Sol vraisemblablement humide

Une etude de sol est ton amie !
Il y a pres de chez moi un terrain que la mairie ne veut pas rendre constructible car il y a souvent des flaques et simili mares des que c'est trop humide.

D'accord ! mais ça coute combien ?
Et comment interpréter ensuite les résultats ?
Merci pour les conseils

Pour l'etude de sol, ca coute dans les 1200 euros HT pour une G12 ou presque moitie pour une G0.
Dans la G12, tu as le rapport et les preconisations de l'ingenieur.
Dans le G0 t'as que le rapport et tu de debrouilles pour interpreter (mais sinon c'est le constructeur qui doit savoir)
Si tu te la payes, vaut mieux une G12.
Sachant qd meme qu'une bonne etude de sol se fait en connaissant deja l'implantation de la maison et sa forme, pour savoir ou piquer, mais bon....
Mais bon, je sais pas si t'as le droit de faire une etude avant de signer un compromis, sinon demander autorisation. Faut deja etre sur que le terrain te plaise en dhors de ca.

Bon apres je suis pas expert, ptet que de la flotte comme ca n'est pas un reel probleme. Attends d'autres reponses.

Merci quand même !
Je vais essayer de tél à un architecte pour connaître le prix maxi pour des fondatons en terrain humide.

C'est pas facile tout ça .... j'ai peur de réserver un terrain et de faire une connerie !

mais tu peux mettre des conditions suspensives dans le compromis, genre des fondations qui couteraient trop chers, ou un prix total du projet ou un prix qui ferait que tu n'auras pas ton pret, etc....
A etudier ausi avec un notaire (en tous cas prends toi TON notaire aussi, ne signe pas qu'avec le seul notaire du vendeur)

C'est la notaire qui vend le les parcelles du lotissement ! C'est un lotissement privé.
Mais je retiens quand même les clauses suspensives.
MERCI bcp

C'est en "campagne" ? Y'a pas d'autre notaire proche ?
Ok c'est un notaire qui vend, mais ca n'empeche pas bien au contraire de prendre ton notaire qui sera la pour te conseiller et te defendre si y'a des points pas faciles. C'est ce que je ferais.
Apres si ce notaire est LE notaire de famille, c'est plus delicat

Non non il ne s'agit pas du notaire "de famille".
Je vais voir avec lui justement

Je viens de retél au notaire pour avoir les superficies exactes d'autres terrains + hauts donc moins humides
Ca fait mal !!!! +76.000-86.000 euros par rapport au terrain visé à rajouter à l'achat (ils sont + grands)
Croyez vous que j'en aurais pour ce prix là à faire des fondations spéciales "humidité" sur mon terrain + petit ?

Merci pour les conseils

je suis pas specialiste en sol et fondations, mais des fondations "special humidité", je crois pas que ca existe.
Ce qu'il faut savoir c'est ce que tu as sous ses flaques.
Savoir si la nappe est à 40cm, 1m, 4m est une premiere question.
Je crois que tu devrais appeler qqun qui fait des etudes de sol histoire de te renseigner sur les prix, et au passage tu lui parles des flaques pour savoir si ca lui donne une premiere impression, si ca veut rien dire ou tout dire.

Quant aux terrains plus hauts, si ca se trouve ils auront besoin de beaucoup plus de fondations cheres que sur le tien plein de flaques.
Faudra ptet qu'ils aillent chercher le bon sol beaucoup plus bas que toi, d'ou tres cher.

C'est impossible de savoir comme ca sans etude.
Demande si le lotisseur n'a pas fait des etudes de viabilisation avec des trous sur ton terrain, ca pourrait donner une premiere indication , mais pas une certitude.