Rénovation complète de maison abandonné

Vous voulez une estimation d'une maison que vous n'avez pas visité. Non seulement cela est variable suivant les régions, mais en plus si vous ne connaissez pas les travaux à réaliser, c'est impossible à estimer. comptez entre 1000 et 1300 € / m2, mais bon franchement c'est à la louche. IL y a peut-être de gros problèmes de charpentes, ou de maçonnerie, on ne peut pas donner une estimation comme cela.

La ville de Roubaix, dans le Nord, va vendre des maisons abandonné depuis X temps pour 1 euros symbolique.. je pense que sa vaut le coût de s'attarder un peu sur leur proposition. je pense que tout est à refaire mise à part la toiture et les murs.

J'ai oublié de précisez que je ferai tout moi même. pour minimiser un maximum le coût.

Sauf les murs et la toiture? la toiture est un élément fragile donc bien souvent abîmé avec le temps si pas d'entretien. Charpente et toiture à refaire en autoconstruction ça peu faire du taf!!

Je verrai une fois que je ferais la visite, mais je pense que la toiture est encore en assez bon état.

Bonjour,

Perso, j'ai réhabilité totalement (hors murs et toiture) une maison de 80m² avec étage, également inhabitée depuis des lustres.
Notamment tout l'intérieur évidemment, les 5 menuiseries (PVC), 3 velux et escalier pour 30 000€, en faisant tout moi-même.
Mais d'un projet à l'autre...

Dans le récit de ma construction, se mélangent l'ancienne et la nouvelle... et les photos ont disparu: Pourquoi??
@+

Bonjour,

Merci de m'avoir répondu avec un peu plus de précision

Moi c'est plutôt un projet de rénovation complète hors toiture (si elle est encore en bon état bien sûr)
pour enfin la mettre en location afin d'avoir une rente supplémentaire.

Je pense que sa vaut le coût sachant que je sais presque tout faire dans le bâtiment..

Quand vous dites que vous avez refait l'intérieur, l'électricité et le chauffage sont compris dedans ?

L'isolation des murs, combles ?

Pour moi 80 m2 j'ai dépensé 10000 Euros pour refaire la maison du sol au plafonds, comme quoi impossible de chiffrer. J'ai récupéré la moitié des éléments de ma construction

Bonjour,

warn62 a écrit:

Bonjour,

Merci de m'avoir répondu avec un peu plus de précision

Moi c'est plutôt un projet de rénovation complète hors toiture (si elle est encore en bon état bien sûr)
pour enfin la mettre en location afin d'avoir une rente supplémentaire.

Je pense que sa vaut le coût sachant que je sais presque tout faire dans le bâtiment..

Quand vous dites que vous avez refait l'intérieur, l'électricité et le chauffage sont compris dedans ?

L'isolation des murs, combles ?

C'était une maison de 1750, sans eau, sans élec, sans assainissement (collectif), sans sols, grenier à l'étage... sans isolation, sanitaires... C'était devenu un squat.
Ce n'est pas de la rénovation, mais de la réhabilitation.
@+

Je viens d'acheter une vielle maison 75m2 X2 de 1900 avec 6 ares de terrain un archi est passé pour estimer les travaux

tout est à casser à l'interieur cloisons, salle d'eau, plancher, sol beton, plomberie electricité fenetre
bref je ne garde que les murs extérieur et une partie de la charpente (si pas abimée )

obligé de garde les murs, sinon je ne peut pas recontruire au mème endroit

le devis s'établis à 160 000€ (charpente inclus et les article en gamme moyenne +) dans le dep 67 en Alsace