Avis sur le montant d'une rénovation

Bonjour à tous,

Je viens solliciter votre expertise et votre connaissance pour m'aiguiller dans mon choix de future acquisition immobilière.

J'ai des vues sur une maison tradis logi de 1974 qui n'a pas évolué depuis cette époque. C'est-à-dire que je dois débloquer un "gros budget" travaux pour la rénovation de cette dernière. Toutefois, je n'ai aucune idée du montant de ces travaux. Les actuels propriétaires sont rarement dans la région, il a été difficile de la visiter et il est devenu très compliqué de la visiter en compagnie d'entrepreneurs.

Voici quelques caractéristiques :

superficie au sol : maison + garage 70 m²
supperficie totale 96.4
surface habitable 83 m²

Je me permets de vous demander si vous avez une idée d'une fourchette de prix si je souhaite réaliser les travaux suivants :
À noter que les matériaux choisis seront en milieu de gamme.

- Changement de l'ensemble des fenêtres (6 fenestre + 2 doubles portes) avec volet roulant électrique
- Changement de la porte d'entrée
- Refaire l'ensemble de l'électricité de la maison + pose de câble RJ45
- Refaire entièrement une salle de bain
- Refaire entièrement une cuisine
- Déplacement et changement d'une chaudière
- Achat et pose d'une porte de garage sectionnelle
- refaire le carrelage du rez-de-chaussée
- Achat et pose de parquet dans les 3 chambres de l'étage pour un total de 40m² environ
- Isoler les combles


en option :
- Réaliser une ouverture entre la cuisine et le séjour (découpe dans un mur porteur)

Option 2
- réalisation d'une extension de 12m² à partir du séjour.

Il est important que cette fourchette de prix compte la main d'oeuvre, car je ne sais pas du tout réaliser de gros travaux.

Si vous souhaitez plus d'informations pour mieux me donner votre avis, n'hésitez pas.

Merci d'avance d'avoir pris le temps de me lire.

Je vous souhaite à tous une agréable journée.