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Comment calculer la pente d'un terrain?

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Env. 20 message
Nous venons de mettre une option sur un terrain. Seulement les lots sont + ou - en pente. Le notre fait 633 m2 (approximativement 20 m sur 30 mais pas tout à fait rectangulaire). Une largeur est un peu plus longue que l'autre.

Mais comment calculer la pente d'un terrain??? Huh

J'ai lu un peu partout qu'un terrain à forte pente (+ de 15 %) engendre un surcourt de 10 à 20 % sur la construction. Comment savoir si c'est le cas. Le notre n'est pas le plus plat (tous réservés) mais pas le plus pentu non plus Smile

La pente traverse le terrain d'ouest en est sachant qu'il est orienté nord ouest. En fait elle suit la diagonale. Entre le point le plus bas et le point le plus haut de notre terrain, il semblerait d'après le plan qu'il y ait 2m50.

Voilà, les maths çà fait longtemps et j'ai un peu de mal! Blush

Si quelqu'un peut m'aider, merci!!!
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Messages : Env. 20

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Membre utile Env. 9000 message Bresse- Saône & Loire (71) (71)
Salut
en considérant que c'est un rectangle : la diagonale ferait 36.05m.
la pente c'est 2.5/36.05 = 0.0693

Presque 7% de pente (6.93%) sur cette diagonale
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 9000
De : Bresse- Saône & Loire (71) (71)
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Env. 20 message
ouah...c'est ce que j'avais trouvé mais j'étais pas bien sûre de mon coup lol

7% est-ce trop important? Quel surcoût envisager?
Huh


Ce terrain est le seul qui nous convienne dans les 7 derniers disponibles correspondant à notre budget. Les 6 autres sont encore plus en pente et mal orientés. La commune nous plait beaucoup en plus.
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Messages : Env. 20

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Env. 1000 message Haute Garonne
pas facile de placer correctement une maison sur un terrain comme ca ...
Je suis bien plcé pour le dire car d'apres ta description j'ai presque le meme (avec deux fos plus de pente)

Le conseil que je te donne et de suivre ton coup de coeur si il n'y a pas de contrainte rédibitoire (et ca n'a pas l'air d'etre le cas)

Si c'est un lotissement pas de pb. Si c'est un terrain diffus fais attention a l'lectricite, eeau , evac, etc ...
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Messages : Env. 1000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 21 ans
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Env. 20 message
Celui ci a une superficie d'un peu plus de 4ha avec près de 50 parcelles. Il y a des parcelles tout autour + un "îlot" central de 18 parcelles.

On est dans l'angle sud de cet ilôt. Donc 2 terrains proches, celui au nord est et celui au nord est. Le sud de notre terrain est dégagé car il donne sur une des rues qui dessert le lotissement. (qui desservira que 12 maisons) Blush

Nous ne serons pas proche de la grande route (où il y aura de toute façon peu de passage car en campagne)

Je pense que c'est pas mal...c'est la pente qui m'embêtais je dois dire! Wink
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Messages : Env. 20

Ancienneté : + de 20 ans
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Env. 20 message
est notre budget.

Le budget terrain dans ce cas, occupera un tout petit peu moins d'1/3 de notre budget.
A quel prix peut-on espérer un maison basique sur 2 étages de 90-100m2

avec au rdc: salon, séjour, cuisine ouverte, 1 chambre, une sdb + wc en bas
à l'étage: 2 chambres
+ 1 garage

On a pas encore rencontré de constructeur...
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Messages : Env. 20

Ancienneté : + de 20 ans
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En cache depuis le vendredi 17 juillet 2026 à 11h17
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