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Zone sismique niveau 3 (Rhone)

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Env. 50 message Venissieux (69)
Bonsoir,
Une question pour les amis du forum. Nous avons signé un CCMI en juin 2013, nous avons un terrain viabilisé, un PC
accordée tout est ok. Notre constructeur nous appelé aujourd'hui en nous réclamant des frais de renfort pour notre
maison, car il vient de se rendre compte que la commune ou nous faisons construire est en zone sismique de niveau 3.
La somme réclamé est de 3500€, sachant que tout est ficelé au niveau finance et que nous ne pouvons pas suivre à
cette augmentation. Dans le CCMI il est stipulé dans l'entête IMPLANTATION que si le terrain est en zone sismique
modéré, moyenne ou forte les frais sont à notre charge. ( suivant devis)
Nous n'avons jamais eu de devis, aucune infos et on nous met le couteau sous la gorge a un mois du début des travaux.
Ma question est la suivante: Quel sont nos droit?
Je pense personnellement que nous ne sommes pas obligé de payer maintenant que le CCMI est signé depuis environ 6 mois
et qu'il n'a jamais été question de frais sur la sismicité de notre terrain. Nous avons bien eu des avenants concernant la D.O,
les VRD, les avenants sur nos rajout CARRELAGES, PORTES GARAGES etc.... mais jamais rien sur le sujet du litige.


Merci d'avance. Bonne soirée à vous


Manu
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Messages : Env. 50
De : Venissieux (69)
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Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse
 
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 60000 message
Bonjour,

Un CCMI est un prix ferme et définitif.
Donc c'est pour sa pomme si il ne s'est pas bien informé sur le terrain.
A moins que vous n'ayez signé le CCMI avant de trouver le terrain ?

Les avenants que vous avez signé semblent anormaux aussi . . . sauf bien sûr les modifs que VOUS demandez.
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Messages : Env. 60000

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Env. 50 message Venissieux (69)
Merci pour vos réponses.
Le CCMI a été signé en juin 2013 et le compromis sur le terrain a été signé en avril 2013.
On t'ils l'obligation de nous imposer le paiement sous peine de casser la vente?

Je suis dans l'embarras.

Salutations
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De : Venissieux (69)
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Membre utile Env. 1000 message Ain
Bonsoir,

Non ils ne peuvent pas casser votre contrat.
Ils ont obligation de réaliser la construction selon les normes parasismiques en, vigueur c'est la loi.
Ils ont obligation de prendre en charge le coût.
Mais cela veut dire qu'il va falloir être ferme de votre côté.
Cela veut aussi dire qu'il s'agit d'un constructeur très peu scrupuleux qui a fait signé un contrat sans se renseigner sur la nature du terrain, sans étude de sol...
A mon avis, les lettres types de l'AAMOI ne vous seraient pas inutiles...

Qui est ce super constructeur ? on en a deux trois qui sont pas mal dans leur genre sur notre région...

Expertise judiciaire - Destruction - Reconstruction - Condamnation pénale contre ARIA, Teber_ Civil en cours
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Env. 60000 message
C'est eux qui sont en tort puisqu'ils connaissaient le terrain !
Donc vous n'avez rien à payer !
Cette mention dans votre CCMI est illégale !
Citation: Dans le CCMI il est stipulé dans l'entête IMPLANTATION que si le terrain est en zone sismique
modéré, moyenne ou forte les frais sont à notre charge. ( suivant devis)

Je ne peux que vous conseiller d'adhérer d'urgence à l'aamoi pour tenter de défendre vos droits !
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Messages : Env. 60000

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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir,

Citation: Notre constructeur nous appelé aujourd'hui en nous réclamant des frais...

attend donc qu'il confirme çà par courrier

il n'a pas le droit, c'est illégal (la clause du contrat également) et il le sait mieux que quiconque.

déja que les surcouts pour fondations selon le terrain sont à leur charge, là c'est encore pire : s'il découvre seulement maintenant la carte sismique vous n'êtes pas sortis de l'auberge.
le prochain appel va être "on avait pas vu mais on est obligé de respecter la RT2012" .... sans dec


l'adhésion AAMOI serait certainement un "+" , un gros "+" pour la suite.
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Messages : Env. 80000
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Membre utile Env. 1000 message Ain
elisa21 a écrit:attend donc qu'il confirme çà par courrier


Je connais des constructeurs qui n'ont pas peur d'écrire des énormités sur papier à en-tête !
M'étonnerai même pas que manu69200 reçoive un avenant de plus-value.
Les CST tentent... On ne sait jamais..le client est peut-être un bon pigeon...

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Env. 50 message Venissieux (69)
Ahhahaha je vais être ferme comme je l'es été tt a lheure. Je vais les laisser mariner jai l'OS le 12 decembre.
Manu
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Membre utile Env. 1000 message Ain
OS ?

Je connais toujours pas le nom du CST.
Excuse moi mais j'ai du mal à croire les gens qui se disent fermes et qui craignent de juste prononcer le nom de leur CST... Dry

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Env. 50 message Venissieux (69)
Bourikette a écrit:OS ?

Je connais toujours pas le nom du CST.
Excuse moi mais j'ai du mal à croire les gens qui se disent fermes et qui craignent de juste prononcer le nom de leur CST... Dry


Je suis a mon quatrieme projet tombé a leau, quant je dit ferme je ne mache pas mes mots.
Je prend contacte des demain avec le directeur de la boite.
Je ne veux pas me griller en donnant des noms de constructeurs sur ce forum très visité. Je ne veux pas avoir une maison en papier mâché.


OS: organisation de service. Choix des carrelages, position des prises etc......
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Env. 60000 message
manu69200 a écrit:
Bourikette a écrit:OS ?

Je connais toujours pas le nom du CST.
Excuse moi mais j'ai du mal à croire les gens qui se disent fermes et qui craignent de juste prononcer le nom de leur CST... Dry


Je suis a mon quatrieme projet tombé a leau, quant je dit ferme je ne mache pas mes mots.
Je prend contacte des demain avec le directeur de la boite.
Je ne veux pas me griller en donnant des noms de constructeurs sur ce forum très visité. Je ne veux pas avoir une maison en papier mâché.


OS: organisation de service. Choix des carrelages, position des prises etc......


Pourtant là c'est bien parti pour
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Messages : Env. 60000

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Env. 50 message Venissieux (69)
J'adore cette façon rassurante de prédire la futur construction.
Ça ma tous l'air de quelqun de frustré par sont propre sort. Je me saurais contenté de votre premier post, sans avoir besoin de faire de la délation et mettre en peril mon projet.
Mon recit seras exposé sur ce forum et j'espère au contraire de vous que tous va bien se passer.
Merci bonne soiréeBlushSleep
Manu
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Messages : Env. 50
De : Venissieux (69)
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Env. 60000 message
manu69200 a écrit:J'adore cette façon rassurante de prédire la futur construction.
Ça ma tous l'air de quelqun de frustré par sont propre sort. Je me saurais contenté de votre premier post, sans avoir besoin de faire de la délation et mettre en peril mon projet.
Mon recit seras exposé sur ce forum et j'espère au contraire de vous que tous va bien se passer.
Merci bonne soiréeBlushSleep


Vous voilà bien agressif et peu aimable !
Le seul but de mes commentaires était de vous éviter des erreurs.
Je serais curieuse de voir votre CCMI et les avenants déjà signés . . .

Mais au final ça a l'air de vous plaire de vous planter.

manu69200 a écrit:Je suis a mon quatrieme projet tombé a leau, quant je dit ferme je ne mache pas mes mots.
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Messages : Env. 60000

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Env. 50 message Venissieux (69)
Pas agressif, votre smiley sourire au vue d'une situation comme la mienne en fin de phrase ne me fait pas rire du tous.
J'ai créer un post pour avoir des infos. Sinon la prochaine fois je ne demanderais rien.
Le but est de me conseiller. Concernant les avenants je ne peux pas vous montrer ces derniers jattend de voir comment va se regler le problème. Je vous tiendrais au courant par ce sujet.
Merci a tous pour conseils.

bonne soirée.
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Tssssssss

=> Manu69200 : on est sur un forum de particuliers, chacun répond à sa façon.
déja tu devrais apprécier car tu as des réponses, elles se recoupent, elles sont fiables.

maintenant, si tu veux les tournures "cher monsieur il semble que... après vous, j'n'en f'rai rien..." il faut préparer la CB ou chéquier puis au choix : avocat ou https://www.forumconstruire.com/expert/
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 50 message Venissieux (69)
elisa21 a écrit:Tssssssss

=> Manu69200 : on est sur un forum de particuliers, chacun répond à sa façon.
déja tu devrais apprécier car tu as des réponses, elles se recoupent, elles sont fiables.

maintenant, si tu veux les tournures "cher monsieur il semble que... après vous, j'n'en f'rai rien..." il faut préparer la CB ou chéquier puis au choix : avocat ou https://www.forumconstruire.com/expert/


Re
Merci pour tous.
D'autant que vous aviez deja repondu a un autre post que j'avais fait concernant punch un dossier houleux. Merci pour vous commentaires qui reste tjrs très utile.

Bonne soirées
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Messages : Env. 50
De : Venissieux (69)
Ancienneté : + de 13 ans
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Env. 50 message Venissieux (69)
Re tt le monde,

Affaire résolu, tt es rentré dans l'ordre. Merci pour vos infos elles etaient parfaitement bonnes.

Bonne soirée et à très bientot pour le début du chantier.

Kissss
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De : Venissieux (69)
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Je viens de lire ces posts : je me demande vraiment ce que manu69200 vient chercher ici ?
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 50 message Venissieux (69)
Tournesol a écrit:Je viens de lire ces posts : je me demande vraiment ce que manu69200 vient chercher ici ?


Je ne cherche plus rien justement j'ai trouvé merci aux personnes qui ont participé à mon post. Ce forum est vraiment géant.

Salutations.

Manu

Ps: ouverture du chantier debut janvier.
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Messages : Env. 50
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