Restauration maison ancienne

Enduit chaux chanvre + tradical PZ pour traitement anti salpêtre et remontées capillaires.

Merci Gojira pour ta réponse
Les murs sont en moellon de pierre coquillière (carrière locale disparue), les murs intérieurs sont peints en blanc sur un enduit plâtre! à l'extérieur ils sont enduit au mortier de ciment (jamais peint)
Mes premières observations me laissent à penser qu'il n'y a pas de salpêtre car pas de dégradation des enduits ni intérieur, ni extérieur (les enduits sont vieux).
Mais à l'intérieur le sol c'est des carreaux de terre cuite posés sur une chape maigre (d'origine surement).
Je peux passer par l'anah pour restaurer cette maison dans l'hypothèse de la louer! mais on me demande des R mini en sol, mur et plafond!
Si je veux garder le futur locataire, il faut que je l'isole! mais j'ai peur que de procéder avec des "techniques du neuf" cela nuise à la maison
Chez nous le sol est argileux! et si je bétonne le sol j'ai peur que le salpêtre remonter sur les murs!...
Je pensais bien réaliser les enduits extérieurs à la chaux! maintenant je veux faire attention à respecter le fonctionnement hygrothermique des murs..je pense ne pas mettre de film polyane pour rendre mon sol moins étanche! Mais de ce fait je ne peux traiter contre les thermites (je pensais mettre un termifilm ou similaire)! et je ne sais pas si un chauffage par le sol est possible sans polyane?
Pour ce qui est d'un enduit chaux/chanvre à l’intérieur c'est une bonne idée pour supprimer la sensation de parois froide! Mais je n'obtiendrai pas un gros R!
Je continue à me creuse la tête!...

Quel que soit votre solution choisie au final, faîtes établir le point de rosée avant de prendre votre décision, avec les murs en pierre beaucoup de sinistre dus à la condensation.

Bonsoir

si tu tiens a ton beton + polyane en lieu et place d'un parquet sur lambourde par exemple qui lui ferait respirer ta maison tu peux envisager un herisson ventilé : http://ecologis.cardabelle.net/index.php/projet/techniques/5[...]-dalle-herisson-ventile

A+

Gojira a écrit:

Quel que soit votre solution choisie au final, faîtes établir le point de rosée avant de prendre votre décision, avec les murs en pierre beaucoup de sinistre dus à la condensation.

J'ai bien entendu parler de se point de rosée mais quel professionnel peut me faire cette étude?

jf a écrit:

Bonsoir

si tu tiens a ton beton + polyane en lieu et place d'un parquet sur lambourde par exemple qui lui ferait respirer ta maison tu peux envisager un herisson ventilé : http://ecologis.cardabelle.net/index.php/projet/techniques/5[...]-dalle-herisson-ventile

A+

Je n'avais pas penser à cela! c'est pourtant une technique que j'ai déjà vue pas loin de chez moi! elle correspond à ma recherche! je dispose de temps donc pas de problème pour attendre le temps du séchage du chaux-chanvre! Et mon idée était de remettre à l'identique des carreaux de terre cuite!... Je retiens donc cette technique au niveau du dallage intérieur!
Me reste plus qu'à trouver les infos sur le point de rosée!..
J'ai vu dans une réhabilitation HLM, des vieux murs enduit à la chaux + badigeon à l'intérieur et isolé par l'extérieur!... Pour garder l'inertie "utile" des vieux murs dedans! Maintenant c'est dommage car les encadrements des ouvertures sont en pierre de taille coquillère et la façade est en moellons que je voulais rejointé!!

Ben oui

donc je ne pense pas que l'isolation par l'exterieur soit pertinente

tu as du courage pour la terre cuite, C'est magnifique mais de l'esclavage a entretenir !

sur les murs certains isolent avec du liege ou de la fibre de bois voire meme de la cellulose

A+

Jf : Il existe dans le commerce des produits efficaces pour les traiter Décapant-Bouche Pores-Cire-Shampoing d'entretien... Le fabriquant connait son produit et propose des produits adaptes!
Certains utilise l'essence de térébenthine et l'huile de lin... ça marche aussi! Un peu de travail au départ mais pas plus compliquer à entretenir qu'un carreau en gré après!

Tu reve

j'en ai un peu

dans les WC et la SDB

Une lubie de la Miss

elle est magnifique, en vieillissant elle se patine mais c'est un boulot

tous les deux ou 3 ans decapant et bouche porres

tous les 6 mois huile de lin et un peu d'essence de terebenthine (qui est toxique)

j'ai du gres cerame dans la cuisine et devant la cheminée (le reste c'est du parquet) Devant la cheminée c'est souvent sale, cendres, poussieres coupeaux de bois, escarbilles de charbon etc. Idem pour la cuisine avec deux mini miss qui se decouvrent une vocation pour l'ecole hotelliere

Ben franchement un coup d'eponge ou serpillere et hop nickel.

La terre cuite pour JF c'est termine c'est beau magnifique meme mais chez les autres, marre de la regarder a 4 pattes !

A+

Je suis surprise! les carreaux en place n'ont jamais été décaper! ils sont en bon état et très foncés (mamie les soignées peut-être beaucoup!)
Maintenant tu as l'expérience que je n'ai pas! j'en prend note! Mais penses tu que le parquet ne soit pas tout aussi difficile à entretenir?
Je préfère mettre alors un grès! Les carreaux ciment étant hors de prix!
Je sais que l'essence de térébenthine est toxique c'est pour cela que je préfère utiliser des produits Sika ou autre (peut être aussi toxique je ne sais pas à voir)

Aussi toxique je pense peut etre meme plus

si les tiens sont tres fonces cela aide

ici la Miss veut les garder "brique". Pour elle l'entretien est aisé, un coup de serpillere humide et hop mais pour moi j'en bave

Non le parquet traite a l'huile "dure" sais pas pourquoi dure mais c'est efficace demande tres peu d'entretien

mais l'ideal c'est le gres cerame

A+