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Rénovation et isolation appartement en montagne

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Env. 200 message Haute Savoie
Bonjour,

Voila on me propose d'acheter un appartement à rénover en montagne dans une grande résidence touristique des années 80.
Avant d'acheter, ayant un budget très serré, je fais une prévision pour savoir combien va me couter cette rénovation .

L'appartement est au rdc, exposé sud est, à 1600 m d'altitude, une partie de l'appart donne sur la façade extérieure.
Ce type d'immeuble est très très mal isolé d'ou des factures de chauffage (ici chauffage individuel électrique) très élevé donc.
Actuellement au sol il y a de la moquette et les murs sont en enduit blanc.
Vue la surface habitable, (42 m² ce qui est pourtant pas mal pour un appart en montagne), sans trop la réduire, impossible de mettre un isolant "classique" (sauf pour le plafond).

Pour l'isolation et après quelques recherches je ne vois que l’aérogel comme solution ? (d'après wikipedia http://fr.wikipedia.org/wiki/Isolant_thermique 0.24 cm de cet isolant équivaut à 12 cm de laine de verre...)
Faire une enveloppe sur tout l'appart de 1 cm avec ce produit (vu le prix...), (sauf plafond) puis pose de lambris sur les murs et parquet au sol.
Qu'en pensez vous (serais-ce suffisant ?) et si vous avez d'autres idées, n’hésitez pas !
Merci d'avance
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Messages : Env. 200
Dept : Haute Savoie
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Membre utile Env. 2000 message Autour De Nantes (44)
1cm ? c'est pour habiter toute l'année ou juste pour les vacances ? Sinon il faut jeter au mini 10cm de laine de verre, mais vu la surface, tu peux faire + non?
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Messages : Env. 2000
De : Autour De Nantes (44)
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Membre utile Env. 1000 message Cotes D'armor
Bonjour,

je comprend ta volonté de vouloir préserver les 42m².


Mais regarde, si tu prends l'hypothèse d'améliorer l'isolation que des murs extérieurs pour commencer, avec comme approximation en gros 12m linéaire (ce qui est déjà pas mal) de mur extérieur, avec 10cm d'isolant standard (soit 11.3cm plaqué) (soit une augmentation du R de ton mur d'environ 3.2), tu ne perdrais "que" 1.356m² de surface habitable (0.113 x 12), ce qui est assez faible (perte de 3% de la surface habitable) compte tennu que cette technique reste pas trop couteuse,

A l'inverse de ton aérogel! un conseil, éloigne vite cette idée de ton esprit, tu ne mettras jamais ce type de matériaux chez toi. Ton appartement n'est pas destiné à aller sur Mars!

De plus, j'imagine que dans ce type d'appart des années 80, il y a moyen de casser quelques cloisons, histoire de gagner en volume, du coup, tu n'y verrais rien.

Et puis, il y les ouvrants à revoir, c'est là que tu vas aussi gagner en confort thermique.

Tu as des photos, des plans?
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Messages : Env. 1000
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Env. 200 message Haute Savoie
L'objectif serait de le louer une partie de l'année (hiver principalement) après oui je pense y passer pas mal de temps.
D'après wikipedia, en faisant une règle de 3 , 1 cm d’aérogel équivaut en pouvoir isolant à environs 50 cm de laine de verre...
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Messages : Env. 200
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Env. 200 message Haute Savoie
Merci Jérémie pour ta réponse.
Effectivement il y a aussi les ouvrant à revoir, même si c'est en double vitrage.
Mais ce ne sera pas la priorité immédiat en cas d'achat
Non la j'ai pas encore le plan (je vais essayer de l'avoir prochainement)

En fait l'aerogel n'est plus aussi "cher" que cela (il suffit d’aller voir sur ebay par exemple) et suivant la quantité à moins de 40 euros le m² c'est possible aujourd'hui...
(C'est vrai qu'il y a quelques années c'était à + de 200 euros le m²)
Mais cela reste cher
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Messages : Env. 200
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Membre utile Env. 2000 message Autour De Nantes (44)
Heu, ça serait pas plutot 5cm ? parceque sinon c'est carrément martien ce truc.
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Messages : Env. 2000
De : Autour De Nantes (44)
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Env. 200 message Haute Savoie
Bein non, il suffit de lire l'article que j'ai donné sur wikipedia, c'est le meilleur isolant qui existe et de loin...
Il est essentiellement constitué d'aire, à 99,8% et vue que l'aire est le meilleur isolant qui existe...

Après Jérémie25 a raison, il est utilisé par la Nasa, et notamment sur Mars

Après je me pose des questions, par exemple est ce qu'on peut le mettre directement sur une dalle, puis parquet directement dessus?
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Messages : Env. 200
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Membre utile Env. 2000 message Autour De Nantes (44)
Ah ok, reste à voir le prix pour l'ensemble de l'appartement et le parement que tu vas mettre devant.
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Messages : Env. 2000
De : Autour De Nantes (44)
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Env. 200 message Haute Savoie
Oui c'est sur, je vais visiter l'appart début octobre, j'aurais une meilleur vision des choses (pour l'instant je n'ai que des photos, pas encore le plan)
Pour le parement cela devrait être raisonnable en terme de cout, il y a pas mal de scierie dans le coin.
Pour la pose je compte tout faire moi même bien sûr.
Le principal problème est l'isolation je pense car un appart comme cela par an c'est à mon avis facile + de 2000 euros pour le chauffage...
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Messages : Env. 200
Dept : Haute Savoie
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Env. 800 message Haute Savoie
Est-ce que tu t'es renseigné sur la disponibilité des produits d'isolation aérogel et leurs prix?
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Messages : Env. 800
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En cache depuis le vendredi 23 janvier 2026 à 13h17
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