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Toiture en ardoise fibro-ciment

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Env. 10 message Maine Et Loire
Bonjour à tous, 
Je suis en plein dilemme, c'est pourquoi j'ai besoin de vos avis.
Nous sommes sur le point de signer le compromis pour l'achat d'une maison qui nous plait beaucoup, quelques travaux à prévoir mais tout rentre dans le budget.
Or nous avons reçu le compte rendu des différents diagnostics obligatoires et là surprise : présence d'amiante / toiture en ardoises fibro-ciment 
Le propriétaire n'a pas juger bon nous en parler!!!
Pour info la toiture est en bon état (maison de 1988) et les recommandations sont justes de faire une évaluation régulière pour s'assurer qu'elles ne deviennent pas friables.
Alors voilà ma question : QUE FAIRE???
Est-ce vraiment inoffensif d'habiter sous une toiture amiantée? 
Les frais de rénovations sont-ils si coûteux qu'on le dit? (j'ai vu qu'il faut ajouter environ 10 000€ juste pour enlever et évacuer les ardoises sans compter le coût de la rénovation ensuite ...)
J’aimerais avoir vos avis sur la question avant de m'engager.
Merci beaucoup!
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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de rénovation...

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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
zabou049 a écrit:
Pour info la toiture est en bon état (maison de 1988)
ca commence à faire un peut vieux
pas loin des 30 ans, suivant la qualité, on approche la durée de vie maxi

les recommandations sont justes de faire une évaluation régulière pour s'assurer qu'elles ne deviennent pas friables.
normal comme preconisation, pas grand chose d'autre à faire pour le moment

Alors voilà ma question : QUE FAIRE???
Est-ce vraiment inoffensif d'habiter sous une toiture amiantée? 
oui, aucun soucis

Les frais de rénovations sont-ils si coûteux qu'on le dit?
oui, ca grimpe vite

(j'ai vu qu'il faut ajouter environ 10 000€ juste pour enlever et évacuer les ardoises sans compter le coût de la rénovation ensuite ...)
c'est un montant en fonction des m² et pas un forfait de XX €
je l'ai pas en mémoire, mais il me semble qu'on tourne autour de 40€/m² en plus pour l'enlèvement et l'évacuation de tuiles amiante
peut etre tenter une négo du prix de la maison pour englober le surcout dû à l'amiante

!
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Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir
Oui, il n'y a pas de risque, mais par contre, en effet cela doit influencer le prix d'achat.
Car à un moment, il va bien falloir l'enlever cet amiante. Et on ne connait pas l'évolution de la réglementation dans le futur. Mais cela coûte en effet très chère de la retirer actuellement.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Gwendalfr a écrit: Et on ne connait pas l'évolution de la réglementation dans le futur.

là y'a quand même très peu de chance que ca bouge (voir aucune)
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Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir
Il y a une seule chose qui peut évoluer. Actuellement, on peut le retirer soit même, je ne sais pas si cela ne va pas évoluer.
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Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
+1
Vous négociez avec le couvreur, qu'il dépose la toiture de manière classique et la stock chez vous.

De votre coté vous dégagez petit à petit les ardoises à la déchetterie qui doit accepter une quantité hebdomadaire venant de particuliers.

En procédant ainsi vous n'aurez pas de surcout.
Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...
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Env. 10 message Maine Et Loire
Merci à tous pour vos réponses.
On doit encore réfléchir ... surtout qu'ils ne veulent accepter aucune renégociation au niveau du prix!
Je crois que la décision la plus sage est de la laisser passer ... en espérant trouver mieux.
Surtout que comment savoir dans 20ans au moment de refaire la toiture si la réglementation n'aura pas évoluée?
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Membre super utile Env. 3000 message Haute Garonne
zabou049 a écrit:... surtout qu'ils ne veulent accepter aucune renégociation au niveau du prix!
...

Bonsoir,
Ils sont gonflés quand même !
Il y a clairement une différence substantielle sur le bien à vendre. Et cette différence est apparue après l'accord sur le prix.
L'objet est à vendre n'étant plus le même, le prix n'a pas de raison de l’être.
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Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
zabou049 a écrit:Surtout que comment savoir dans 20ans au moment de refaire la toiture si la réglementation n'aura pas évoluée?

Faut pas s'en faire pour ça.
Article premier du code pénal : pas vu pas pris.
Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Ils ne veulent pas négocier ........pour l'instant.
Laissez leur vos coordonnées....
Dans quelques temps, ils changeront d'idée.
Maître d'oeuvre - CSPS
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Env. 10 message Maine Et Loire
Merci beaucoup pour vos avis qui nous ont bien aidé dans notre réflexion.
Nous avons donc revu notre offre à la baisse, qu'ils ont refusé...
On repart donc dans nos recherches!
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En cache depuis le dimanche 03 aout 2025 à 07h12
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