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Remblayement de terrain

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Env. 70 message Nord
Bonjour,

Je fais construire dans un lotissement.
Le niveau de mon terrain est inférieure à la voirie je voulais donc le remblayer de terre végétale jusqu'au niveau du trottoir (ma maison sera elle aussi à ce niveau) Mon voisin n'a pas remblayer son terrain je serais donc au dessus de son niveau. Ai je le droit
J'ai lu un post qui disait que l'on ne pouvait pas modifier le niveau naturel du terrain.
Avez vous connu une situation similaire?
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Messages : Env. 70
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Membre utile Env. 7000 message Au Pied Du Mont Cassel (59)
Salut
Future voisin (construction à SMC... je te laisse deviner Biggrin ).
tu fais ce que tu veux, sauf si le réglement du lotissement te l'interdit...
Venez découvrir http://www.investiralongterme.fr/ !
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 7000
De : Au Pied Du Mont Cassel (59)
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Env. 40 message
non , tu ne fais pas ce que tu veux, il ne faut pas se limiter au règlement du lotissement, son but est de compléter le Plu de ta commune, pas de le substituer.
va consulter le PLU à la mairie, il interdit probablement le remblai au dessus du niveau naturel pour des raisons de sécurité .
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Messages : Env. 40

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Env. 70 message Nord
DAns ce cas ce n'est pas logique parce que les trottoir et les maison sront 70 cm au dessus de la terre. Ca fait ridicule. On verra les murs de fondation et les bordure de trottoir. Toutes les mesures prisent par le constructeur (en prenant en compte le reglement du lotissement se font par rapport à la voirie, je vais donc avoir une maison 70 cm au dessus de ma terre avec un chemin d'accès au garage égelement 70cm au dessus
Il n'y aura que la terre qui sera plus basse
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Messages : Env. 70
Dept : Nord
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Env. 2000 message Vaureal (95)
Salut,
je suis a peu pres dans la meme config que toi. terrain naturel à -70cm de la rue mais je suis pas en lotissement.
Le CT à prevu des rangs d'agglos supplementaire pour le VS afin d'aligner le niveau 0 de la maison avec le niveau rue.
je remblaierai egalement.
A+ Mike
Projet actuel : Amélioration de mon habitat
Mon précédent projet: http://dunamic.free.fr
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Messages : Env. 2000
De : Vaureal (95)
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Env. 20 message
En réponse à ce dernier message, une question :

je suis dans le même cas, sauf que notre maison est en "deuxième ligne", et qu'on y accède par une servitude de passage. Celle-ci doit être laissée vacante. Or je n'ai que 4,5 mètres de recul vis à vis de la limite de cette servitude, et j'ai donc 70 cm à "récupérer" (le PLU précise que la maison doit être 30 cm au dessus du niveau de la voirie la plus proche, et le terrain est déjà 30 cm plus bas que ladite voirie, ce qui fait que j'ai 4 rangs de parpaing et une maison à +70cm du sol). Ces 70 cm, je dois les remblayer sur 4,5 m de distance.

Quelle technique utiliser d'après vous ? sachant que je ne compte pas remblayer tout le terrain, ni non plus avoir ma maison sur une "butte". Dans l'idée, j'aimerai ne remblayer que l'avant de la maison, là où se trouve l'entrée et le garage, et jouer sur l'arrière avec la terrasse, mais laisser les côtés de la maison au niveau du sol. Faudra-t-il prévoir de la maçonnerie pour "contenir" le remblais sur l'avant de la maison ?

Merci de vos réponses
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Messages : Env. 20

Ancienneté : + de 19 ans
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En cache depuis le jeudi 29 janvier 2026 à 02h31
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