Bâtiment collectif ou Maison individuelle pour ch. meublées (Moselle)

Bonjour,

je réfléchis à un projet de construction de 4 ou 5 chambres meublées, et après avoir lu plein de chose sur la toile, j'ai encore plein de questions, dur de se faire une ligne directrice pour ensuite présenter le projet avec archi, constructeur, banque ... et moi !!!

Qqes questions peut-être bêtes.

Une chambre meublée, est-elle considérée comme un studio ?

Un studio, je suppose que c'est un logement, est-ce une maison individuelle (MI) ?
accès individuel ?
accès commun ?

Quelle différence entre MI locatif et bâtiment d'habitation collectives ?
est-ce trop couteux pour ce genre de projet si BHC ? il faut penser à amortir.

Mon projet serait ... si 4 chambres meublées

faire 2 chambres/studios avec accès commun en Rdc, avec normes PMR.
faire 2 autres chambres/studios au R+1, avec accès commun au R+1 uniquement pour ces 2 studios, avec normes PMR sans ascenseur.
Est-ce bien toujours 4 MI ?

Mon projet serait ... si 5 chambres meublées

faire 2 chambres/studios avec accès séparés en Rdc, avec normes PMR.
faire 3 autres chambres/studios au R+1, avec accès commun au R+1 uniquement pour ces 3 studios, avec normes PMR sans ascenseur.
Est-ce bien toujours 5 MI ?

il y aurait un accès individuel pour les 2 Rdc et 1 accès collectif pour les 3 R+1.

Si j'en crois ma lecture de la définition des MI et logement collectif, il ne faut pas >R+1 et maxi 2 entrée commune ?

A+

Didier