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Acoustique en division d'appartements

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Env. 10 message La Bernerie En Retz (44)
Bonjour,

J'ai acquis un appartement dans un immeuble de bureaux divisé pour en faire des apparts !

Je le destine a la location ,et mon locataire se plaint d'entendre et d'être entendu par le voisin.... Après vérification il s'avère que la cloison séparative des deux apparts est une simple cloison placo alvéolé.

Existe - t-il un recours contre le vendeur ? En cas de division d'appart y a t il obligation de prévoir une cloison spéciale "acoustique " entre deux "divisions ?

Merci de vos réponses
Messages : Env. 10
De : La Bernerie En Retz (44)
Ancienneté : + de 7 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de cloison...

Allez dans la section devis cloison du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de plaquistes de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les plaquistes, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-11-devis_cloison.php
 
Membre utile Env. 3000 message Nievre
Bonjour,

Les panneaux alvéolaires sont uniquement destinés au montage de cloisons de distribution à moins d'être doublées selon le mode de mise en oeuvre décrit en pages 3 & 4 du document suivant :
http://www.placo.fr/var/placo/storage/original/application/e[...]3db77561c3dc763f9e1.pdf

Cordialement.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
Dept : Nievre
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Que ce soit une division de bureaux, de la reno ou du neuf, ca ne change rien aux minimums exigibles par la règlementation

il faut
murs separatifs entre logement
DnT,A > 53 dB en pièces principales
DnT,A > 50 dB en cuisine et salle d'eau

generalement, on met un voile en beton armé de 18 cm d'épaisseur (sans isolant)
avec du placo, il faut au mini une SAD 180

avec une cloison "classique", tu es très loin du compte (ca doit tourner vers les 35 dB)
"To do is to be" - Nietzsche
"To be is to do" - Kant
"Do be do be do" - Sinatra
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
De : Bordeaux (33)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 1000 message Ain
Salut, juste pour info, la Loi NRA existe depuis près de 20 ans.
Jetez y un coup d'oeil.
Messages : Env. 1000
Dept : Ain
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 10 message La Bernerie En Retz (44)
Merci a tous pour vos réponses,
Gill ,connais tu le texte de loi de cette législation ? Placoman m'indique la loi NRA.....je ne trouve rien qui se rapporte au bâtiment ....merci de votre gentillesse, cordialement.
Messages : Env. 10
De : La Bernerie En Retz (44)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
NRA = Nouvelle Reglementation Acoustique

tu ne trouveras rien d'autre
je ne sais pas si elle est dispo sur le net
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
De : Bordeaux (33)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 1000 message Ain
Non, elle n'est pas en lecture libre parce qu'elle touche tous les corps de métiers du batiment.

Elle apparait par notification dans chaque DTU pour les plombiers, les élec, les plaquiste, les menuisiers dans chacune des méthodes de travail et application

A ce titre, depuis le 1er janvier elle sera controlée et attestée par un bureau de controle comme le BET pour le thermique par Procès verbal.

Concernant le cloisonnement en plaque de platre, vous la trouverez dans le mémento lafarge partie : Cloisons.
LA SAD est le minimum entre les logements, car si il n'y en a pas, c'est très grave car le son passe entre les logements, mais le feu aussi.

Et là, c'est vraiment grave, on n'est pas juste dans des nuisances acoustiques, mais dans les règles élémentaires d'urbanisme de division de logements collectifs.

Que dit le DPE à se sujet au fait ?
Messages : Env. 1000
Dept : Ain
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 10 message Gironde
Bonjour à tous

Je relance cette discussion car je rencontre le même type de problème.

Avec ma femme nous avons récemment acheté une maison de ville mitoyenne d'un côté. Il s'agit d'une ancienne maison divisée en deux. Cette maison est composée d'un étage avec dalle commune. Le top de l'acoustique me direz-vous !

Nous avons très vite constaté qu'il n'y avait aucune isolation acoustique entre les deux habitations et que les propriétaires qui avaient divisé la maison il y a plus de 30 ans ne s'étaient pas attardés sur la qualité des matériaux...

Notre principale problématique concerne les bruits aériens et non les bruits de chocs ou solidients. nous entendons une simple conversation de nos voisins....

Le mur qui nous sépare mesure environ 8m de long au Rdc et passe par le couloir d'entrée puis le salon/ cuisine. Le salon est ouvert jusqu'aux rampants (4m de hauteur environ).

Le mur mitoyen dans le salon est divisé en deux par une cheminée. Enfin à l'étage nous disposons d'une mezzanine ouverte sur le salon et d'une chambre. Les deux ont un mur mitoyen avec les voisins.

Après plusieurs sondages nous avons constaté que le mur séparatif était constitué :
1. d'une première partie (de la porte d'entrée jusqu'à la cheminé) d'un mur de briquettes de 10cm sur lesquelles un simple placo a été collé
2. Sur l'autre partie du mur (entre la cheminée et une baie vitrée) nous avons récemment découvert qu'il n'y avait pas de mur de séparation mais une simple cloison alvéolaire sur laquelle a été collé un placo + 3cm de polystyrène

Pour la première partie avec un mur en briquette nous avons prévu des travaux respectant le principe masse-ressort-masse des deux cotés du mur (mon voisin étant d'accord pour faire les travaux de son coté aussi). Le projet est de mettre de chacun des côtés 75mm de laine de verre + une plaque de placo duotech 25. Qu'en pensez vous ?

La seconde partie me pose problème car nous n'avons pas de mur séparatif mais une simple cloison alvéolaire. J'ai pensé à déposer entièrement la cloison et prévoir d'installer une SAD 220.

Qu'en pensez vous ? je n'arrive pas a trouver de retour d'expérience sur l'efficacité acoustique des cloison SAD L'aritsan avec qui je suis en contact me dit que ce type de cloison est plutôt prévu pour des logements à bas coût dans le neuf type logement étudiant et aussi qu'avec notre plafond ouvert sur 4/5m de hauteur cela risque d'être compliqué à installer...

Je suis à la recherche d'avis sur les SAD en matière acoustique et savoir si cela pourrait me permettre de mettre fin à nos problèmes de bruits aériens

Merci pour votre aide
Messages : Env. 10
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 8 mois
En cache depuis le mardi 21 juillet 2020 à 16h10
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