RT 2012 joue sur l'expo de la maison

pesmaker a écrit:

Bonjour,

Les constructeurs ne semble pas se soucier de l'expo de la maison sur le terrain choisit. Ils nous mettent les baies au mauvais endroit par rapport à la configuration maison/terrain !
N'est ce pas important de bien exposer la maison et les ouvertures par rapport au terrain avec cette RT 2012 ? Il n'y a pas d'obligation ? Ils ont des plans type et point barre, du moment quelle est bien isoler ils s'en foutent.

Un MO ou un archi fera t'il plus attention à ça ?


Merci

Le constructeur te propose ses plans.

Effectivement l'expo de la maison sera très importante dans le Bbio. Un maximum d'ouverture au Sud est bénéfique pour l’ensoleillement ainsi que la chaleur. Un maître d'oeuvre te conseillera et fera les plans en fonction de ce que tu veux comme habitation. Toutefois, la RT2012 impose 1/6eme de la surface au sol en surface vitré.

Petite info : le Bbio est plus facile à passer si les ouvertures sont orienté Sud. Si toutefois, tu souhaites absolument des ouvertures Nord, ce qui manquera en apport de chaleur par le soleil peut être comblé par une meilleur isolation.


Sache que les constructeurs pour beaucoup on leurs plans tout près et ne veulent pas se faire c**** avec d'autres plans.
Consulte d'autre constructeurs qui peuvent travailler sur plan ou un maître d'oeuvre qui bossera sur le plan exact que tu souhaite.

La configuration sur le terrain est importante. Mais il n'y a pas de configuration obligatoire.
On peut avoir une configuration "convenable"... pour RT2012, ou une configuration "plus que convenable"... mais ça dépend de ce que tu demandes au constructeur, en fonction du terrain...

Ok, plus s'orienter vers un MO ou archi, car même si certains CST font du "sur mesure" ça risque de couter un bras à ce que j' en déduis... vu qu'ils vont sortir de leur petit plan.

De plus je souhaite faire l'elec, plomberie...

Certains constructeur savent faire pour des plans adapté mais si tu souhaite mettre la main à la patte pour certains corps de métiers, il va te déduire 1000 €uros ce qu'il aura réellement estimé 3000 €.
Le MO me parait adapté. Le tout est de trouver quelqu'un de confiance.

...de confiance, et aussi quelqu'un de disponible... Par ici, c'est pas simple, les "bons" sont très occupés. Il faut prospecter longuement.

C'est surtout le BET qui aura le dernier mot dans ce cas là non?

clad63 a écrit:

C'est surtout le BET qui aura le dernier mot dans ce cas là non?

Oui mais le bilan bioclimatique de la maison peut être modifié par plusieurs levier :

Exposition, isolation, source de chauffage, VMC basse consommation et j'en oublie pas mal.

J'ai découvert hier soir, l'application Ipad Leroy merlin qui donne énormément d'aide pour ces premiers pas dans la construction.