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Faire évoluer l'assurance en cours de crédit

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Membre utile Env. 1000 message La Chapelle Thouarault (35)
Je souhaite savoir si mon idée est réalisable et si c'est une bonne idée.
Je sais que l'on peut résilier une assurance en cours de crédit pour obtenir un taux plus bas en respectant les délais de préavis aux dates anniversaire et en ayant les mêmes conditions.
Fort utile quand on nous impose une assurance groupe même si c'est illégale.


Je me demande si on peux tout simplement commencer son crédit pendant 1 ou 2 ans avec un assurance à 50% sur 2 têtes et ensuite passer à 100% sur 2 têtes que ce soit ou non dans la même assurance.


Ca permettrait, si je me trompe pas, de payer moins de frais intercalaires pendant la construction et une fois finit d'avoir une bonne assurance.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : La Chapelle Thouarault (35)
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message
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Théoriquement oui, je pense.... (d'ailleurs c'est moins de frais d'assurances, mais pas moins de frais intercalaires), mais est-ce que les frais de résiliations et autres frais de dossier, seraient amortis ?
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Limoges (87)
Bonjour,

Les frais intercalaires n'ont pas de rapport avec l'assurance de votre crédit, ils se calculent uniquement à partir du montant du crédit débloqué et du taux (hors assurance) appliqué. L'assurance du crédit commence à être payée dès l'acceptation du prêt.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Limoges (87)
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Membre utile Env. 1000 message La Chapelle Thouarault (35)
Bien admettons qu'à 100% sur 2 têtes ca revient a 60€ par mois par exemple et qu'à 50% sur 2 têtes ca revient qu'à 40€ par mois. (Je dis ça au pif, l'écart peut-être plus ou moins important)
L'économie serait donc de 20€ par mois pendant admettons 1 an, ca ferait 240€ pendant la construction.

Mais effectivement si les frais de dossiers sont plus élevé au départ en choisissant 50 au lieu de 100 alors ce n'est pas une bonne idée.

Si il y a des frais de résiliation en cas de changement d'assurance, ce sera amortis par le taux plus faible de la nouvelle assurance sur les années restantes. Si le taux n'est pas plus bas, aucune raison de résilier.

Donc les frais de dossiers ont-il un rapport direct avec le choix du pourcentage d'assurance?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : La Chapelle Thouarault (35)
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Membre utile Env. 1000 message Limoges (87)
Difficile de savoir car à mon avis banque comme assureur ne jouerons pas la transparence, on ne vous donnera qu un montant global après savoir comment se décompose la note finale ? difficile de trouver les infos.

Quant à l idée qu'une banque accepte de vous octroyer un crédit avec une assurance à seulement 50% ça réduit le nombre d'offre, les banques aiment avoir des garanties et non des demies garanties.
Vu le montant des économies envisagé il conviendrait peut être de contacter directement un courtier pour connaitre leurs propositions au niveau crédit + assurance.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Limoges (87)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 1000 message La Chapelle Thouarault (35)
Oui je suis déjà en contact avec un courtier, je vais lui demander son avis sur cette idée.
Le but c'est surtout d'être sûr de boucler les fin de mois en fin de construction. Le loyer actuel étant déjà assez élevé.

J'avais pensé aussi à faire un différé partiel des frais intercalaires mais apparemment c'est pas possible, c'est soit tout soit rien.
Par contre faudra que je pense à lui demander comment les banques font une estimation du cout du différé total alors qu'il est impossible de connaitre quand auront lieu exactement les déblocages...
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : La Chapelle Thouarault (35)
Ancienneté : + de 7 ans
En cache depuis le lundi 16 novembre 2020 à 12h03
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