Comment obtenir un pret

Faut demarcher plusieurs etablissements

et souvent meme des etablissement de la meme enseigne bancaire sont d'un avis different !!!

fait une tit recherche sur le forum le sujet a ete maintes fois abordé

A+

Bonjour,

Nous avons obtenu le notre au CA de Mézidon mais c'était en 2011 je ne sais si ils financent toujours.

Bonne continuation.

Bonjour,

Ou en êtes-vous dans votre projet? les plans, les devis sont-ils fait?

Pour ma part, j'ai contacté toutes les banques de ma ville pour lister celles qui acceptent (6 enseignes).
Une fois mon dossier complet, j'irais les démarcher, avant ça ne sert qu'à se démoraliser !!!!
(2 refus de banques, 1 refus de courtier, 1 autre qui se tirait les cheveux , et 2 banques en attente du dossier)

Je vais donc préparer, aux petits oignons , ce dossier de présentation/financement (plans, devis détaillés, etc...) et allez voir les 6 banques.
Je remercie au passage les forumeurs qui m'ont bien renseigné !!!

Bon courage !!!

Bonsoir pourriez vous m eclaircir sur un point , j envisage aussi l autoconstruction mais j ai un apport de 40000 euros pour la construction a priori
les banques sont elles refractaires si j envisage d emprunter uniquement que pour l achat du terrain ? suis je dans la meme situation que vous ?
merci

myriam13 a écrit:

Bonsoir pourriez vous m eclaircir sur un point , j envisage aussi l autoconstruction mais j ai un apport de 40000 euros pour la construction a priori
les banques sont elles refractaires si j envisage d emprunter uniquement que pour l achat du terrain ? suis je dans la meme situation que vous ?
merci

Salut , je suis dans la meme situation que vous , mais je comprend pas votre question , vous comptez construire pour 40000?
Perso pret accepté pour autoconstruction au credit agricole , mais comme dit JF je pense que le discours peut changer d un conseiller a l autre .

Oui j ai a peu pres 45ooo e d economie , mon époux veut se lancer en autonconstruction en planibloc fabemi 810 parpaing a joint mince a 1100 ... toiture simple en panneau fibroocimen et collage des tuilles , pieuvre electrique ... et j en passe on compte ne pas depasser 45000e en sachant qu un ami nous réalisera le terrassement , et qu un bureau d etude marocain accept de travailler sur notre plan pour pas cher mon époux surveille bien le truc
il s agit d une maison de 100 m 2 pour 12.5 msur 8m
reste le financement du terrain voila le hique
mais on desespere pas , de nos jours pour devenir proprio d un petit paradis , c est toute une histoire

Plain pied pardon

Mettre vos fesses en gage?
Vu que c'est dans l'actualité du moment...
De toute façon, d'une manière implicite ou non, c'est un peu le cas.

Il ne se passe pas une journée sans que des bâtis issus de l'autoconstruction soient rasés, on comprend donc pourquoi les banques ont peur...
Alors vu de surcroit que le contexte économique est déjà au bord de la rupture, pas étonnant que ce genre de démarches deviennent rapidement un chemin de croix.
Dossier complet : plans (d'un BE ou d'un ingé indépendant certifié, pas vos plans qui n'ont aucune valeur...), + devis détaillés + etc.

Après, y a pas grand chose à faire.

Bonjour a tous
j'ai lu vos message et merci
en 2011 et mi 2012, on pouvait obtenir un prêt en auto-constructeur car ma fille la eue en 2011 et mon neveu en 2012 mais maintenant , ça deviens mission presque impossible, je garde le presque pour resté positif
car pour moi, je suis propriétaire d'une maison que je m'ai en vente, j'ai 2 terrains donc 1 fini de payé d'une valeur de 235000€ et l'autre avec un crédit restant de 14000€ d'une valeur
de 100000€. de plus je suis propriétaire d' un autre terrain avec une maison en bois de 1950 habitable que j'ai acheté en 2012 d'une valeur de 100000€ qui en accolé aux 2 autres terrains et qui a permis un pied a terre pour construire la maison de ma fille qui a obtenu sont crédit en 2011 en auto-construction et qui me permettra de me logé pour construire ma maison.
nous avons un revenu de 3800€ au total et 2 crédits - 1 pour la maison que je mes en vente de 850€ et l'autre du terrain ci-dessus de 174€, pas de crédit conso ou voiture
je fais les plans moi même et validé par un architecte suite à la superficie, permis obtenu. ( terrain déjà payé )
je suis maçon de métier et électricien avec diplôme.
j'ai contacté le crédit agricole de st andré sur orne, société générale de caen , la bred , Groupama , crédit du nord , la banque postale qui fait le mort, crédit mutuel qui fais le mort aussi car j'appelle pour avoir une réponse mais le conseillé me rappelle jamais.
j'ai de l'outillage pour construire, pelleteuse de 1.5t , un élévateur, un échaffaudage complet, 2 bétonnières professionnel etc....j'étais artisans il y a quelque année en maçonnerie/piscine

tous ceci est vrai et je ne cherche pas a me faire valoir une autoriété débile mais je me retrouve comme vous avec une envie profonde de construire soi-même et les banques ont décidé
de durcire leur prêt pour nous détruire et si une personne a une idée et le pouvoir de renversé cette tendance, je suis partant.

a bientôt
Frantzi

WhiteForest a écrit:

Il ne se passe pas une journée sans que des bâtis issus de l'autoconstruction soient rasés, on comprend donc pourquoi les banques ont peur...

tu peux développer là,

car on peut également parler qu'il ne se passe pas un jour sans que des bâtiments édifiés par des entreprises ne soient rasées.

Difficile de se faire financer en auto constructions même à ce de bonne conditions.

En effet auto construction c'est aucune assurance décennales pas d'assurance de parfait achèvement etc... Etc... Bref pas à île de se faire financer en auto construction.

Notre dossier n'est pas un cas complexe (revenus corrects, apport important, presque 30% du montant total du projet, un endettement faible même avec l'emprunt).

Notre banque actuelle (BNP Paribas refuse de nous suivre. Trop dangereux l'auto construction). N'ayant pas le temps pour faire le tour des banque, je suis repassé par le courtier qui nous as financé notre précédent projet immobilier.
Il nous dit avoir déjà plusieurs accords de principes il présente notre dossier la semaine prochaine pour avoir les offres de prêt, et la banque la plus intéressée serait.... BNP Paribas... L'agence ou nous sommes déjà.

Le monde de la finance est comme partout, c'est une question de personnes, notre courtier connais les bonnes personnes... et cela semble aider fortement.

Ne désespérez pas, et si c'est le cas allez voir un courtier, si vous avez un bon dossier, pas de soucis ( notre courtier nous a dit que les banques n'aime pas les projet immo d'auto constructeur car en plus d'un risque un peu plus élevé c'est surtout des dossier administratifs plus complexes, beaucoup plus de devis, de factures etc... Et qu'administrativement c'est beaucoup plus de travail).

Courage !

Bonjour a tous
pour Crazuork , merci pour ton message, je vais essayer avec un courtier mais il faudrait une personne pouvant remonter le problème au média
pour laulau 14 ou wite forest , je pense que les vers son pas d'actualité sur ce forum car mon problème concerne toutes les personnes et il faudrait ce mobilisé pour envoyer un courrier
bien tourner au ministre, au président et journaliste pour débloquer ce problème

je souhaiterai savoir le nombre de personne ayant le même problème que moi

pour la personne au 40000€ de construction, c'est possible mais le problème c'est le terrain, le problème des banques c'est de demandé la somme que tu veux
ex: tu trouve un terrain a 80000€ frais de notaire inclus, tu demande a ta banque un crédit de 80000€, c'est normal, la banque te dit ok mais il faut que tu donne un pourcentage de 20 a 30%
qui correspond a 24000€ pour 30% reste 56000€, il te reste pour construire 16000€, problème!!!!. et oui la personne que tu rencontre en banque est une marionnette du système, elle prend ton dossier et le transmet a une autre personne qui doit exécuter les ordres des actionnaires, prendre ton argent pour les assurances mais rien prêter.
les personnes ne comprenne rien, quant tu demande 100000€, c'est pour avoir cette somme et non une déduction par rapport a ta liquidité car ci la banque prend tes économies pour point de départ, comment fera tu pour palier au imprévu de la vie, car faire un autre crédit pour survivre entraine la mort de ton projet.

a+
Frantzi

Bonjour
j'ai raccourci le sujet car j'aime pas trop écrire
pour Myriam 13
j'ai lu ton message et je souhaiterai savoir les connaissances que tu as dans le bâtiment, que tu soit un garçon ou une fille n'as aucune importance car mon épouse est très
manuelle. ton texte me fait penser a une personne sans trop d'expérience, je ne veux pas de choquer mais être sincères , j'ai pas l'habitude de m'exprimer sur un forum mais j'espère
trouver une solution pour moi et tous les autres.
a+
Frantzi ( ceci est mon vrai prénom ) et c'est un non de garçon ( rires)