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Rénovation maison mitoyenne ancienne - question sol

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Bonjour,

Nous renovons une maison ancienne (1700) située au coeur d'un village en wallonie (belgique).
La maison mitoyenne et repose sur un terrain assez rocheux (type calcaire). Une annexe a été construite à l'arrière de la maison il y a plus de 50 ans.
Le constructeur semble etre reparti pour 2 murs d'anciens murs de séparation en pierre et pour le troisième a fait un mur de bloc béton.
En m'attaquant à la rénovation de l'annexe, je retire le parquet actuellement posé.
Il semble y avoir des lambourdes posées sur des plots de pierre et une sorte de hérisson, le tout reposant, d'après moi, sur la roche ou la terre. Entre les lambourdes et le sol, il y a une film plastique étanche. Je sais que c'est une mauvaise idée et un problème à long terme.
Avant de refaire un nouveau sol, je voudrais partir d'une bonne base. L'idee est de pouvoir surélever le sol en partie pour faire passer les décharges... malheureusement je suis tenu par la configuration actuelle au niveau de la hauteur de sortie. D'où l'idée de repartir sur une structure bois.
Je n'ai malheureusement pas la possibilité non plus de faire un drainage périphérique. 

Je pense a minima à retirer le film plastique hormis entre les lambourdes et les plots. Je pensais éventuellement aussi mettre une couche de billes d'argile pour drainer et remplir le vide en isolant un peu. J'ai cependant peur de faire pire que bien...
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Membre ultra utile Env. 20000 message Drome
Bonjour,
Désolé, j'ai rien compris ! Crying
JC
Picto recompense Membre ultra utile
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Nouveau membre Env. 10 message


Voici un schéma global de l'annexe (pas à l'échelle mais pour donner une idée). Je suis "cerné" par le terrain des voisins. 2 murs anciens et le troisième en blocs beton.



Voici le schéma du sol.
Sur le 1, la situation actuelle : terre/rocher, gros cailloux, plots en pierre, film plastique et puis solives.
Sur le 2, la situation envisagée : terre/rocher, gros cailloux, plot en pierre, conservation du film entre les solives et les plots, billes d'argiles (pour égaliser le niveau des gros cailloux, isoler et réguler l'humidité), solives, madrier (pour relever le sol au dessus de la décharge) et fermacell pour le sol avant finition.

Est ce que mes hypothèses semblent bonnes et est ce que les solutions envisagées semblent pertinentes ?
Messages : Env. 10

Ancienneté : moins de 7j
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Drome
Quel est le futur usage de cette annexe ???
- pièce à vivre ?
- local rangement ?

Le mieux serait probablement de faire une chape béton !

empilage de pierres en guise de plot pour support lambourde ; je reste très perplexe... Crying
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Drome
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Nouveau membre Env. 10 message
Et pourtant... on a exactement le meme montage dans la pièce à côté et ça tient depuis 300 ans sans désordre...
De ce que j'ai lu, le beton est à proscrire pour le bâti ancien.
Messages : Env. 10

Ancienneté : moins de 7j
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Drome
Il me semble que les techniques ont évoluées ces 300 dernières années.

Oui une simple chape béton va avoir comme répercutions de transférer l'humidité du sol vers les murs, générant des remontées capillaires dans les murs en pierres.
Mais il y a des techniques adaptées pour drainer et chasser cette humidité, hérisson ventilé entre autre.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
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En cache depuis le vendredi 14 novembre 2025 à 21h14
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