Étapes projet construction RT 2012

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Carine40 Picto info

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Le 16/01/2013 à 16h06 Env. 60 message Mont De Marsan (40)

Bonjour ,

Nous voilà décidé a nous lancer dans la construction de notre maison mais avec la normes RT 2012 on a peur de louper une étape.
Tout d abord nous avons rendez vous samedi avec 3 banques pour le financement de notre projet.
En parallèle nous établissons les plans de notre future maison.
A ce stade, un première question me vient, un architecte peut il déterminer le prix de la maison(environ) a partir des plan?
Une fois les plan ok,on va commencer a chercher sérieusement un terrain et a établir les différents devis pour la maison.
Mon ami est électricien et connaît du monde dans le bâtiment nous souhaitons donc auto construire notre maison mais ne connaissons pas parfaitement les normes RT 2012 nous avons peur de nous planter au niveau des matériaux.que nous conseillez vous pour établir les devis?
Les devis fait nous ferons vérifier notre projet par un bureau d étude thermique afin d obtenir l attestation pour le PC.
Pensez vous que nous avons oublié une étapes?tous vos conseils sont les bienvenues!!
Merci

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caps88 Picto info

Le 17/01/2013 à 12h02 Env. 10 message Vittel (88)

Salut
Avant toute chose il serait préférable de choisir un terrain, ensuite commencer a élaborer le plan de la maison. Tu auras déjà une idée en fonction du prix du terrain l'enveloppe qu'il te reste pour la maison.
Les matériaux sont important mais il faut surtout une bonne mise en oeuvre.... Demande des devis une fois les plans réalisés. Un archi ou maitre d'oeuvre pourra te donner un prix au m² par rapport a la surface habitable de la maison.

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Carine40 Picto info

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Le 17/01/2013 à 12h14 Env. 60 message Mont De Marsan (40)

On nous a au contraire conseiller de chiffrer la maison avant de se lancer dans les terrains afin de ne pas dépenser trop sur le terrain et se retrouver trop limiter sur la maison je pense que nous allons présenter nos plan a un archi que nous connaisons afin qu'il nous donne une fourchette de prix et de là on determinera le prix maxi du terrain.

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BEBA

Le 17/01/2013 à 14h12 Membre utile Env. 1000 message Limoges (87)

En général c est le terrain qui induit le budget restant de la maison, sans terrain votre archi pourra vous chiffrer votre maison à la louche voire à la grosse louche, car énormément de dispositions constructives vont découler du choix du terrain et ces dispositions ont un cout non négligeable.

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Le 17/01/2013 à 22h58 Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)

+1 bien sur

c'est la maison qui s'adapte au terrain et au budget restant pas l'inverse

le chiffrage est assez rapide

sauf en autoconstruction tu tourne entre 1200 (rare) et 1500 € le m2 voir plus, bien plus suivant les finitions

A+

Linux ? Y a moins bien mais c'est plus cher !

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