Terrain peu perméable en pente : filtre à sable ou canalisation ?

Bonjour,

encore un petit soucis dans notre projet de construction, j'ai besoin de vos avis...

Nous achetons un terrain en pente, peu perméable (test de porchet à 50cm : 6,5 mm/h), sans exutoire naturel ni artificiel.

Depuis le début nous savions qu'il y avait un problème pour l'infiltration des eaux sur le terrain, une canalisation devait être mise en place et ne le sera finalement pas, à la place nous devions mettre une citerne de récupération des eaux de pluie, etc.

Nous avons été contactés suite au dépôt du permis de construire par la société qui régit les eaux dans le coin. Nous avions proposé un filtre à sable vertical drainé avec tranchées d'infiltration. La société nous dit qu'il y a un système de trop, nous devons proposer autre chose et refaire le plan de masse (ça tombe bien, nous devions le refaire de toutes façons).

Une étude de sol préconise un filtre à sable vertical non drainant, mais ça nous semble un peu léger vu la perméabilité du terrain (idem pour la société qui régit les eaux), d'où la solution que nous avions proposé.

Maintenant nous hésitons entre deux solutions :

1- mettre le filtre à sable vertical non drainant comme préconisé mais si ça ne marche pas nous serons inondés (ou plutôt les voisins vu la pente...) et là pas de solution... Ca devrait marcher mais il y a un petit risque quand même. C'est la solution la moins invasive et la moins chère.

2- faire mettre par les vendeurs du terrain une canalisation allant jusqu'à l'exutoire 200m plus bas (il y a une clause dans le compromis de vente) MAIS à l'origine cette canalisation devait être posée par l'ensemble du voisinage et nous devrions renoncer à la citerne de récupération des eaux pluviales.

Vous en pensez quoi ? Nous n'avons plus que quelques jours pour rendre le plan de masse modifié.