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Avis fissure garage maison 1970

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Env. 40 message Nantes (44)
Bonjour tout le monde!

Je m'en remets à vous pour une question concernant notre maison (ou plutôt notre garage).

Alerté par notre voisin, ce dernier trouvait bizarre de voir la lumière sortir par une fente de son côté quand nous allumons notre garage.

N'ayant pas forcément vu la chose, je m'y suis penché...

En résumé le garage est intégré à 20% dans la maison et dépasse de 80%. la maison a 40 ans, le garage 25.

ce qui nous intéresse est une fissure, traversante apparemment... Je précise qu'elle s'arrête en pointe à 15cm du sol du garage. Ca forme un V grossier en fait. Aucune autre fissure dans le garage ni dans les angles, enfin avec celle là ça suffit je pense....

En fait il y a un décalage à un endroit, et c'est là que la fissure apparait. Le mur se décale probablement pour éviter le mur du voisin, maintenant le décalage n'est pas plus grand que 5, 6cm (parpaing de 15).

La maison (celle de gauche, celle du voisin est à droite).




La fissure dans mon garage




En bas (sous platelage)




En haut (après platelage)




En gros plan (avec le flash ça rend rien, mais elle est là)




Depuis le jardin du voisin (à droite dans le renfoncement)




Nous sommes très inquiets

Un maçon peut-il faire quelque chose sans tout casser?

Merci beaucoup de vos avis éclairés et votre aide.

Nous commençons sérieusement à nous demander si l'affaire était si belle....
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Messages : Env. 40
De : Nantes (44)
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Membre ultra utile Env. 10000 message Aveyron
Bonjour, Toutes les maisons ont des fentes au bout de quelques années, ce n'est pas bien méchant. On dirait que c'est de chaque côté du pilier raidisseur.

N'est-ce pas dû aussi à l'eau qui coule de la gouttière contre le mur. Il faudrait voir qu'est-ce qu'il se passe à cette gouttière, car ça n'arrange pas le mur, et si les fentes se trouvent à cet endroit, c'est peut-être l'explication.

Ouvrez un peu la fissure en surface et mettez-y du silicone à maçonnerie, et vous verrez ce que ça donne.

Mais, pour moi, il n'y a pas de quoi s'affoler.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
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Env. 40 message Nantes (44)
Merci de ta réponse LARZAC.

La gouttière est celle du voisin, elle est dos à mon garage. La fissure est avant cette dernière, beaucoup plus à droite. De mon côté (dans le garage) rien à signaler niveau infiltration ou autre, je pense que la gouttière était pleine et coulait sur l'enduit, je ne sais pas si il y a un lien de cause à effet.

J'ai surtout l'impression que le garage se "détache" à partir de cette fissure, comme si les 2 parties n'étaient plus solidaires (l'ont-elles déjà été??)
En fait ce qui me dérange le plus, c'est que le semblant de remplissage béton sous platelage, ne continue pas jusqu'en haut. J'aurais bien vu un Chainage vertical ou quelque chose du genre, là c'est juste un décalage de parpaing sans rien, avec les appuis de charpente ça travaille et ça s'ouvre. Le fait que la fissure soit dans le renfoncement fait qu'elle est peu infiltrante, je n'ai pas d'eau de mon côté. C'est sur la solidité que j'ai un doute.

Et je ne vois pas quoi faire du coup...

Merci encore
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Messages : Env. 40
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Normal qu'il y ait une fissure, les parpaings ne sont pas harpés à cet endroit.
Maître d'oeuvre - CSPS
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
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Env. 40 message Nantes (44)
Effectivement ils ne sont pas harpés. On dirait bien que ce sont 2 murs distincts qui se rejoignent comme ils peuvent à cet endroit.

Quelles seraient mes solutions? Merci
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Messages : Env. 40
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Et en plus, sur la quatrième photo, magnifique coup de sabre. Ce qui n'arrange rien.
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
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Env. 40 message Nantes (44)
Merci de vos réponses.

Que peut on faire? Je suis perdu et dors pas super bien. Les maçons du coin n'ont pas l'air super pressés pour ce genre de chose...
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Messages : Env. 40
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Env. 60000 message
Salut

sa serait pas une extension qui a etait rajouter en bord a bord (3murs) ce qui expliquerai les coup de sabre car les moellons sont decallé

je penche plutot pour la fissure difficilement évitable des extension accolé a l'ancien donc pas grand chose a faire et pas trop trop grave si sa ne s’agrandi pas plus
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Messages : Env. 60000

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Env. 40 message Nantes (44)
C'est du traditionnel, les 2 maisons sont en parpaing, comme l'extension (garage) parpaing de 15.Y'a une accolade le long du mur du voisin, nous sommes mitoyens mais en double mur de 15 avec dilatation de 2cm. Ça s'ouvre en v en fait , ça suit la fin des parpaings et l'espèce de remplissage mortier fait entre les 2. Ça devait faire propre au début, 25 ans après bonjour ... Y'a pas de chainage horizontal en haut non plus, la fissure va jusqu'au mortier de la faîtière.
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Messages : Env. 40
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Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)
Bonsoir

plopus a absolument raison

ce n'est pas vraiment un coup de sabre car la construction a ete rajouté

probablement un tassement differentiel

en pratique no problemo

si tu t'inquiete et si tu as le budget

un coup de disqueuse dans la fissure
un peu de polystrene
et refaire l'enduit

mais c'est, je pense, purement esthetique

A+
Linux ? Y a moins bien mais c'est plus cher !
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 20000
De : Toulouse (31)
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En cache depuis le dimanche 12 octobre 2025 à 14h28
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