Questions : cloisons et chape

Bonjour,

J'ai plusieurs petites questions : j'ai cassé la cloison qui donnait sur la chambre, et une autre sur le couloir pour agrandir le séjour, j'en ai profité pour enlevé le parquet qui était vraiment en sale état.

Je souhaite donc deux choses, lisser le sol, afin d'y poser un sol neuf (starifié ou lino), le sol est globalement droit mais il y a quand même quelques aspérités, il faut donc faire une petite chape de 2 à 3cm maximum, avec quoi faire ? Cela semble trop épais pour un ragréage et trop peu pour une chape classique (4cm mini de ce que j'ai pu voir). J'ai pu voir sur internet qu'on pouvait conseiller le VERMEX pour une chappe fine et légère (il s'agit d'un plancher béton d'un appartement). Est-ce une bonne solution ?

Ensuite, je souhaite un peu isoler acoustiquement : deux mur du salon donnent directement sur des murs en briques (pleines je pense), et recouverts d'une couche de plâtre, entre le séjour et la cage d'esaclier et de l'autre côté il s'agit d'un mur mitoyen avec le voisin. Le mur des fenêtres est en briques (pleines ?), entre une lame d'air et comme cloison intérieurs des blocks de ciment semble-t-il. Le problème c'est que le mur est assez froid l'hiver, et surtout l'isoleation est mauvaise sur l'extérieur, la lame d'air devant faire caisse de résonance, mais comme il s'agit d'un chauffage collectif, je pensais donc poser coller du CALIBEL dessus côté fenêtre ou du PSE acoustique (comme ici : http://www.pointp.fr/platre-isolation/pse-acoustiques-r-3-15[...]3-15-bCEBH253S684R684), et sur le mur mitoyen et donnant sur la cage d'escalier des rails métalliques avec LDV.

Qu'en pensez-vous ? De plus, dois-je fixer les rails dans le béton avant ou après la chape ? Vaut-il mieux fixer les rails directement entre le plancher et et les hourdis, et ensuite poser le plafond, ou poser le plafond en premier (avec suspentes à griffer entres les poutres et hourdis) et fixer les rails dessus ?

Merci d'avance