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Fissure crépi et humidité (pour achat)

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Env. 10 message Eure
Bonjour,


Suite à la visite d'une maison, j'ai bien envie de franchir le pas et de l'acheter mais 2 choses m'ennuient.
la première, des fissures sur le crépi sur les 2 fenêtres de l'étage (il n'y en a pas d'autres autour de la maison, le reste à l'air sain, maison Phenix) :



et l'autre problème,ce sont 2 tâches d'humidite dans une des pièces de l'étage (qui ne m'ont aps l'air d'être récente car pas mal de pluies ce mois -ci et c'était sec
(je vais voir ces après midi sous le toit) :


velux :



plafond chambre:



qu'en pensez vous ?
(la maison est de 2009 donc toujours sous garantie décénale)


Merci d'avance pour vos réponses constructives (pas de "maison Phenix c'est pas bien" svp ;)


Nicolas
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Env. 900 message Boulogne Sur Mer (62)
Bonjour,

Pour les 3 cas qu'il y a eu, ou qu'il y a encore des infiltrations...Avec une possibilité pour la photo 1 d'un support non adapté au RPE.

On dirait qu'il y a soit un bois de placage, ou soit qu'il ont utilisé un sous-enduit d'imperméabilisation mais sans cornières d'armature...ou posé pendant une période de gel, A vérifier...

En tout cas c'est à refaire,

Cdlt,
Menuiserie/Charpente/MoB Qualibat R.G.E

On n'est jamais plus proche de la fatalité et de l'aliénation que lorsqu'on agit sans comprendre
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Messages : Env. 900
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Env. 10 message Eure
Merci pour la réponse.
ça rentre dans le cadre de la garantie décénale si c'est à refaire ?
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Env. 900 message Boulogne Sur Mer (62)
Dans votre cas oui.
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Messages : Env. 900
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Env. 10 message Eure
Je le verrais ce soir mais se peut-il, du fait de ces infiltration que le toit ne soit pas baché ? (ce qui serait gênant car couteux à faire faire après coup)
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Messages : Env. 10
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Env. 900 message Boulogne Sur Mer (62)
S'il n'y a pas de sous-toiture il est possible que ces infiltrations soit dues par de la poudreuse par exemple, ou des vents tourbillonnants...Mais suivant votre région, l'exposition et la pente, le constructeur n'a pas nécessairement l'obligation de mettre une sous-toiture...
Menuiserie/Charpente/MoB Qualibat R.G.E

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Messages : Env. 900
De : Boulogne Sur Mer (62)
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Env. 10 message Eure
La normandie étant réputé pluvieuse ;) j'espère qu'il y en a une.
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Messages : Env. 10
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Env. 10 message Eure
J'ai eu confirmation par la propriétaire qu'il n'y a pas d'écran de sous toiture.
est-il possible d'en faire poser une après construction et si oui, quelle est très appromixativement le cout pour une surface au sol de 80m² ?
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Messages : Env. 10
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Bloggeur Env. 2000 message La Teste De Buch (33)
Possible mais il faut déposer les tuiles et mettre un contre lattage ça coûte peu cher si tu le fait toi même mais c'est long !
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Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 2000
De : La Teste De Buch (33)
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En cache depuis le vendredi 03 octobre 2025 à 23h05
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