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Transformation garage en bureau

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Env. 80 message Loire
Bonjour,
Je souhaite séparer mon garage en 2 afin de pouvoir créer une pièce supplémentaire d'environ 13/14 m2.
Mon projet est peut-être classique mais j'aurais besoin de vos conseils.
La maison est BBC, la partie habitation possède:
-10 cm d'isolant sol TMS essiflor 100mm R=4,65
-6cm Chape avec chauffage au sol basse température (aerothermie PAC ALFEA DUO8) + Carrelage
Les combles du garage sont isolées comme le reste de la maison donc on ne touche à rien, je vais isoler les murs comme le reste de la maison (R entre 3,5 et 4 je ne me rappel plus combien).
Nous allons remplacer la porte de garage (2mX2,40m) par une baie vitrée (avec volet électrique) qui sera orienté sud mais à l'ombre de la maison le début de matinée.

Que me conseillez-vous au niveau du sol (Sachant que nous ne mettrons pas de carrelage mais du parquet flottant comme dans nos autres chambres):

1/Comme pour le reste de la maison, isolant TMS + Chape + Chauffage sol
2/Isolant +Chape + Radiateur
3/Plancher lambourde+ OSB + Isolant en bande ou vrac + Radiateur
Pour les options 2 et 3 le radiateur peut-il être raccorder au circuit basse température existant ou bien faut-il mieux prendre un radiateur électrique?

A savoir que la nouvelle pièce est communicante avec la buanderie (7m2) ou il fait chaud à cause des appareils (PAC, Congelateur, ...),nous pouvons donc ouvrir la porte pour apporter un peu de chaleur.

Pour la baie comme nous sommes en zone de bâtiment de France nous avions eu comme contrainte de ne pas mettre des montants blancs en extérieur(idem pour les volets roulant).
Nos baies vitrées sont donc en aluminium de couleur beige claire à l'extérieur. Nous serons sans doute contraints de prendre du sur-mesure pour répondre à cette contrainte.
Avez-vous une idée du prix de ce type de baie ?
Comment la baie va s'intégrer, faut-il refaire un seuil?
Si vous avez de photos d'un projet similaire je suis preneur.
Par avance merci
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
Messages : Env. 80
Dept : Loire
Ancienneté : + de 11 ans
 
Photographe Env. 5000 message Bouches Du Rhone
Bonjour,

Pour le chauffage, tout dépend de la destination de cette pièce et son "intégration" avec le reste de la maison.
Si la pièce servira de bureau / chambre d'ami... je partirais sur la formule la plus simple : radiateur électrique.

Si vous souhaitez y créer un point d'eau ou si cette pièce sera "étanche", pensez à installer une grille de ventilation (quitte à ce qu'elle donne sur le garage).
http://plainpiedpleinsud.forumconstruire.com

en terre sainte !


Fai bon saupre rèn, l'on apren toujour
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 5000
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 80 message Loire
La destination est un bureau qui devrait être utilisé 2 à 5 heures au quotidien par ma femme.
Messages : Env. 80
Dept : Loire
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Ludon Medoc (33)
Bonjour

pour transformer le garage en bureau il faut demander une autorisation ou déposer une demande de modification d'affectation.
Ne pas oublier de le déclarer aux assurances.

A+/lan
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Ludon Medoc (33)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 80 message Loire
Oui c'est prévu.
Messages : Env. 80
Dept : Loire
Ancienneté : + de 11 ans
En cache depuis le lundi 14 juin 2021 à 10h27
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