Isolation mi ossature bois mi parpaings.

Bonjour à tous,


J'ai un projet de surélévation d'une maison de plain pied avec une toiture terrasse béton, cette maison a subit quelques extensions par le passé, ce qui fait que toutes les toitures ne sont pas réllement au même niveau. Bref, j'ai posté une image de la maison actuelle réalisée sur google Sketchup pour mieux vous en rendre compte.





J'ai eu des devis pour l'ossature bois, sans toucher aux murs existants, mais en réalisant un chaînage par un maçon.


Les murs existants sont en parpaings plein.
L’ossature de la surélévation est en bois.
La toiture est de type toit terrasse en étanchéité bi couche.
La maison actuelle fait 65m².
L'étage à créer est de 55m².


Hauteur de l'existant : 3,20m et 4,60m


Hauteur plancher béton 3,20m


Hauteur avec surélévation 6,25m


Sur une majeure partie de la création, les murs débordent de 1,40m par rapport au plancher béton.


Maison après:





Mes questions sont (merci la RT2012!) :


1/ Sachant que l'épaisseur des murs existants sont de 25cm et que l'ossature qui va reposer dessus est de 145mm + OSB 9mm soit au total 15,4cm, comment faire pour assurer l'étanchéité parfaite à l'air?


L'isolation pensée pour l'ossature bois est : 145mm de laine de roche entre les chevrons + membrane + laine de roche 50mm + vide de 2cm + placo.
L'isolation pensée pour la partie existante en parpaing plein est : membrane + 145mm de laine de roche + vide de 2cm + placo.


2/ Comment assurer une bonne étanchéité à l'air avec le plancher béton? Sachant qu'en dessous l'isolation n'est pas encore au top, les travaux suivront un peu plus tard.


Faire descendre la membrane sur le plancher béton d'une vingtaine de centimètres? Le recouvrir complètement?


3/ Si il faut faire un nouveau plancher bois, je compte l'isoler entre les solives mais dois-je mettre et où doit passer la membrane d'étanchéité? (sous les solives? entre les solives et le plancher? sur le plancher?)


4/ Pour le plafond, il y a les poutres en I d'une hauteur de 220mm, je pense mettre : 200mm de laine de roche entre ces poutres + membrane + 100mm croisés + placo.


5/ Le test d'étanchéité à l'air est-il fiable sur ce type de travaux?


Si vous avez des idées pour me facilité la tache, je suis preneur... (hormis de faire appel à un pro )


Merci d'avance pour vos réponses, et aussi d'avoir lu


Bonne journée!!


Mike!