Plan appartement VFA, besoin de quelques avis svp
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Bonjour à tous,
Je suis nouvelle sur ce forum ( mais lectrice régulière) et j'ai besoin de vos avis concernant le plan de mon futur appartement.
J'ai décidé d'acheter un F3 en ile de france. Etant novice dans le domaine, j'essaye de me documenter et j'ai appris que si je voulais entreprendre des travaux de modifications acquéreurs, il fallait que j'en fasse la demande très tôt. J'ai donc commencé à penser véritablement à l'agencement des pièces et certaines questions me viennent à l'esprit.
Voici une photo du plan ;
C'est un appartement orientation Est.
1èr soucis : je veux remplacer les porte fenêtres ouvrants à la française par des porte fenêtres coulissantes. J'en ai parlé au commercial qui me dit qu'ils ne peuvent pas le faire à cause du respect des normes. Je ne suis pas convaincue de son explication. Même les porte fenêtres coulissantes peuvent être en double vitrage donc je ne vois pas de quelles normes il parle. A moins que ce soit à cause des normes pour handicapés pour permettre au fauteuil roulant d'accéder au balcon ? Je pense qu'installer des portes fenêtres coulissantes ( au moins sur les deux fenêtres donnant sur le balcon) me permettrait de gagner davantage de place ( pas de battants à l'intérieur de la pièce ) et serait plus pratique pour :
2ème soucis : Où placer le coin TV ? Je n'ai pas encore le plan technique de l’électricité mais je pensais mettre le coin TV contre le mur de la chambre 2 mais ce qui veut dire que les canapés seront dos aux fenêtres. Et cela me dérange si ce sont des fenêtres ouvrants à la française. Ca va créer de l'encombrement. D'autant que je souhaite agrandir la chambre 2 de 1m2 à peu près donc grignoter sur le séjour. Et là on voit bien qu'avec les battants de fenêtres, c'est pas pratique. Auriez-vous des idées pour l'emplacement TV ?
3ème soucis : Question un peu bête. Puis-je placer un sèche linge à côté de l'emplacement plaques + four ? Doit-il avoir une prise spéciale.
4ème soucis : je souhaite faire installer un lavabo dans les wc. Son emplacement est-il adéquat par rapport à l'arrivée d'eau ? ( Entre la salle de bain et les wc )
5ème soucis : Dans l'emplacement ?, puis-je crée un placard ? Apparemment oui selon le commercial. Mais il correspond à quoi cet emplacement au fait ? Si oui, je ferais un placard de rangement spécial serviette de douche et draps.
Désolée pour certaines réponses qui peuvent paraître évidentes mais je n'y connais rien.
Et merci d'avance pour vos avis ou remarques.
Je suis nouvelle sur ce forum ( mais lectrice régulière) et j'ai besoin de vos avis concernant le plan de mon futur appartement.
J'ai décidé d'acheter un F3 en ile de france. Etant novice dans le domaine, j'essaye de me documenter et j'ai appris que si je voulais entreprendre des travaux de modifications acquéreurs, il fallait que j'en fasse la demande très tôt. J'ai donc commencé à penser véritablement à l'agencement des pièces et certaines questions me viennent à l'esprit.
Voici une photo du plan ;
C'est un appartement orientation Est.
1èr soucis : je veux remplacer les porte fenêtres ouvrants à la française par des porte fenêtres coulissantes. J'en ai parlé au commercial qui me dit qu'ils ne peuvent pas le faire à cause du respect des normes. Je ne suis pas convaincue de son explication. Même les porte fenêtres coulissantes peuvent être en double vitrage donc je ne vois pas de quelles normes il parle. A moins que ce soit à cause des normes pour handicapés pour permettre au fauteuil roulant d'accéder au balcon ? Je pense qu'installer des portes fenêtres coulissantes ( au moins sur les deux fenêtres donnant sur le balcon) me permettrait de gagner davantage de place ( pas de battants à l'intérieur de la pièce ) et serait plus pratique pour :
2ème soucis : Où placer le coin TV ? Je n'ai pas encore le plan technique de l’électricité mais je pensais mettre le coin TV contre le mur de la chambre 2 mais ce qui veut dire que les canapés seront dos aux fenêtres. Et cela me dérange si ce sont des fenêtres ouvrants à la française. Ca va créer de l'encombrement. D'autant que je souhaite agrandir la chambre 2 de 1m2 à peu près donc grignoter sur le séjour. Et là on voit bien qu'avec les battants de fenêtres, c'est pas pratique. Auriez-vous des idées pour l'emplacement TV ?
3ème soucis : Question un peu bête. Puis-je placer un sèche linge à côté de l'emplacement plaques + four ? Doit-il avoir une prise spéciale.
4ème soucis : je souhaite faire installer un lavabo dans les wc. Son emplacement est-il adéquat par rapport à l'arrivée d'eau ? ( Entre la salle de bain et les wc )
5ème soucis : Dans l'emplacement ?, puis-je crée un placard ? Apparemment oui selon le commercial. Mais il correspond à quoi cet emplacement au fait ? Si oui, je ferais un placard de rangement spécial serviette de douche et draps.
Désolée pour certaines réponses qui peuvent paraître évidentes mais je n'y connais rien.
Et merci d'avance pour vos avis ou remarques.
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +12 ans.
Membre utileMerci pour vos réponses.
Ici le plan avec la boussole :
Griottine : Moi-même, je ne sais pas ce que veut réellement dire " appartement est" : ce que je veux dire, c'est que je peux orienter les pièces mais l'appartement en général, je ne sais pas sur quoi se baser. Je vais demander au commercial. Nous n'avons pas vraiment parlé de l'orientation. Juste qu'il m'avait proposé au départ un appartement orientation sud-ouest comme quoi il serait ensoleillé mais je ne cherche pas particulièrement à avoir beaucoup de soleil dans les pièces.
Vous avez raison, ce sont des questions que je dois poser au commercial pour y voir plus clair. Et insister sur la possibilité d avoir des portes fenêtres coulissantes. En fait, ces questions sont venues après la réservation. J'essaierai de voir le commercial cette semaine pour ces questions.
**utilisateur banni** : Merci pour ces idées. Ces vrais que le sèche linge de l'autre coté de la pièce n'était pas du tout pratique. J'y avais pensé vaguement à l'idée de mettre le LL et le SL dans le placard.
Pour le placard dans la chambre 1, le commercial m'avait aussi proposé cet emplacement.
Je n'avais pas envisagé le salon dans cet emplacement ni la cuisine. Ca me donne matière à réfléchir. Comme quoi tout est question d'imagination et de bon sens.
Ici le plan avec la boussole :
Griottine : Moi-même, je ne sais pas ce que veut réellement dire " appartement est" : ce que je veux dire, c'est que je peux orienter les pièces mais l'appartement en général, je ne sais pas sur quoi se baser. Je vais demander au commercial. Nous n'avons pas vraiment parlé de l'orientation. Juste qu'il m'avait proposé au départ un appartement orientation sud-ouest comme quoi il serait ensoleillé mais je ne cherche pas particulièrement à avoir beaucoup de soleil dans les pièces.
Vous avez raison, ce sont des questions que je dois poser au commercial pour y voir plus clair. Et insister sur la possibilité d avoir des portes fenêtres coulissantes. En fait, ces questions sont venues après la réservation. J'essaierai de voir le commercial cette semaine pour ces questions.
**utilisateur banni** : Merci pour ces idées. Ces vrais que le sèche linge de l'autre coté de la pièce n'était pas du tout pratique. J'y avais pensé vaguement à l'idée de mettre le LL et le SL dans le placard.
Pour le placard dans la chambre 1, le commercial m'avait aussi proposé cet emplacement.
Je n'avais pas envisagé le salon dans cet emplacement ni la cuisine. Ca me donne matière à réfléchir. Comme quoi tout est question d'imagination et de bon sens.
0 Bonjour,
Concernant l'orientation, je parlerai plutôt d'un appartement nord/est et pas est....
Vous ne voulez pas de soleil dans les pièces (comment est-ce possible ?) mais il faut au moins un apport de lumière suffisant. L'exposition de cet appartement vous prédispose à beaucoup allumer la lumière.
Si vous avez le choix, préférez un appart sud/ouest qui en plus se revendra plus facilement. En plus, vous profiterez plus longtemps de la terrasse... En général, les appart exposés sud/ouest sont plus chers qu les nord/est. A vérifier.
Les solutions proposées par Toto sont comme d'habitude pleines de bon sens. Par contre, je ne sais pas s'il ne faut pas que le lave-linge et surtout le sèche-linge ventilent (et donc ne doivent pas être dans un placard). Désolée, mais je suis novice en sèche-linge
Bien penser au rangement dans l'entrée pour pouvoir y mettre un maximum de vestes et chaussures.
Regarder aussi si vous pouvez avoir des fenêtres oscillo-battantes, c'est très pratique.
D'un point de vue isolation, je crois que les ouvrants à la française sont plus "étanche" que les coullisantes dans le temps. Après, il y a la possibilité de prendre un panneau fixe et un ouvrant à la française (attention dans ce cas à bien réfléchir au sens d'ouverture le plus pratique).
Si vous avez déjà vos meubles, mettez les à l'échelle et placer les dans les différentes pièces. Ca permet souvent de se rendre compte.
Bon courage.
Concernant l'orientation, je parlerai plutôt d'un appartement nord/est et pas est....
Vous ne voulez pas de soleil dans les pièces (comment est-ce possible ?) mais il faut au moins un apport de lumière suffisant. L'exposition de cet appartement vous prédispose à beaucoup allumer la lumière.
Si vous avez le choix, préférez un appart sud/ouest qui en plus se revendra plus facilement. En plus, vous profiterez plus longtemps de la terrasse... En général, les appart exposés sud/ouest sont plus chers qu les nord/est. A vérifier.
Les solutions proposées par Toto sont comme d'habitude pleines de bon sens. Par contre, je ne sais pas s'il ne faut pas que le lave-linge et surtout le sèche-linge ventilent (et donc ne doivent pas être dans un placard). Désolée, mais je suis novice en sèche-linge
Bien penser au rangement dans l'entrée pour pouvoir y mettre un maximum de vestes et chaussures.
Regarder aussi si vous pouvez avoir des fenêtres oscillo-battantes, c'est très pratique.
D'un point de vue isolation, je crois que les ouvrants à la française sont plus "étanche" que les coullisantes dans le temps. Après, il y a la possibilité de prendre un panneau fixe et un ouvrant à la française (attention dans ce cas à bien réfléchir au sens d'ouverture le plus pratique).
Si vous avez déjà vos meubles, mettez les à l'échelle et placer les dans les différentes pièces. Ca permet souvent de se rendre compte.
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