Transformation garage en bureau

Bonjour,
Je souhaite séparer mon garage en 2 afin de pouvoir créer une pièce supplémentaire d'environ 13/14 m2.
Mon projet est peut-être classique mais j'aurais besoin de vos conseils.
La maison est BBC, la partie habitation possède:
-10 cm d'isolant sol TMS essiflor 100mm R=4,65
-6cm Chape avec chauffage au sol basse température (aerothermie PAC ALFEA DUO8) + Carrelage
Les combles du garage sont isolées comme le reste de la maison donc on ne touche à rien, je vais isoler les murs comme le reste de la maison (R entre 3,5 et 4 je ne me rappel plus combien).
Nous allons remplacer la porte de garage (2mX2,40m) par une baie vitrée (avec volet électrique) qui sera orienté sud mais à l'ombre de la maison le début de matinée.

Que me conseillez-vous au niveau du sol (Sachant que nous ne mettrons pas de carrelage mais du parquet flottant comme dans nos autres chambres):

1/Comme pour le reste de la maison, isolant TMS + Chape + Chauffage sol
2/Isolant +Chape + Radiateur
3/Plancher lambourde+ OSB + Isolant en bande ou vrac + Radiateur
Pour les options 2 et 3 le radiateur peut-il être raccorder au circuit basse température existant ou bien faut-il mieux prendre un radiateur électrique?

A savoir que la nouvelle pièce est communicante avec la buanderie (7m2) ou il fait chaud à cause des appareils (PAC, Congelateur, ...),nous pouvons donc ouvrir la porte pour apporter un peu de chaleur.

Pour la baie comme nous sommes en zone de bâtiment de France nous avions eu comme contrainte de ne pas mettre des montants blancs en extérieur(idem pour les volets roulant).
Nos baies vitrées sont donc en aluminium de couleur beige claire à l'extérieur. Nous serons sans doute contraints de prendre du sur-mesure pour répondre à cette contrainte.
Avez-vous une idée du prix de ce type de baie ?
Comment la baie va s'intégrer, faut-il refaire un seuil?
Si vous avez de photos d'un projet similaire je suis preneur.
Par avance merci