Autoconstruction partielle et maître d'oeuvre?

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Mathmut24 Picto info

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Le 02/03/2013 à 15h12 Env. 50 message Dordogne

Bonjour à tous,

nous avons pour projet de construire notre maison dans un futur proche, nous sommes actuellement à la recherche d'un terrain, nous savons de quel budget nous pouvons disposer (185000 euros tout inclus).
Nous avons rencontré des constructeurs qui ont grossièrement estimé ce qu'on pourrait avoir comme maison avec notre budget et nos demandes, et comment dire...ça fait peur.
Nous envisageons donc une autre solution : mon compagnon étant maçon et tailleur de pierres, nous avons pensé faire en autoconstruction le terrassement, les fondations, la maçonnerie et le doublage en pierres, puis de passer par des artisans pour faire "le reste" (charpente, couverture, menuiseries, intérieurs).

J'ai donc plusieurs questions à vous poser:

Tout d'abord, que pensez-vous de cette solution?
D'après-vous, sera-t-il possible de prendre un maître d'oeuvre pour suivre l'ensemble du chantier même si une partie est faite en autoconstruction?

Merci d'avance pour vos réponses

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Par ForumConstruire.com Env. 50 message Dordogne

Ne vous prenez pas la tête pour une maitrise d'oeuvre en batiment...

Allez dans la section devis maître d'oeuvre du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de maîtres d'oeuvre de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maîtres d'oeuvre, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-2-devis_maitre_d_oeuvre.php

ddm

Le 02/03/2013 à 20h28 Env. 5000 message Lourdes 65 (65)

Bjr,
tout est possible et tout est réalisable... Biggrin

Il suffira de bien suivre le chantier et de faire des contrats adaptés.....
Si vous prenez un maître-d'oeuvre de type architecte ou bureau d'étude, ou plusieurs corps de métier, le contenu du contrat sera négocié..Il suffira de bien demander au départ sa garantie décennale, et vous devrez souscrire une DO...

Modeler le terrain au cm tout en préservant la nature

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Mathmut24 Picto info

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Le 03/03/2013 à 14h21 Env. 50 message Dordogne

ddm a écrit:Bjr,
tout est possible et tout est réalisable...
Il suffira de bien suivre le chantier et de faire des contrats adaptés.....
Si vous prenez un maître-d'oeuvre de type architecte ou bureau d'étude, ou plusieurs corps de métier, le contenu du contrat sera négocié..Il suffira de bien demander au départ sa garantie décennale, et vous devrez souscrire une DO...

Merci pour votre réponse.
Pas de souci pour la DO, de toute façon c'était prévu...mais du coup elle ne portera pas sur la partie maçonnerie?
Qu'est ce que vous voulez dire par " le contenu du contrat sera négocié "?
Par contre ça risque d'être compliqué au niveau des banques non?

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elisa21 Picto info

Le 03/03/2013 à 17h56 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

Bonjour,

Mathmut24 a écrit:...
Nous envisageons donc une autre solution : mon compagnon étant maçon et tailleur de pierres, nous avons pensé faire en autoconstruction le terrassement, les fondations, la maçonnerie et le doublage en pierres, puis de passer par des artisans pour faire "le reste" (charpente, couverture, menuiseries, intérieurs)....

sachant que c'est sur le GO qu'on peut économiser le plus : très bonne solution.

surtout, ne boycottez pas l'étude de sol G12, il faut partir sur des bases saines mais si Monsieur est maçon il le sait mieux que nous

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Le 03/03/2013 à 20h56 Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)

Bonsoir

idem

la pose des menuiseries c'est simple, faut etre rigoureux et si possible deux ou trois pour les grandes baies vitrées

mon voisin pour 150 Î€ se fait la maison (140 M2) et achete le terrain

donc c'est jouable aussi pour toi

a+

Linux ? Y a moins bien mais c'est plus cher !

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felvic Picto info

Le 03/03/2013 à 21h20 Membre utile Env. 2000 message Herault

Je vous entend sans arrêt dire que c'est sur le GO qu'on gagne le plus.

J'ai un devis plafond + cloisons en placo : 13180€ HT

En matériel j'en ai pour 2000€ tout compris... W00t

Avec Linux vous avez un noyau. Avec Windows vous avez des pépins...

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Mathmut24 Picto info

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Le 03/03/2013 à 22h20 Env. 50 message Dordogne

Sachant que c'est sur le GO qu'on peut économiser le plus : très bonne solution.

surtout, ne boycottez pas l'étude de sol G12, il faut partir sur des bases saines mais si Monsieur est maçon il le sait mieux que nous

[/quote]

en ce qui concerne le GO, c'est en lisant vos conseils sur le forum qu'on en est venus à cette possibilité.
Mais ce qui nous fait peur c'est les difficultés que la banque pourrait nous faire pour nous accorder le prêt si on choisit cette solution...

en ce qui concerne l'étude de sol, pas de souci non plus, c'était envisagé...surtout que nous cherchons un terrain en Dordogne, et que les sols sont souvent argileux!

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Mathmut24 Picto info

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Le 03/03/2013 à 22h23 Env. 50 message Dordogne

felvic a écrit:Je vous entend sans arrêt dire que c'est sur le GO qu'on gagne le plus.

J'ai un devis plafond + cloisons en placo : 13180€ HT

En matériel j'en ai pour 2000€ tout compris...

peut être que le gain envisagé se mesure surtout en terme de temps passé à faire le travail. La pose des cloisons est peut être plus longue et coûteuse en terme de main d’œuvre que la maçonnerie.

Enfin ça n'est qu'une hypothèse, je ne suis pas du tout du métier personnellement!

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