existe t'il une peinture plafond qui en-dehors de masquer les défauts possède des propriétés avec des résines élastiques qui permet de limiter l'apparition future de micro-fissures ?

Encore merci pour votre aide.
a+

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gill

Le 17/01/2013 à 10h42 Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)

Pour info, dans les années 50, on utilisait de la laine de verre/roche
pour la paille, c'est plutot les années 50 de 1800

"To do is to be" - Nietzsche
"To be is to do" - Kant
"Do be do be do" - Sinatra

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cépacek Picto info

Le 17/01/2013 à 18h49 Membre super utile Env. 2000 message Yonne

Bonjour,

Le Sim est un enduit de rebouchage.

Bouboul a écrit:
Si je procède à un rebouchage des fissures..existe t'il une peinture plafond qui en-dehors de masquer les défauts possède des propriétés avec des résines élastiques qui permet de limiter l'apparition future de micro-fissures ?

Non, ça n'existe pas... pas pour un plafond instable en tout cas.
Soit vous faites un faux plafond, tendu ou en dur, soit vous entoilez la surface après rebouchage.

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mgarrig Picto info

Le 17/01/2013 à 18h57 Membre super utile Env. 10000 message Lyon (69)

Bonsoir,

Pour info, ma fille a acheté un appart dont le plafond en briquettes + plâtre a été refait par l'ancien proprio avant de vendre , il y a quatre ans.

Toile de verre ; toujours impeccable.

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djeidjei Picto info

Le 17/01/2013 à 20h42 Membre utile Env. 4000 message Inzinzac (56)

Salut,

le SIM, enduit de rebouchage, il seche tres vite et deviens aussi dur, en epaisseur, que l'on peux clouer dedans... attention, il ne se ponce pas facilement et convient au gros rebouchage ou pr fissures en 1ere passe.
http://bemr.net/bemr/ft/BEMR_FT_Sim_enduit.pdf

"tout est possible.... après études"

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