Retour
Menu utilisateur
Menu

Fondation, drainage et vide sanitaire

Ce sujet comporte 13 messages et a été affiché 2.237 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
2
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Env. 200 message Velizy Villacoublay (78)
Bonjour tout le monde,

Complètement novice et en cours de choix du constructeur. Actuellement en discussion avec Résidences de la vallée de l'Eure, en concurrence avec petit artisan portugais..

Désolé par avance si je n'emploies pas les bons termes
Etude de sol faite en 2010: terrain argileux. remblais dans un coin. A savoir que les sondages n'avaient pas vraiment été faits là ou là nouvelle maison sera implantée, mais à coté. car à l'époque du sondage il y avait une maison que l'on a démoli depuis.
la nouvelle maison sera un R+1 avec sous sol total, 74 m2 au plancher (donc x2)
pour info, Je suis allé sur argile.fr, et la zone est classée alea moyen.

Le constructeur me dit ce qui suit:
- Fondations: Lorsqu'on creusera on décidera de ce qu'il faudra: soit le radier soit des semelles larges ou autre en fonction de ce que l'on trouvera. Est ce vrai que le fait de creuser dira ce qu'il faudra faire ?
- Pas la peine de rajouter le drain périphérique, on décidera lorsqu'on creusera en fonction de ce que l'on trouvera. Il preconise juste du trapcofuge. (alors que si je déchiffre bien le rapport d'étude du sol, il préconise un drainage ecarté au min 5 m du batiment + éventuellement geomembrane).
- Pas de vide sanitaire

Cela me mets pleins de doutes dans la tete. tout cela vous semble t il conforme svp ?

Merci d'avance pour vos avis eclairés.
Citer
Messages : Env. 200
De : Velizy Villacoublay (78)
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de maçonnerie...

Allez dans la section devis maçonnerie du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-7-devis_maconnerie.php
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
La conformité, c'est de respecter les conclusions de l'étude de sol, même si elle n'a pas été faite "exactement" à l'emplacement de la construction.

A quelle distance, d'ailleurs ?

Et on ne décide pas, comme ça, en humant l'air, du type de fondations !
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Eure
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 200 message Velizy Villacoublay (78)
Merci Tournesol de m'avoir répondu.

Pour la distance, à 2-3 m.

Est ce que de présenter mon dossier à une association type AAMOI peut m'aider à y voir plus clair et éviter de me faire avoir ? car vraiment je n'y comprends pas grand chose.
Citer
Messages : Env. 200
De : Velizy Villacoublay (78)
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
2-3 m, ce n'est pas grand chose; On peut considérer que les conclusions de l'étude de sol restent valables et sont à suivre à la lettre.

Pour l'AAMOI, sur le plan technique, je ne pense pas. Mais sur le plan législatif et réglementaire, oui à 100% !
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Eure
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 200 message Velizy Villacoublay (78)
Bonjour et merci, il est vrai que sur leur site ils parlent surtout des déboires et actions en justice.

Sinon existe t il des associations, ou autres moyens de se faire valider son projet ou conseiller avant signature ?

Bonne journée
Citer
Messages : Env. 200
De : Velizy Villacoublay (78)
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
L'Adil. Mais mission similaire à l'AAMOI : pas sur le plan technique.
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Eure
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 200 message Velizy Villacoublay (78)
Bonjour Tournesol. je prends note. je vais déjà commencer par insister avec le constructeur RVE pour rajouter le drain dans le devis. J'ai cru comprendre que ce constructeur était sérieux, rencontré au salon de la construction. Je verrai s'il redit la même chose. Sais tu par hasard s'il est possible de se faire accompagner par un architecte lors d'une construction réalisée par un constructeur de maisons individuelles ? la superficie ne le nécessite pas et ce sont des frais en plus mais si ça peut m'éviter des problèmes...Je reviendrai surement ici pour des conseils et avis régulièrement. Je te remercie pour ta disponibilité, je t'en suis reconnaissante.
Citer
Messages : Env. 200
De : Velizy Villacoublay (78)
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Pour l'aide d'un archi, ça demande réflexion :

Si en cours de construction l'archi relève des non-conformités et que ces non conformités passent le cap de la réception, que va t-il se passer ?
Si les choses se passent mal, tu vas te retrouver devant le juge.
Et le juge va te dire, grosso modo : "si vous n'aviez pas fait appel à un pro (archi), vous seriez "non-sachante" et votre demande serait recevable. Là, vous avez été informé, vous êtes donc devenue "sachante" et vous n'auriez jamais dû aller jusqu'à la réception mais régler le problème avant."

Ça a parfois du bon d'être "non-sachante"....
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Eure
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 200 message Velizy Villacoublay (78)
Bonjour, voilà une parole sage mais qui me montre combien je suis loin de tout maitriser...
je pensais (naïvement visiblement) que dans une telle situation, l'architecte relève des non-conformités et le constructeur corrige ? comment ça peut passer le cap de la réception avec des non-conformités relevées ?
Citer
Messages : Env. 200
De : Velizy Villacoublay (78)
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Si, par exemple, avec un prêt qui court, tu ne résiste pas à la pression du constructeur et que tu finis par signer la réception pour rentrer dans ta maison (même avec des réserves, si le constructeur conteste les réserves et que ça se termine devant un juge !).

Ce serait bien d'avoir l'avis de l'AAMOI sur ce point particulier (ou l'ADIL).
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Eure
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 200 message Velizy Villacoublay (78)
Je vois...j'ai tout interet a jouer la non-sachante, sachant que je ne vais avoir aucun mal à faire ça puisque je le suis vraiment, non-sachante. Je vois que tu es dans l'Eure, connaitrais tu par hasard ce constructeur ? Résidences de la vallée de l'Eure ? Je compte leur demander les gros œuvres seulement.
Citer
Messages : Env. 200
De : Velizy Villacoublay (78)
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Non, je ne connais pas. Désolé.
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Eure
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 200 message Velizy Villacoublay (78)
Ok en tous les cas merci pour vos conseils avisés que je vais suivre. J'ai posé une question dans la rubrique isolation. Grace à ce forum, je me sens moins seule face à ce projet de construction. ça enlève un peu de pression de partager avec d'autres qui connaissent ou qui sont passés par là.
Citer
Messages : Env. 200
De : Velizy Villacoublay (78)
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le dimanche 20 avril 2025 à 10h53
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis maçonnerieArtisan
Devis maçonnerie
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Temps de séchage du béton
Temps de séchage du béton
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Photos de maçonneries, élévation des murs
Photos de maçonneries, élévation des murs
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
Enduirama : comparez les rendus des enduits
Enduirama : comparez les rendus des enduits
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
2
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir