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Autoconstruction partielle et maître d'oeuvre?

Ce sujet comporte 8 messages et a été affiché 2.273 fois
Mathmut24
Auteur du sujet

Messages : Env. 40
Dept : Dordogne
Ancienneté : + de 5 ans
Le 02/03/2013 à 15h12
Autoconstruction partielle et maître d'oeuvre?
Bonjour à tous,

nous avons pour projet de construire notre maison dans un futur proche, nous sommes actuellement à la recherche d'un terrain, nous savons de quel budget nous pouvons disposer (185000 euros tout inclus).
Nous avons rencontré des constructeurs qui ont grossièrement estimé ce qu'on pourrait avoir comme maison avec notre budget et nos demandes, et comment dire...ça fait peur.
Nous envisageons donc une autre solution : mon compagnon étant maçon et tailleur de pierres, nous avons pensé faire en autoconstruction le terrassement, les fondations, la maçonnerie et le doublage en pierres, puis de passer par des artisans pour faire "le reste" (charpente, couverture, menuiseries, intérieurs).

J'ai donc plusieurs questions à vous poser:

Tout d'abord, que pensez-vous de cette solution?
D'après-vous, sera-t-il possible de prendre un maître d'oeuvre pour suivre l'ensemble du chantier même si une partie est faite en autoconstruction?

Merci d'avance pour vos réponses
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Allez dans la section devis maître d'oeuvre du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de maîtres d'oeuvre de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maîtres d'oeuvre, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-2-devis_maitre_d_oeuvre.php
ddm

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 3000
De : Niort (79)
Ancienneté : + de 7 ans
Le 02/03/2013 à 20h28
Bjr,
tout est possible et tout est réalisable...Biggrin
Il suffira de bien suivre le chantier et de faire des contrats adaptés.....
Si vous prenez un maître-d'oeuvre de type architecte ou bureau d'étude, ou plusieurs corps de métier, le contenu du contrat sera négocié..Il suffira de bien demander au départ sa garantie décennale, et vous devrez souscrire une DO...
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Modeler le terrain au cm tout en préservant la nature
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Mathmut24
Auteur du sujet

Messages : Env. 40
Dept : Dordogne
Ancienneté : + de 5 ans
Le 03/03/2013 à 14h21
ddm a écrit:Bjr,
tout est possible et tout est réalisable...Biggrin
Il suffira de bien suivre le chantier et de faire des contrats adaptés.....
Si vous prenez un maître-d'oeuvre de type architecte ou bureau d'étude, ou plusieurs corps de métier, le contenu du contrat sera négocié..Il suffira de bien demander au départ sa garantie décennale, et vous devrez souscrire une DO...



Merci pour votre réponse.
Pas de souci pour la DO, de toute façon c'était prévu...mais du coup elle ne portera pas sur la partie maçonnerie?
Qu'est ce que vous voulez dire par " le contenu du contrat sera négocié "?
Par contre ça risque d'être compliqué au niveau des banques non?
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elisa21

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 60000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 13 ans
Le 03/03/2013 à 17h56
Re: Autoconstruction partielle et maître d'oeuvre?
Bonjour,

Mathmut24 a écrit:...
Nous envisageons donc une autre solution : mon compagnon étant maçon et tailleur de pierres, nous avons pensé faire en autoconstruction le terrassement, les fondations, la maçonnerie et le doublage en pierres, puis de passer par des artisans pour faire "le reste" (charpente, couverture, menuiseries, intérieurs)....


sachant que c'est sur le GO qu'on peut économiser le plus : très bonne solution.

surtout, ne boycottez pas l'étude de sol G12, il faut partir sur des bases saines mais si Monsieur est maçon il le sait mieux que nous
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jf

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 20000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 14 ans
Le 03/03/2013 à 20h56
Bonsoir

idem

la pose des menuiseries c'est simple, faut etre rigoureux et si possible deux ou trois pour les grandes baies vitrées

mon voisin pour 150 ΀ se fait la maison (140 M2) et achete le terrain

donc c'est jouable aussi pour toi

a+
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Linux ? Y a moins bien mais c'est plus cher !
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felvic

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 2000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 7 ans
Le 03/03/2013 à 21h20
Je vous entend sans arrêt dire que c'est sur le GO qu'on gagne le plus.

J'ai un devis plafond + cloisons en placo : 13180€ HT

En matériel j'en ai pour 2000€ tout compris...W00t
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Avec Linux vous avez un noyau. Avec Windows vous avez des pépins...
Mon récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-15075.php Mon blog : http://maisonclim34.over-blog.com/
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Mathmut24
Auteur du sujet

Messages : Env. 40
Dept : Dordogne
Ancienneté : + de 5 ans
Le 03/03/2013 à 22h20
Re: Autoconstruction partielle et maître d'oeuvre?
Sachant que c'est sur le GO qu'on peut économiser le plus : très bonne solution.

surtout, ne boycottez pas l'étude de sol G12, il faut partir sur des bases saines mais si Monsieur est maçon il le sait mieux que nous [/quote]


en ce qui concerne le GO, c'est en lisant vos conseils sur le forum qu'on en est venus à cette possibilité.
Mais ce qui nous fait peur c'est les difficultés que la banque pourrait nous faire pour nous accorder le prêt si on choisit cette solution...

en ce qui concerne l'étude de sol, pas de souci non plus, c'était envisagé...surtout que nous cherchons un terrain en Dordogne, et que les sols sont souvent argileux!
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Mathmut24
Auteur du sujet

Messages : Env. 40
Dept : Dordogne
Ancienneté : + de 5 ans
Le 03/03/2013 à 22h23
felvic a écrit:Je vous entend sans arrêt dire que c'est sur le GO qu'on gagne le plus.

J'ai un devis plafond + cloisons en placo : 13180€ HT

En matériel j'en ai pour 2000€ tout compris...W00t



peut être que le gain envisagé se mesure surtout en terme de temps passé à faire le travail. La pose des cloisons est peut être plus longue et coûteuse en terme de main d’œuvre que la maçonnerie.

Enfin ça n'est qu'une hypothèse, je ne suis pas du tout du métier personnellement!
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En cache depuis le vendredi 07 décembre 2018 à 18h16

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