Plan d'exécution : sur quels points faut-il être vigilant ?

Je viens d'être confronté à une mauvaise surprise de mon constructeur. Aussi pour ce qui concerne les plans, j'insisterais sur les plans coupes. Vérifiez bien les hauteurs prévues, l'emplacement des cotes des 1,80m (vous construisez sans doute en Bretagne), la présence dans les pièces de points d'appuis éventuels de la charpente. Le cas échéant, prévoyez des surfaces plus importantes pour ces pièces. Mais on va vous donner d'autres conseils. Bonne chance.

Bien verifier aussi ce murs, cloisons et isolations.
Genre il ne faut pas que l'isolation soit coupee quelquepart (mais bon ca serait gros auand meme), pas de pont thermique entre murs de refends et murs exterieurs (il doit y avoir de l'isolation a l'intersection, c'est a dire que les briques ne se touchent pas a l'intersection, j'avais laissé un dessin il y a qq temps mais je sais plus ou).
Verifier aussi le type de mur entre habitation et garage. Certains constructeurs mettent de la simple cloison amelioree, alors qu'un vrai mur+isolation est quand meme largement mieux.

Clair aussi que les hauteurs sous plafond sont tres importantes. Ne pas hesiter a demander un rang de plus pour assurer le coup des 2m50 qui passent a 2m42 au final !!!

ah bon !

bobthebuilder a écrit:

Bonjour,

Nous avons eu notre accord de prêt et avons signé un contrat CCMI.
Nous avons aussi signé devant notaire pour l'achat du terrain.

La prochaine étape est donc maintenant pour nous de travailler sur le plan d'exécution de la maison.
Y'a t'il des points particuliers sur lesquels il faut être vigilant en ce qui concerne ce plan d'exécution ?
Que faut-il faire, que ne faut-il pas faire ?

Merci

Il faut bien réfléchir à l'emplacement de tes meubles si tu en as et prévoir ces emplacements.........

Bonjour,
les ennuis survenus sur la construction de Dadou imposent de bien vérifier les descentes de toilettes et salles de bains.

2020 a écrit:

Bonjour,
les ennuis survenus sur la construction de Dadou imposent de bien vérifier les descentes de toilettes et salles de bains.

Euh, il a eu quoi comme problème Dadou exactement ?

Brickbroc a écrit:

Bien verifier aussi ce murs, cloisons et isolations.
Genre il ne faut pas que l'isolation soit coupee quelquepart (mais bon ca serait gros auand meme), pas de pont thermique entre murs de refends et murs exterieurs (il doit y avoir de l'isolation a l'intersection, c'est a dire que les briques ne se touchent pas a l'intersection, j'avais laissé un dessin il y a qq temps mais je sais plus ou).

C'est bien noté. Je compte bien me rendre sur les lieux lorsqu'ils poseront l'isolation car plusieurs personnes m'ont fait comprendre que c'est un des points les plus important dans une construction.

Brickbroc a écrit:

Verifier aussi le type de mur entre habitation et garage. Certains constructeurs mettent de la simple cloison amelioree, alors qu'un vrai mur+isolation est quand meme largement mieux.

Sur le plan en tous cas, j'ai bien de l'isolation entre habitation et garage. Et ce sont des parpaings de 20cm normalement à cet endroit (de la brique BGV pour les cloisons externes sinon).

Brickbroc a écrit:

Clair aussi que les hauteurs sous plafond sont tres importantes. Ne pas hesiter a demander un rang de plus pour assurer le coup des 2m50 qui passent a 2m42 au final !!!

C'est dingue ce que tu dis. En ce qui me concerne, c'est bel et bien écrit 2m50 sur mon plan mais je serai vigilant vu ce que tu dis.

Merci encore à tous pour vos conseils.

Pour la hauteur sous plafond, t'auras beau etre vigilent, si ils sont partis pour miser 2m50, tu pourras tres bien te retrouver avec moins. Alors apres a toi de voir comment negocier.
Deja que 2m50, je trouve ca assez bas pour un sejour, moi je mettrais directement un rang de plus. Faut voir le cout mais bon, en %, c'est vraiment pas enorme quand on est honnete.

bobthebuilder a écrit:

Euh, il a eu quoi comme problème Dadou exactement ?

regarde là
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-19453.php

Brickbroc a écrit:

).
Verifier aussi le type de mur entre habitation et garage. Certains constructeurs mettent de la simple cloison amelioree, alors qu'un vrai mur+isolation est quand meme largement mieux.

Pas de placo entre garage et habitation c'est cela que tu veut dire ???

Pensez aux déplacements des habitants !!!

fab29 a écrit:

Brickbroc a écrit:

).
Verifier aussi le type de mur entre habitation et garage. Certains constructeurs mettent de la simple cloison amelioree, alors qu'un vrai mur+isolation est quand meme largement mieux.

Pas de placo entre garage et habitation c'est cela que tu veut dire ???

Non, il veut dire pas de parpaings + doublage des murs... comme les murs extérieurs de ta maison. Certains constructeurs mettent juste du placostil de 100mm entre la maison et la garage selon la config de ta maison.

Salut,

Etre vigilant sur tout. C'est pas plus compliquer.
Pour ma part j'ai demandé des plans d'éxé à chaque étape de la construstruction. C'etait le constructeur qui réalisait les plans d'éxé, que je validais. Derniere precision, il est bien d'avoir les bons DTU sous la main.

@+

Fab

Brickbroc a écrit:

..., moi je mettrais directement un rang de plus. Faut voir le cout mais bon, en %, c'est vraiment pas enorme quand on est honnete.

Le problème c'est que j'ai déja signé mon CCMI ce qui signifie que je devrais faire un avenant pour ajouter une rangée. Et puis, ça va augmenter la hauteur de la maison qui est déja pas mal (maison 4 pans).