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Remblayer un terrain

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Env. 10 message Dordogne
Bonjour à tous,
Je viens sur le forum vous exposer un problème que je rencontre dans le cadre de la construction de ma maison de plain pied.
J'ai fais l'acquisition d'un terrain de 1400m² pour y faire construire ma maison de 114m²
Je viens d'apprendre que suite à un projet de modification du PPRI, mon terrain va être en zone bleue (aléas faible aux inondations) et donc pour construire je dois surélevé ma maison (3 rangs de parpaings en plus)
Au final, ma porte d'entrée, celle du garage et une baie vitrée sur le devant seront à environ 80cm de hauteur par rapport au sol et à une distance de 15m de la rue.
Par contre, sur le côté, la baie vitrée et les portes fenêtres de mes chambres seront à une hauteur d'environ 1,15m, 1,20m du sol et à une distance entre 8 et 12m de la limite séparative.
Je dois donc remblayer mon terrain pour pouvoir accéder à ma maison.
Est ce que quelqu'un a déjà eu ce genre de difficultés?
Est ce l'on peut remblayer sur une hauteur de 1,20m sans avoir une pente de ski ?
Est ce que quelqu'un a une idée du coût financier ?
Je suis preneur de toutes les idées qui pourraient m'éviter de mettre une échelle pour entrer chez moi.
D'avance je vous remercie pour vos aides et idées.
Bonne journée à tous
Cordialement
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Messages : Env. 10
Dept : Dordogne
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Picto user Voir la fiche
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de VRD...

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Membre super utile Env. 1000 message Vendee
Bonjour,

Vous parlez de projet de modification du PPRI, il est oposable ou pas ? Parce que si l'enquête publique n'est pas faite, peut être que vous avez le temps de deposer votre permis et qu'il soit instruit avec le règlement actuel.


Pour le devant, il faudrait connaître les niveaux en pied de façade et au niveau du trottoir, a priori ça va.
Pour l'arrière, pareil il faudrait les niveaux mais ça paraît plus compliqué..

Si le le PPRI est applicable avec ces règles, il faudrait sans doute repenser le projet.
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 6 ans
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Env. 10 message Dordogne
Bonsoir Dean85
Pour le moment il n'y a pas eu d'enquête publique car la journée d'information préalable à soulever un vent de colère de tous les maires car quasiment plus de terrain constructible.
Néanmoins, le maire nous a informé que si l'on déposé maintenant un PC il serait obligé de tenir compte de ce futur PPRI même s'il ne voit jamais le jour car sinon il engage sa responsabilité.
Pour le moment, j'ai déposé une demande de certificat d'urbanisme opérationnel et j'attends la réponse.
Mon PC devrait être déposer dans le courant du moi d'octobre
Concernant les côtes NGF, sur le devant au niveau du trottoir la côte est de 56,27m sur le côté le plus bas et de 56,78 dans la partie la plus haute. Je dois mettre mon plancher à 57,60m
Sur le côte, là où il y a le plus de dénivelé, je suis à 56,43 au plus bas et 56,53 au plus haut, toujours pour arriver à 57,60
Je ne peux plus modifier mon projet car j'ai signé mon CCMI.
Pour le devant avec une distance de 15m de la rue, je pense effectivement pour voir accéder à ma porte d'entrée et de garage avec une pente assez douce. Par contre pour le côte, il me faut remblayer sur 1,20m ou peut être faire une terrasse surélevée ou une pente en 2 parties pour diminuer le pourcentage.
J'espère également que je n'aurai pas de problème avec la mairie pour pouvoir faire du remblai sur 1,20m?
Visiblement cela devrait pouvoir se faire dans le cadre du PC puisqu'il m'est imposé de rehausser la maison et qu'il faut bien que je puisse y accéder? Mais bon
En tout cas merci d'avance pour vos conseils
Cordialement
Bonne soirée
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Messages : Env. 10
Dept : Dordogne
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En cache depuis le jeudi 11 avril 2024 à 14h10
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