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Besoin d'aide pour une maison de village en rénovation

Ce sujet comporte 13 messages et a été affiché 2.016 fois
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Env. 10 message Capestang (34)
Bonjour, nous somme un jeune couple et nous somme propriétaire d'une maison de village de plus de 250m2.
C'est un village surchargé, et bien classé !! la maison est bien situé, a proximité de tout commerce, arrêt de bus et collège.

C'est pour cela que nous avons le projet de divisé cette maison en 3 appartements.


Ma première question et est ce que c'est possible ?

J'ai fait ce nouveau sujet dans le but que vous nous donniez des idée de plans pour ces appartements !!
Nous voulions avoir des idées avant de présenté notre projet a un architecte.


Je voudrais mettre des photos (plan et façade) et je ne sais comment on fait ... quand je clique sur l’endroit prévu a cet effet, sa veux me redirigé vers un autre site ...
Comment fait - on donc ?


Merci de m'avoir lu et merci de m'aider !!
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Messages : Env. 10
De : Capestang (34)
Ancienneté : + de 12 ans
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Ne vous prenez pas la tête pour un diagnostic de performance énergétique...

Allez dans la section devis dpe du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-148-devis_dpe.php
 
Env. 500 message Loire Atlantique
C'est tout à fait faisable. Il faut prévoir plusieurs points d'arrivée élec et d'arrivée d'eau. Il faut éviter un chauffage collectif.
Si c'est pour vendre, il faut prévoir un réglement de copropriété, etc.
Si c'est pour louer, il y a les questions des charges (ménage, ordures, etc.) qu'il faudra facturer sachant que tout n'est pas récupérable en tant que charges.
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Messages : Env. 500
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 16 ans
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Env. 10 message Capestang (34)
C'est pour louer !!
oui on a déjà pensé pour les arrivé d'eau électricité !! merci de votre réponses.
qu'est ce que le chauffage collectif ?
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Messages : Env. 10
De : Capestang (34)
Ancienneté : + de 12 ans
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Membre utile Env. 2000 message Autour De Nantes (44)
Un chauffage partagé, et je ne partage pas du tout ce point de vue, surtout pour 3 appartements !
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Autour De Nantes (44)
Ancienneté : + de 15 ans
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Env. 10 message Capestang (34)
On a pensé a des chauffage électrique, et /ou une petite clip réversible. après je sais pas trop c'est avoir
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Messages : Env. 10
De : Capestang (34)
Ancienneté : + de 12 ans
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Env. 10 message Capestang (34)
faÃ?§ade avant et arriÃ?¨re les 2 premieres photo façade avant, et l'autre façade arrière

n' parcelle n' de la parcelle et son orientation

plans rdc rdc

1er étage 1er étage
comble a aménager 2eme étage





Voila les photos !! j'ai réussi ouf !
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Messages : Env. 10
De : Capestang (34)
Ancienneté : + de 12 ans
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Env. 60000 message
Bonjour,

Pour photos et plans c'est expliqué là http://www.forumconstruire.com/construire/topic-233807.php#3280914
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Messages : Env. 60000

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Env. 60000 message
Ah zut, j'ai posté 1 min trop tard !
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Messages : Env. 60000

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Membre utile Env. 1000 message Gers
Bonsoir,
En quoi sont vos planchers? attention à bien traiter les problèmes phoniques pour garder vos locataires!...
Il serait bien de superposer et regrouper les salles d'eau, wc et cuisine pour limiter les chutes bruyantes... Les longueurs du réseau d'alimentation en eau...
Laisser l'architecte vous conseillez.. Faites juste votre cahier des charges..
Le secret de la réussite est de faire ce que l'on désire passionnément sans se préoccuper de la peur qui l'accompagne - Marc Aubay
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Messages : Env. 1000
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Env. 10 message Capestang (34)
Pour que notre projet avance nous avons fait une esquisse avec un ami (qui n'est pas architecte). Voir l'esquisse réalisée..

C'est une vieille maison du 19eme siècles que nous souhaitons séparée en 3 appartements. Comment faire? A partir du principe que c'est une maison sombre, la plomberie et l'électricité ne sont plus dans les normes, toit et étanchéité a refaire, planché de la chambre au dessus du garage a refaire..

Donc l'idée d'une cour nous paraît une très bonne idée, ouvrant sur la luminosité, moins d'étanchéité a refaire, la chambre qui devait etre refaite en planché est enlevée.Nous aimerions faire de cette maison 3 appartements utiles et agréables... Nous sommes très juste financièrement..L'achat de la maison a eu un fort cout.. Avez vous des idées? Des solutions? A combien estimeriez vous les travaux? Merci de nous voir lu !! a bientôt


1 ere esquisse de plan
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Messages : Env. 10
De : Capestang (34)
Ancienneté : + de 12 ans
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Membre utile Env. 2000 message Autour De Nantes (44)
Salut !
Budget travaux : cher, le bâti est en bon état mis à part le toit ?
on écrit plancHER.
Absolument bien gérer les problèmes phoniques. Dans ces maisons-là c'est une misère le bruit au sein d'une même famille, alors des locataires...
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De : Autour De Nantes (44)
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Env. 10 message Capestang (34)
J'attend que mon fiancé rentre pour répondre car il le sais mieux que moi !!
on a pris contact avec notre architecte on attend qu'il nous réponde !! l'attente est longue (lol)
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Messages : Env. 10
De : Capestang (34)
Ancienneté : + de 12 ans
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Il faut respecter les normes PMR
Maître d'oeuvre - CSPS
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Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
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En cache depuis le lundi 19 janvier 2026 à 14h46
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