Vide sanitaire ou terre plein + Prix m² surface enlevé

Bonjour à tous,

Je suis nouveau sur le forum (donc si le sujet n'est pas à la bonne place désolé d'avance).

Dans le devis de notre maitre d'oeuvre, celui-ci a placé un vide sanitaire et quand on lui demande de modifier le devis pour remplacer le vide sanitaire par un terre plein, nous avons eu comme réponse (je cite) :

Citation:

Passer un terre plain. Depuis la loi sur la réglementation parasismique, ce n'est plus d'actualité en zone 3

Or, selon la mairie de la commune où nous allons faire construire, des maisons avec terre plein ont bien été validées. Quand nous lui avons parlé de cette information, il nous a répondu que de toute manière cela dépendait de l'étude du terrain mais qu'il était quasi sur qu'un vide sanitaire serait obligatoire.

Pour information, le terrain est plat, en tout cas à vue d'oeil, s'il y a un dénivelé, celui-ci sera très minime.

A-t-il raison ou essaye-t-il de faire passer absolument un vide sanitaire ?

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Autre question, la maison étant un peu grande sur la première estimation, nous avons enlevé un peu de surface habitable, nous avons enlevé 12m², pour chaque m² enlevé, l'estimation du devis a baissé seulement de 583 euros, est-ce que cela vous semble normal ? Sachant que la maison doit répondre aux normes RT2012 avec plancher chauffant.


Merci d'avance pour vos réponses (en espérant avoir mis assez d'informations)


Cordialement,
Jonathan