Acheter une construction en cours de construction

Le gros oeuvre c'est 60 % du prix de la maison a peu pres suivant les finitions ?

a priori tu n'as pas trop de soucis car tout est apparent

verifie bien la decennale des macons

a+

Bonjour ,
J'ai moi aussi vu une maison en cours de construction tout le gros œuvre a été réalisé et il y a les fenêtres et portes en matériel fourni je voudrais tout comme toi faire les travaux moi même mais j'ai du mal a évaluer le cout des travaux restant.

Nous venons d'avoir le proporiétaire il a estimé les travaux restants à 90 000 € pour une maison de 140m² en passant par des artisans, combien peux t on gangner à tou finir soit même?

Salut,
La bonne réalisation du GO est tout de même à controler :
- Étude de sol pour réalisation des fondations ?
- Respect des normes para-sismique ?
- Plan BA et leur respect pour des zones particulières ?
- etc...

Carine40 a écrit:

Nous venons d'avoir le proporiétaire il a estimé les travaux restants à 90 000 € pour une maison de 140m² en passant par des artisans, combien peux t on gangner à tou finir soit même?

Si on fait tout soi-même, il est possible d'aboutir au 1/3 des devis des artisans; on fera mieux sur certains postes, où la part des matériaux est très faible (électricité ou peinture par exemple), et moins sur les postes où la part des produits est bien plus importante (huisseries, fermetures par exemple); mais il ne faut pas se laisser aller à n'importe quels achats de matériel "à la mode"...
Acheter une maison où le gros œuvre a été fait sans que l'on en connaisse les conditions exactes comporte quand même quelques risques de malfaçons sans grande certitude de garantie décennale; prendre quelques renseignements, et se payer la visite d'un expert n'est pas obligatoirement un luxe inutile...
Bonne décision...


N.B. faire construire en essayant de contrôler les conditions exactes de la construction comporte aussi des risques, et qui sont à peu près les mêmes... alors...

Bonjour,

Savez vous comment ça se passe pour vendre une maison en cours de construction?
Merci

Bonjour

Ce sujet semble le symétrique de celui "vendre une maison en cours de construction". Ce n'est pas la même, par hasard ?

Il faut, à mon avis, établir une réception écrite et contradictoire, des travaux réalisés, en l'état au moment de la vente. C'est ce qui délimitera ce sur quoi le vendeur, et son entrepreneur éventuel, doivent les garanties légales, notamment la décennale. Ce sera le point de départ de la période de cette garantie.

S'il y a une assurance décennale dans le circuit, l'existence de cette réception est importante pour son actionnement si nécessaire.

L'aide d'un technicien du bâtiment pour établir la réception serait très utile. Au passage, il pourrait donner une estimation des travaux restant à faire. Il n'est pas exclus que le technicien relève, dans les travaux finis, des "malfaçons", justifiant une réfaction sur le prix demandé, ou justifiant une intervention de l'entreprise en suppression des malfaçons.

Le technicien vérifiera aussi la qualité du dossier : conformité avec le PC, existence d'une étude de sol, d'une étude structure, etc ...

Et quid, éventuellement, de l'assurance dommage-ouvrage ?