Remise à neuf d'un vieux bungalow.

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Le 07/11/2013 à 23h48 Env. 20 message Vescovato (20)

Bonjour,

Je me retrouve propriétaire d'un bungalow de 60m2 (deux chambres) construit en 1969.

Ce bungalow est à une 60aine de mètres de la mer, c'est une zone sablonneuse et il a été construit sans vide sanitaire.
Le précèdent occupant, âgé, n'avait quasiment pas entretenu la bâtisse...
A peu prés tout est d'époque: toit, lambris, carrelage, murs, plomberie, menuiserie, dallage extérieur...

Je me trouve obligé de refaire entièrement la plomberie ainsi que le toit...
Je voudrai en profiter pour donner un coup de jeune à ce bungalow, très bien placé mais en très piteux état...
Le bungalow va servir essentiellement d'avril à octobre, J'y passerai quelques WE en éventuellement 15 jours en Aout, le reste du temps je compte louer un peu pour amortir les travaux.
Je voudrai donc quelque chose de sain, facile à entretenir et durable pour y passer de bonnes vacances....

J'ai pensé à:
Isoler le sol avant de changer le carrelage puisque le travaux de plomberie vont en casser un bonne partie,
Faire surélever le toit et faire une mezzanine pour amortir les travaux du toit,
Faire lisser les murs pour donner un aspect plus moderne,
Refaire le dallage extérieur (la moitié des lauzes ont sauté).
Abattre la cloison entre le salon et la cuisine,
Changer les menuiseries d époque (en bois et simple vitrage...)

Quel conseils me donneriez-vous pour mener à bien ce chantier?
Je n'ai aucune expérience en la matière...
A qui m'adresser pour avoir une idée globale des taches a effectuer et du cout de ces travaux? entrepreneur? architecte? autre?

Je suis un peu perdu et je ne sais pas par où commencer....

Merci.

Stéphane.

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Le 10/11/2013 à 07h18 Membre utile Env. 1000 message Toulouse (31)

Attention si vous surélevez il vous faudra une autorisation (permis ou simple déclaration). Vérifiez le PLU

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Le 10/11/2013 à 09h37 Membre utile Env. 2000 message Autour De Nantes (44)

Quelle est la structure de ce bungalow ? métal, bois, autre
Envisager une isolation correcte aussi.

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Le 12/11/2013 à 08h35 Env. 20 message Vescovato (20)

C'est monté en parpaings de 20cm...

L'isolation c'est ce qui me fait le plus hésiter.
Le sol est sans vide sanitaire un carreleur me conseille de décaisser, faire un vide sanitaire etc...
Un autre me dit de faire une isolation sur le carrelage existant ce qui ferait perdre au minimum 7cm...
Le troisième me dit de coller le carrelage directement sur le précédent ou de mettre un parquet flottant...

Évidemment, ce n'est pas le même prix, et je n'arrive pas à savoir si cela vaut le cout pour un bungalow d'été...
Qui peut trancher de manière objective?

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guigui668 Picto info

Le 12/11/2013 à 14h11 Membre utile Env. 2000 message Autour De Nantes (44)

Je ne me concentrerai pas sur le sol dans un premier temps... surtout juste pour l'été.

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Le 13/11/2013 à 10h57 Env. 20 message Vescovato (20)

C'est vrai , mais toute la plomberie est à refaire (notamment l’évacuation des toilettes qui a été percée par des racines... ), une partie du carrelage va être cassé, c'est l'occasion...

Autre chose, comme je n'arrive pas à avoir une vue globale de tout cela (le plombier me renvoie au maçon qui me parle du couvreur qui veut que le maçon donne son avis etc...) j'ai fait appel à un entrepreneur qui fait tout (il sous traite certaines choses). il est passé une première fois hier, m'a fait plutôt bonne impression, par contre il m'a demandé les clefs pour revenir avec son plombier, son électricien son plaquiste... "pour ne pas me déranger", est me faire rapidement un devis.
Ne serait-il pas plus logique que je sois là aussi "quitte à me déranger" pour que nous ayons une idée plus précise de ce à quoi nous voulons arriver ou bien vaut-il mieux que je le laisse voir avec ses "spécialistes" quitte à affiner les choses plus tard?

Et comment avoir une idée du sérieux de cette entreprise?
Lui demander ce qu'il a réalisé dans le coin ou bien puis-je trouver des renseignements administratifs accessibles sur le net par exemple?

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