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Question concernant le cos

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Env. 300 message Nord
Bonjour a tous je viens d'acheter un petit terrain de 285m2 le cos est de 0,4 donc 115m2 a construire autorisé

ma question est , est ce que je peux construire 115m2 au sol en y ajoutant un etage de 115m2 ou est ce simplement la surface total habitable avec etage donc en tout 115m2

merci
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Membre super utile Env. 2000 message Saint Blaise (6)
Confirmer mais COS = Coefficient d'occupation au Sol donc je dirait que oui tu pourrait construire 115 +115 ... mais le plus fiable est de ce renseigné en mairie . en effet ton PLU / POS autorise t'il le R+1 ? ( ce dois etre la cas , masi c'est juste our dire que le COS ne fait pas tout

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N°Aamoi 2879
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Membre utile Env. 1000 message Toulouse (31)
Non COS=115m² = surface TOTALE maximum autorisée ! Attention également à l'Emprise au sol maximum, vous ne pouvez peut être pas construire les 115m² de plain pied.
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Env. 300 message Nord
Oui la mairie autorise le r+1

donc les 115m2 sont le max de m2 autorisé avec ou sans etage?
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Membre super utile Env. 2000 message Saint Blaise (6)
Arf demande a ta mairie , tu sera sur

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N°Aamoi 2879
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Membre utile Env. 1000 message Toulouse (31)
115m² surface TOTALE
115m² en tout
Surf RDC + Surf étage = maxi 115m²
euh, je ne sais pas comment être plus explicite...
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Membre super utile Env. 3000 message Doubs
Bonjour,

Tu as droit à 285 x 0,4 = 114 m²de surface plancher que tu peux distribuer sur un ou deux niveaux, sous condition qu'il n'y ait pas un CES (Coefficient d'emprise au sol) mentionné au POS ou PLU .
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Env. 300 message Nord
Ok merci de m'avoir repondu
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