Apport

Oui c'est considéré en général comme un apport.
En fait pas comme un apport sur le plan financier, mais cela représente pour eux une garantie supplémentaire.
5en cas de pb ils sont plus surs de récupérer leurs billes).

Pour en avoir le coeur net le mieux est d'aller voir PLUSIEURS banquiers et de leur exposer votre projet.

Bon courage

Oui forcement vu que tu n auras pas a payer ton terrain donc ca equivaut a de l apport.

Merci pour vos reponses,je posait cette question car au vu du terrain deja en ma possesion un courtier me proposait une simulation de pret a 170000 euro sur 25 ans avec un remboursement de 750 euro et sur mon salaire cela represente 43 % d endettement, je suis en concubinage et mon amie est en interim donc le credit se fait uniquement sur ma tete,je suis un peu spetique mais bon j assume deja un loyer de 650 euro,qu en pensez vous?

Bonsoir,

A mon sens, le taux d'endettement n'a rien à voir avec l'apport. A l'heure actuelle, le taux d'endettement n'est pas le seul critère, il y a le restant pour vivre. A l'époque où nous avons souscrit notre prêt le restant pour vivre exigé, une fois la mensualité déduite, était d'au moins 700 euros pour un couple et de 300 euros supplémentaires par enfant. Et encore, ça ne fait pas beaucoup...

Nous avions le terrain également mais nous ne l'avons pas compté dans l'apport dans le projet financier. Bien entendu c'est une garantie supplémentaire pour le banquier et il n'aura pas à le financer...

Par contre, j'attire votre attention sur un point. Si le terrain provient d'une donation, il vous appartient exclusivement. Si votre compagne participe au paiement du crédit, elle ne sera jamais réputée être la propriétaire de la maison. En effet, tout ce qui se bâti sur un terrain appartenant à une personne devient sa propriété. Par voie de conséquence, il vous faudrait aller voir un notaire pour régler ce point là. De notre côté, le terrain appartenait à ma moitié, et j'ai racheté ma part indivise afin que le terrain et la maison nous appartiennent à tous les deux.

Bonne continuation pour votre projet

Merci, le passage chez le notaire est prevu pour clarifie la chose ,pour la suite je verrai avec le courtier j attend de voir ca de mes yeux, le credit ne sera payer qu avec mon salaire car mon amie jongle entre mission d interim donc pour le reste a vivre il est de 600 euro sur mon salaire plus le salaire de mon amie.

Bonjour,

600 euros c'est très peu pour vivre de nos jours car il faut déduire les impôts sur le revenu, la taxe d'habitation, la taxe foncière, les assurances, les frais d'essence pour aller au travail, les factures d'eau et d'électricité et ne parlons pas de tout le reste pour vivre et des frais de garde des enfants... Certes il y a le salaire de votre compagne mais au-delà de voir ce que la banque peut vous prêter, faites vos calcul vous même pour ne pas dépasser un certain seuil que vous vous imposerez vous-même. Parfois certaines banques sont prêtes à dépasser le seuil que vous vous fixez vous-même mais ce n'est pas la banque qui doit payer les factures qui tombent...et vous seuls connaissez vos besoins.

Bonne continuation

Bonjour
600 euro, edf, eau, assurance, taxe foncier mensualise,sont deja deduits bien sur.

Pour le coup, 600€ (plus le salaire de madame), si c'est juste pour manger, se vêtir et les loisirs, c'est effectivement envisageable !
Car le reste à vivre considéré par les banques est de fait supérieur à ces 600€...